Taşınmazın Haricen Satışı ve Ecrimisil Davası
1. Giriş – Haricen Satış ve Ecrimisil Nedir? Türkiye’de taşınmaz (arsa, tarla, konut vb.) satışları Türk Medeni Kanunu m. 706, Tapu Kanunu... Read More
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti Davası
1. Giriş – Kamulaştırma ve Bedel Tespitinin Önemi Kamulaştırma, Anayasa m. 46 ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ile düzenlenmiş, mülkiyet hakkına doğrudan... Read More
El Atmanın Önlenmesi Davası (Müdahalenin Men’i)
1. Giriş – El Atmanın Önlenmesi Nedir? El atmanın önlenmesi davası, mülkiyet hakkına yapılan haksız müdahalelerin ortadan kaldırılması ve müdahalenin tekrarının önlenmesi... Read More
Konut ve İşyeri Kira Sözleşmesi ve Sonuçları
1. Giriş Konut ve işyeri kira sözleşmeleri, kira hukukunun en sık karşılaşılan sözleşme türleridir. Kiraya verenin, belirli bir taşınmazı kullanma hakkını kiracıya... Read More
Kira Sözleşmesi Nedir? Hukuki Dayanaklar, Türleri, Tahliye Sebepleri ve Yargıtay Kararları
1. Kira Sözleşmesinin Tanımı ve Hukuki Niteliği Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 299’a göre: “Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya... Read More
Kiracının Tahliye Sebepleri ve Süreçleri – Hukuki Çerçeve ve Uygulama Adımları
1. Giriş Kira ilişkisi, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ile düzenlenmiş olup kiracının korunması esas alınmıştır. Ancak bazı durumlarda kiraya veren, haklı ve... Read More
Kat Mülkiyeti ve Ortak Alan Kullanımı Sorunları – Hukuki Çerçeve ve Çözüm Yolları
1. Giriş Apartman ve site yaşamında en sık karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklardan biri, ortak alanların kullanımı konusudur. Kat mülkiyeti, bir binadaki bağımsız bölümlerin... Read More
Tapu İptal ve Tescil Davaları – Hukuki Çerçeve ve Uygulama Rehberi
1. Giriş Tapu iptal ve tescil davaları, bir taşınmazın tapu kayıtlarının hukuka aykırı olarak oluşturulması, değiştirilmesi veya devredilmesi durumunda açılan davalardır. Amaç,... Read More
Oturma Hakkı (Sükna Hakkı)
1. Giriş Oturma hakkı, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiş şahsi nitelikte bir irtifak hakkıdır. Bu hak, hak sahibine başkasına ait bir taşınmazda oturma... Read More
Kamulaştırma Davası Nedir?
1. Giriş Kamulaştırma, devletin veya kamu tüzel kişilerinin kamu yararı amacıyla özel mülkiyetteki taşınmazları bedelini peşin ödemek koşuluyla mülkiyetine geçirmesi işlemidir.Anayasa’nın 46.... Read More