İNŞAAT SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]
Sözleşme No: [Varsa numara]

Bu İnşaat Sözleşmesi, aşağıda bilgileri yer alan taraflar arasında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde, belirli bir inşaat projesinin yapımı ve teslimi ile ilgili tarafların hak ve yükümlülüklerini belirlemek amacıyla akdedilmiştir.

1. TARAFLAR

İşveren (Yaptıran):

Adı-Soyadı / Unvanı: [İşverenin Adı veya Şirket Unvanı]
T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
Adres: [İşverenin Adresi]
Telefon: [XXXXXXXXX]
E-posta: [XXXXXXXXX]

Yüklenici (Müteahhit):

Adı-Soyadı / Unvanı: [Yüklenicinin Adı veya Şirket Unvanı]
T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
Adres: [Yüklenicinin Adresi]
Telefon: [XXXXXXXXX]
E-posta: [XXXXXXXXX]

Taraflar işbu sözleşmede “İşveren” ve “Yüklenici” olarak anılacaktır.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

Bu sözleşmenin konusu, İşveren tarafından belirlenen arsa veya taşınmaz üzerinde Yüklenici tarafından belirlenen şartlara uygun olarak inşaat yapılması ve teslim edilmesidir.

İnşaat Türü: [Örneğin, konut, iş merkezi, fabrika, AVM]
İnşaat Alanı: [Metrekare veya kat bilgileri]
İmar Durumu: [Ruhsat bilgileri]
Başlangıç Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]
Bitiş Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]

İnşaat, ilgili mevzuata, projeye ve teknik şartnamelere uygun şekilde tamamlanacaktır.

3. İNŞAATIN TESLİMİ VE SÜREÇ

3.1 İnşaat Aşamaları
İnşaatın tamamlanması için aşağıdaki aşamalar belirlenmiştir:

Kazı ve temel çalışmaları (X ay)
Taşıyıcı sistem ve kaba inşaat (X ay)
İç ve dış duvar işleri (X ay)
Elektrik, su, doğalgaz tesisatları (X ay)
İç mekan düzenlemeleri (X ay)
Son kontroller ve teslim (X ay)

3.2 Teslim Koşulları

İnşaatın tamamlanmasının ardından [X] gün içinde İşveren’e teslim edilecektir.
Yüklenici, inşaatın teknik şartnamelere, projeye ve ruhsata uygun şekilde tamamlandığını belgelendirmek zorundadır.

4. FİNANSAL KOŞULLAR VE ÖDEME

Toplam İş Bedeli: [X TL]
Ödeme Planı:
- İlk ödeme: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]
- Ara ödemeler: [X TL], her [X] ayda bir]
- Son ödeme: [X TL], inşaat tesliminde

4.1 Gecikme ve Cezai Şartlar

Yüklenici, inşaatı geciktirmesi halinde [X TL/gün] gecikme tazminatı ödeyecektir.
İşveren, ödemelerini geciktirmesi halinde %X oranında gecikme faizi uygulanacaktır.

5. TARAF HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1 İşveren’in Yükümlülükleri

Ruhsat ve diğer resmi izinleri almak.
Ödemeleri belirlenen takvime uygun şekilde yapmak.
İnşaatın sorunsuz tamamlanması için gerekli bilgi ve belgeleri temin etmek.

5.2 Yüklenici’nin Yükümlülükleri

İnşaatı belirtilen sürede ve şartlara uygun olarak tamamlamak.
Çalışanlarının iş sağlığı ve güvenliği önlemlerini almak.
Kullanılan malzemelerin standartlara uygun olmasını sağlamak.
İnşaat sırasında doğabilecek tüm yasal sorumlulukları üstlenmek.

6. DENETİM VE GARANTİLER

İşveren, inşaatın belirli aşamalarında denetim yapma hakkına sahiptir.
Yüklenici, teslim edilen yapının en az [X] yıl süreyle garanti kapsamında olduğunu kabul eder.
Yapının tesliminden sonra [X] ay içinde tespit edilen eksiklikler ücretsiz olarak giderilecektir.

7. SÖZLEŞMENİN FESHİ

Taraflardan biri yükümlülüklerini yerine getirmezse, diğer taraf [X] gün içinde yazılı bildirim yaparak sözleşmeyi feshedebilir.
Yüklenici’nin inşaatı belirlenen süre içinde tamamlayamaması halinde İşveren, sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir ve tazminat talep edebilir.
Mücbir sebepler (deprem, sel, savaş vb.) nedeniyle işin tamamlanamaması durumunda, taraflar anlaşarak sözleşmeyi feshedebilir.

8. GİZLİLİK VE REKABET YASAĞI

Taraflar, işbu sözleşme kapsamında edindikleri bilgileri üçüncü kişilerle paylaşmayacaktır.
Yüklenici, sözleşme süresi boyunca aynı bölgede benzer projelerde İşveren’in izni olmadan çalışamayacaktır.

9. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

Taraflar, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilafları öncelikle müzakere yoluyla çözmeye çalışacaktır.
Taraflar arasında çözülemeyen ihtilaflarda, [Şehir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

10. SON HÜKÜMLER

İşbu sözleşme [X] nüsha olarak hazırlanmış olup, taraflarca okunarak imzalanmıştır.
Taraflardan herhangi biri, yazılı bildirim olmadan sözleşme hükümlerinde değişiklik yapamaz.
Taraflar, sözleşme maddelerini kabul ettiklerini beyan ederler.

📌 İŞVEREN (Yaptıran)
Adı-Soyadı / Unvanı: [İşveren Adı]
İmza: __________

📌 YÜKLENİCİ (Müteahhit)
Adı-Soyadı / Unvanı: [Yüklenici Adı]
İmza: __________

Single Blog Title

İNŞAAT SÖZLEŞMESİ