Kötüniyetli İntifa Hakkının Terkini Talebi Dilekçesi

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI: Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
VEKİLİ: Avukat Adı ve Soyadı – Adres
DAVALI: Adı ve Soyadı – Adres

KONU: Davalının kötüniyetli olarak tesis ettirdiği intifa hakkının iptali ve müvekkilimizin mülkiyet haklarının korunması talebidir.

AÇIKLAMALAR

1. Taşınmazın Detayları:
   Dava konusu taşınmaz, …. ili, …. ilçesi, .. Mahallesi’nde yer almakta olup tapuda Ada: …, Parsel: … numarasıyla kayıtlıdır. Taşınmaz; deniz manzaralı, 3 katlı, her katında bir daire bulunan bir binadan oluşmaktadır. Müvekkilim bu taşınmazı …/…/… tarihinde, tapu devri ile satın alarak mülkiyetine geçirmiştir.
2. Davalının İntifa Hakkını Kötüniyetli Şekilde Tesis Etmesi:
   Taşınmaz, müvekkilim tarafından açık artırma yoluyla satın alınmıştır. Ancak, müvekkilim satın alma işlemlerini tamamlamadan önce, davalı, taşınmazın birinci katı üzerinde kendi lehine intifa hakkı tesis ettirmiştir. Davalı, bu işlemi taşınmazın kullanımını ve ekonomik değerini düşürmek, aynı zamanda müvekkilimin taşınmazı tam olarak kullanmasını engellemek amacıyla yapmıştır.
3. Davalının Kötü Niyeti:
   Türk Medeni Kanunu’nun 2. maddesi gereği, hakların kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz. Davalı, müvekkilim taşınmazı devralmadan kısa süre önce, açık artırma sürecini bildiği halde, kendisine ekonomik bir avantaj sağlamak için intifa hakkını kötü niyetli şekilde tesis ettirmiştir. Bu durum, müvekkilimizin taşınmaz üzerinde tam bir tasarrufta bulunmasına engel olmuştur.
4. Müvekkilimizin Mağduriyeti:
   Davalı, taşınmazın birinci katını intifa hakkı gerekçesiyle kullanmaya devam etmektedir. Müvekkilim, taşınmazın kalan katlarını kiraya vererek gelir elde etmek istemekte, ancak davalının bu hakkı nedeniyle binanın tamamını değerlendirememektedir. Ayrıca, davalının kullanımı sırasında taşınmazın ortak alanları zarar görmüş ve bu durum müvekkilimize ek maliyetler yüklemiştir.

DELİLLER:

1. Tapu kayıtları,
2. İntifa hakkına ilişkin belgeler,
3. Satış işlemlerine ilişkin belgeler,
4. Tanık beyanları,
5. Keşif ve bilirkişi raporları,
6. Diğer yasal deliller.

TANIKLAR:

1. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
2. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle;

1. Davalı lehine kötüniyetle tapuda tesis edilmiş olan intifa hakkının terkinine,
2. Davalının intifa hakkının, satış bedeli üzerinden devam etmesine,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz. …/…/…

                                                                                                                                Davacı Vekili
Adı ve Soyadı
İmza