İŞ YERİ DEVİR SÖZLEŞMESİ

İŞ YERİ DEVİR SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]
Sözleşme No: [Varsa numara]

Bu İş Yeri Devir Sözleşmesi, aşağıda bilgileri yer alan taraflar arasında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde düzenlenmiştir.

1. TARAFLAR

Devreden (İş Yeri Sahibi / Kiracı):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Devredenin Adı]
• T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Devredenin Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]

Devir Alan (Yeni İşletmeci / Kiracı):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Devir Alanın Adı]
• T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Devir Alanın Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]

Taraflar bundan sonra “Devreden” ve “Devir Alan” olarak anılacaktır.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu, Devreden’in mülkiyetinde veya kiracı olarak bulunduğu aşağıda bilgileri yer alan iş yerinin Devir Alan’a devredilmesi ile ilgili şartların belirlenmesidir.

• İş Yeri Adı / Unvanı: [İş Yerinin Ticari Unvanı]
• Adresi: [İş Yerinin Açık Adresi]
• İşyeri Türü: [Restoran, mağaza, ofis vb.]
• Tapu / Kira Durumu: [Mülk sahibi mi yoksa kiracı mı olduğu belirtilmelidir]
• Mevcut Kira Sözleşmesi Varsa: [Kira Sözleşmesi Tarihi ve Kira Bedeli]

Devreden, iş yerini tüm mevcut hak ve yükümlülükleri ile birlikte Devir Alan’a devretmektedir.

3. DEVİR BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

3.1 Devir Bedeli
İş yerinin devri karşılığında Devir Alan, Devreden’e [X TL] ödeyecektir.

3.2 Ödeme Planı

• Peşin Ödeme: [X TL] işbu sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte nakit / havale / EFT yoluyla ödenecektir.
• Taksitli Ödeme (Varsa):
  • İlk taksit: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]
  • Son taksit: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]

3.3 Gecikme Faizi
Taksit ödemelerinde gecikme olması halinde, geciken tutar üzerinden %X oranında gecikme faizi uygulanacaktır.

4. İŞ YERİNİN TESLİMİ VE DURUMU

4.1 Teslim Tarihi ve Şartları
Devreden, iş yerini [Gün/Ay/Yıl] tarihinde Devir Alan’a tüm eşyaları ve demirbaşları ile birlikte teslim edecektir.

4.2 İş Yerinin Fiziki Durumu

• İş yeri, mevcut haliyle devredilmektedir.
• İş yerindeki eşyalar, makineler ve demirbaşlar eksiksiz ve çalışır vaziyette Devir Alan’a teslim edilecektir.

4.3 Mevcut Borçlar ve Yükümlülükler

• Devreden, iş yeriyle ilgili elektrik, su, doğalgaz, internet ve vergi borçlarını devretmeden önce kapatmayı taahhüt eder.
• Kiracı olarak bulunan iş yerlerinde, kira sözleşmesi şartlarının mülk sahibi ile birlikte değerlendirilmesi zorunludur.

5. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1 Devredenin Yükümlülükleri

• İş yerini belirtilen tarihte eksiksiz teslim etmek.
• İş yerinin devir tarihinde, işleyişi engelleyecek herhangi bir hukuki veya ticari engelin bulunmamasını sağlamak.
• Devir sonrası doğabilecek hukuki yükümlülükler ile ilgili Devir Alan’ı bilgilendirmek.

5.2 Devir Alanın Yükümlülükleri

• İş bu sözleşme kapsamında belirlenen devir bedelini belirtilen tarihlerde ödemek.
• İş yerinin devralınmasından sonra tüm ticari, hukuki ve mali sorumlulukları üstlenmek.

6. DEVİR SONRASI HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

• İş yerinin devrinden sonra iş yeri üzerindeki tüm hukuki ve ticari sorumluluk Devir Alan’a ait olacaktır.
• Devreden, iş yerinin devrinden sonra ortaya çıkabilecek borçlar ve cezalar ile ilgili herhangi bir sorumluluk kabul etmez.
• Devir işleminin resmi olarak tamamlanması için belediye, vergi dairesi, ticaret odası ve ilgili kurumlara gerekli bildirimler yapılacaktır.

7. SÖZLEŞMENİN FESHİ VE CAYMA HAKKI

7.1 Cayma Hakkı

• Taraflardan biri, işbu sözleşmenin imzalanmasından sonra 7 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
• Cayma halinde, taraflar birbirine yaptığı ödemeleri iade eder.

7.2 Fesih Hükümleri

• Devir Alan’ın ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, Devreden sözleşmeyi feshedebilir ve iş yerini geri alabilir.
• Devreden, iş yerini eksik veya hatalı teslim ederse, Devir Alan sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkına sahiptir.

8. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda, taraflar öncelikle müzakere yoluyla çözüm arayacaktır.
Taraflar arasında çözüm sağlanamaması halinde, [Şehir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

9. SON HÜKÜMLER

• İşbu sözleşme [X] nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca okunarak imzalanmıştır.
• Sözleşme hükümleri, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde uygulanacaktır.
• Taraflardan herhangi birinin adresinde değişiklik olması halinde, değişiklik yazılı olarak diğer tarafa bildirilmelidir.

DEVREDEN (İŞ YERİ SAHİBİ / KİRACI)
Adı-Soyadı / Unvanı: [Devreden Adı]
T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
İmza: __________

DEVİR ALAN (YENİ İŞLETME SAHİBİ / KİRACI)
Adı-Soyadı / Unvanı: [Devir Alan Adı]
T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
İmza: __________