Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi

Tedbir Talebi Vardır
NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

VEKİLİ:
Avukat [Adı ve Soyadı] – Adres

DAVALI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

DAVA:
Tapu İptal ve Tescil

HARCA ESAS DEĞER:
… TL

A- TAPU İPTAL VE TESCİL TALEBİMİZ:

1. Davacı ile davalı kardeştirler. Tarafların babaları ve murisleri olan [Muris Adı] ölüm tarihi [Tarih] olan [Tarih] tarihinde maliki olduğu Tapunun … ili, … ilçesi, … mh. … ada, … parselde bulunan … no.lu bağımsız

Aşağıda, muris muvazaası hukuksal nedenine dayanan tapu iptal ve tescil davası dilekçesi için benzer bir metin oluşturdum ve eklemeler yaptım:

Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
Tedbir Talebi Vardır
NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

VEKİLİ:
Avukat [Adı ve Soyadı] – Adres

DAVALI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

DAVA:
Tapu İptal ve Tescil

HARCA ESAS DEĞER:
… TL

A- TAPU İPTAL VE TESCİL TALEBİMİZ:

1. Davacı ile davalı, kardeşlerdir. Tarafların, babaları ve murisleri olan [Muris Adı] ölüm tarihi [Tarih] olan [Tarih] tarihinde maliki olduğu Tapunun … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde bulunan … no.lu bağımsız bölümünü, kızı davalıya satış göstermek suretiyle … TL bedel ile devretmiştir. Bu satış/devir işleminden davacı müvekkilin haberi olmamıştır. Bu durum, miras paylaşımı konusu gündeme gelince yapılan araştırma sonucunda öğrenilmiştir.
2. Muris [Muris Adı]’ın, davacı ve davalıdan başka [Kız Kardeşin Adı] isminde bir kızı daha bulunmaktadır. Burada murisin niyeti, mirasçı olan diğer çocuklarını bu mirasından mahrum bırakmak ve davalı kızı diğer çocuklarına göre daha fazla kayırmaktır. Muris [Muris Adı]’ın yaptığı bu devir işlemi muvazaalı bir işlem olduğundan geçerli değildir. Zira [Tarih] tarihindeki satışta, satıcı konumundaki [Muris Adı]’nın esasen taşınmaz mal satımı gibi bir iradesi bulunmamaktadır.
3. [Muris Adı], [Yaşı] yaşındadır ve yurt dışı emekli aylığı vardır. Kendi adına 3 adet ev ve 2 arsa bulunmaktadır ve bu taşınmazlardan kira geliri elde etmektedir. Dolayısıyla murisin, paraya ihtiyacı olmadığı gibi, bu taşınmazı satmasının haklı bir nedeni de yoktur.
4. Ayrıca, dava konusu taşınmazın satış bedeli tapuda … TL olarak gösterilmiştir. Bu değer, o dönem itibariyle bir gayrimenkul için çok düşük bir değerdir. Muris [Muris Adı]’nın paraya ihtiyacı olmadığı gibi, bu taşınmazı satmasının haklı bir nedeni de bulunmamaktadır.
5. Murisin, taşınmazlarını devir ve temlik ettikten sonra yaşantısında hiçbir iyileşme olmamış, başka bir yatırım da yapılmamıştır. Bu nedenlerle, murisin tasarrufunun mirasçılar arasındaki eşitliği bozduğu ve mal kaçırma kastı bulunduğu aşikardır.

B- ECRİMİSİL TALEBİMİZ:

1. Muris [Muris Adı]’ın davalıya devrettiği mesken nitelikli taşınmaz kaydının muvazaa ile illetli olduğunun sabit olması halinde, geçerli bir sebebe dayanmayan bu tescile dayalı haksız işgal nedeniyle, davalının davacıya miras hissesi oranında ecrimisil (haksız işgal tazminatı) ödemesi gerekmektedir.
2. Davalı, bu yerin kendi adına tescili işlemi sırasında kendisinden başka iki kardeşinin bulunduğunu bilmesine rağmen tapudaki devir işlemini satış göstermesi açısından kötüniyetlidir.
3. Davalı, tapu satış tarihinden itibaren bu taşınmazdan kira geliri elde etmektedir. Dava tarihinden itibaren geriye dönük olarak son 5 yıl için dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki rayiçlere göre ecrimisil tazminatı talebimiz vardır.

C- İHTİYATİ TEDBİR TALEBİMİZ:

1. Yapılan satış geçersiz olmakla birlikte, davalının dava konusu gayrimenkulü üçüncü kişilere devir ve temlik etme ihtimali karşısında, dava konusu gayrimenkulün üçüncü kişilere devir ve temlikini önlemek için ihtiyati tedbir talep ediyoruz.

DELİLLER:

1. Tapu kayıtları
2. Nüfus kayıtları
3. Veraset ilamı
4. Keşif
5. Tanık
6. Bilirkişi raporu
7. Diğer yasal deliller

HUKUKİ SEBEPLER:

İlgili mevzuat ve Yargıtay kararları.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda kısaca arz ve izah edilen nedenlerle,

1. Tapunun … ili, … ilçesi, … mh. … ada, … parselde bulunan mesken nitelikli 2 no.lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının muvazaa nedeniyle davacı hissesi oranında iptaline,
2. Dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek amacıyla tapu kaydına dava sonuna kadar ihtiyati tedbir konulmasına,
3. Geçerli bir sebebe dayanmayan bu tescile dayalı haksız işgal nedeniyle, dava tarihinden itibaren geriye dönük olarak son 5 yıl için dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki rayiçlere göre davacıya miras hissesi oranında fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla, dava tarihinden itibaren hesaplanacak yasal faizi ile birlikte şimdilik … TL ecrimisil tazminatının davalıdan tahsiline,
4. Yargılama masrafları ve vekalet ücretinin davalıya tahmiline karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat [Adı ve Soyadı]
İmza