“Depozito İadesi Davası: Mal Sahibinden Depozito Geri Alınabilir mi?”

DEPOZİTO BEDELİNİN İADESİ DAVASI DİLEKÇESİ

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
…

DAVACI:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

VEKİLİ:
Av. Adı ve Soyadı – Adres – Tel

DAVALI:
Adı ve Soyadı – Adres

DAVA KONUSU:
Kiracının ödemiş olduğu depozito bedelinin iadesi talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Kira Sözleşmesi ve Depozito Ödemesi:
   Müvekkilim kiracı sıfatıyla davalı malikle arasında … / … / … başlangıç tarihli bir kira sözleşmesi yapılmış olup, sözleşme kapsamında müvekkil tarafından davalıya … TL tutarında depozito bedeli ödenmiştir. Bu husus kira sözleşmesinde açıkça yer almaktadır (Ek-1).

2. Tahliye ve Depozito İadesinin Geciktirilmesi:
   Müvekkilim, kiralanan … ili, … ilçesi, … mahallesi, … sokak, no: … / … adresindeki taşınmazı … / … / … tarihinde tahliye ederek davalıya eksiksiz teslim etmiştir. Teslim sırasında taşınmazda herhangi bir zarar veya eksiklik bulunmadığı gibi, kira borcu ve yan giderler de eksiksiz şekilde ödenmiştir (Ek-2: Teslim tutanağı).

3. Depozito Bedelinin Ödenmemesi:
   Davalı, tahliye sırasında depozito bedelinin kısa sürede ödeneceğini beyan etmişse de bugüne kadar herhangi bir ödeme yapmamıştır. Defalarca yapılan sözlü ve yazılı talepler de sonuçsuz kalmıştır. Bu nedenle müvekkilin hakkını temin etmek amacıyla işbu davayı açma zarureti doğmuştur.

4. Hukuki Çerçeve:
   Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesi uyarınca, depozito bedeli kiracının borçlarına karşı güvence amacıyla alınır ve kiracının tahliyesi ile birlikte, borcun sona ermesi ve taşınmazın zarar görmemesi halinde iade edilmek zorundadır.
   Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 2018/4859 E., 2019/2153 K. sayılı kararında, kiracının taşınmazı sorunsuz teslim etmesi halinde mal sahibinin depozitoyu iade yükümlülüğü bulunduğu açıkça ifade edilmiştir.

DELİLLER:

1. Kira sözleşmesi,

2. Teslim tutanağı veya anahtar teslim belgesi,

3. Yazılı ihtar ve yazışmalar (varsa),

4. Tanık beyanları,

5. Her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER:

Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 342, m. 97 ve ilgili hükümler, HMK ve sair mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

• Müvekkilim tarafından davalıya ödenen … TL depozito bedelinin, taşınmazın tahliye edildiği … / … / … tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline,

• Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,
  karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

… / … / …
Davacı Vekili
Av. Adı ve Soyadı
İmza

                                                                                            HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ