Bağımsız Bölümünün Bedeli Karşılığı Devri İstemi Dilekçesi

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
İSTANBUL

DAVACILAR      : Diğer Kat Maliklerinin Ad ve Soyadları (T.C. Kimlik Numarası), Adresleri

VEKİLİ               : Avukat Adı ve Soyadı-Adres-Tel

DAVALI              : Adı ve Soyadı-Adres

DAVA KONUSU : Bağımsız bölümün bedeli karşılığı devri

DAVA KONUSU : Bağımsız bölümün bedeli karşılığı devri

AÇIKLAMALAR :

1- Davacılar, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … pafta, … parsel’de kayıtlı olan taşınmaz üzerindeki apartmanın kat malikidirler. Bu apartman, davalı tarafından sahip olduğu bağımsız bölüm olarak tanımlanan daireyi ahlaka aykırı amaçlarla yani horoz dövüşünün organize edildiği bir yer  olarak kullanmaktadır.

2- Davalı, apartmanın yalnızca kendi bağımsız bölümünde horoz dövüşü olarak kullanmakla kalmayıp, dışarıdan gelen misafirlerin (yaklaşık olarak her gün onlarca kişi) apartmana giriş çıkış yapmasına da sebep olmaktadır. Bu durum, apartmandaki diğer sakinlerin huzurunu bozmakta ve apartman yaşamını çekilmez hale getirmektedir. Davalı tarafından yapılan bu eylemler, hem diğer kat maliklerinin hem de çevredeki mahalle sakinlerinin sosyal ve psikolojik durumlarını olumsuz etkilemektedir.

3- Davalı, davacılar tarafından defalarca sözlü olarak uyarılmıştır. Bu uyarılarda, söz konusu organizasyonun sona erdirilmesi ve apartmandaki huzurun sağlanması yönünde talimatlar verilmiştir. Ancak, davalı bu uyarılara kulak asmamış, bu eylemlerini sürdürmeye devam etmiştir. Bu nedenle, davacılar, davalının bu uygunsuz ve yasa dışı davranışlarının önüne geçilmesi için hukuki yollara başvurmak zorunda kalmıştır.

DELİLLER :
1- Taşınmaza ait tapu kaydı,
2- Apartman yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararları,
3- Yapılacak keşif raporu,
4- Bilirkişi incelemesi,
5- Tanıkların anlatımları ve diğer yasal deliller.

TANIKLAR :
1- Adı ve Soyadı – (TC Kimlik No) – Adres, Tel
2- Adı ve Soyadı – (TC Kimlik No) – Adres, Tel

HUKUKİ SEBEPLER : Kat Mülkiyeti Kanunu m. 25 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP : Yukarıda belirtilen sebepler ve yasal dayanaklar ışığında, davalının sahip olduğu bağımsız bölümün, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümlerine göre bedeli karşılığında arsa payları oranında davacılara devrine ve adlarına tapuya tesciline, ayrıca yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygılarımla talep ederim.

…/…/…
Davacılar Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza