İntifa Hakkının Terkini Talebi Dilekçesi

NÖBETÇİ ASLIYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı – Adres

DAVALI:
Adı ve Soyadı – (Adres)

KONU:
… ilçesi, … mahallesi … mevkiinde kain Cilt Sayfa Pafta no: …, Ada no: …, Parsel no: … de kayıtlı taşınmaz üzerinde tesis edilmiş olan intifa hakkının terkini talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Taşınmazın Bulunduğu Yer:
   Üzerine intifa hakkı tesis edilen taşınmaz; … ilçesi … mahallesinde kain Cilt …, Sayfa …, Pafta no: …, Ada no: …, Parsel no: … de kayıtlıdır. Bu taşınmaz, özellikle konumu ve özellikleri nedeniyle oldukça değerlidir ve müvekkilimin mülkiyet hakları açısından büyük bir öneme sahiptir.
2. Önceki Malikler:
   Taşınmazın önceki malikleri; … ili, … ilçesi … mahallesi … mevkiinde kayıtlı olan, ½ hissesi … ve ½ hissesi … adlarına kayıtlı olan, bahçeli ahşap ev vasfındaki taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet hakkına sahip olmuşlardır. Bu mülkiyet durumu, müvekkilim için önemli bir ekonomik değeri temsil etmektedir.
3. İzaleyi Şüyu Davası:
   Taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi için … tarafından …/…/… tarihinde … sulh hukuk mahkemesinde izaleyi şüyu davası açılmıştır. Söz konusu dava neticesinde, …/…/… tarihindeki kararla, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ve bu karar …/…/… tarihinde kesinleşmiştir. Bu süreç, müvekkilim açısından taşınmazın tamamına sahip olma yolunda önemli bir aşama olmuştur.
4. İntifa Hakkının Tesis Edilmesi:
   …/…/… tarihinde, izaleyi şüyu davası sonucunda verilen kararın kesinleşmesinin ardından, taşınmaz üzerinde … lehine intifa hakkı tesis edilmiştir. Ancak bu intifa hakkı, müvekkilimin mülkiyet hakkını ihlal eden bir biçimde ve kötü niyetle kurulmuştur. Taşınmaz üzerindeki bu intifa hakkı, müvekkilimin taşınmazdan yararlanma hakkını kısıtlamakta ve ekonomik olarak zarar görmesine neden olmaktadır.
5. Dürüstlük Kuralları:
   Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesine göre, herkes haklarını kullanırken ve borçlarını yerine getirirken dürüstlük kurallarına uymak zorundadır. Bu bağlamda, MK 700’de düzenlenen intifa hakkının kötüye kullanılmasına karşı tedbirler öngörülmüştür. Mevcut durumda, müvekkilimin hakkını ihlal eden ve iyi niyet kurallarına aykırı olarak tesis edilmiş olan intifa hakkının terkinine karar verilmesi gerekmektedir.
6. Yargıtay Kararları:
   Yargıtay, izaleyi şüyu davası açıldıktan sonra paydaşlardan birinin payı üzerinde intifa hakkı tesis etmesinin iyi niyetli bir davranış olmadığını vurgulamıştır. Bu durum, müvekkilimin haklarının korunması adına önem arz etmektedir. (Yargıtay 14. HD. 16.10.1975 tarih, 1974/4844 E., 1975/4444 K.)
7. Sonuç:
   İzaleyi şüyu davası sonucunda taşınmazın satışı gerçekleştirildiğinde, …’a ait olan hissesi müvekkilimiz tarafından alınmış ve taşınmazın tamamının maliki konumuna gelinmiştir. Ancak, taşınmaz üzerinde kurulu bulunan intifa hakkı nedeniyle müvekkilimiz taşınmazdan verim alamamakta ve bu durum maddi kayıplara yol açmaktadır.

DELİLLER:

1. Tapu kayıtları
2. Tanık anlatımları
3. İzaleyi şüyu kararları
4. Keşif raporu
5. Bilirkişi incelemesi ve diğer yasal deliller

TANIKLAR:

1. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
2. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda açıklanan nedenlerle, davanın kabulüne; Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesinde düzenlenen dürüstlük kuralı ve MK 700. maddesi göz önüne alınarak;

• … lehine tapuda tescil edilen intifa hakkının terkinine,
• Söz konusu intifa haklarının müvekkilimizin alacağı satış bedeli üzerinde devam etmesine karar verilmesini,
• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza