İNTİFA HAKKI SÖZLEŞMESİ
İNTİFA HAKKI SÖZLEŞMESİ
Madde 1: Taraflar
Bu İntifa Hakkı Sözleşmesi (“Sözleşme”), aşağıda belirtilen taraflar arasında akdedilmiştir:
- Malik (Hak Sahibi):
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Adres: …
Telefon: …
TCKN/Vergi No: … - İntifa Hakkı Sahibi:
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Adres: …
Telefon: …
TCKN/Vergi No: …
Madde 2: Sözleşmenin Konusu
İşbu Sözleşme, Malik’e ait olan ve aşağıda bilgileri verilen taşınmaz üzerindeki intifa hakkının, İntifa Hakkı Sahibi’ne devri ve kullanım koşullarını düzenler:
- Taşınmazın Adresi: …
- Tapu Bilgileri: …
- Niteliği: (Mesken, ticari bina, tarla vb.)
- İntifa Hakkının Süresi: … yıl / süresiz.
Madde 3: İntifa Hakkının Kapsamı
3.1. İntifa Hakkı Sahibi, taşınmazdan tam yararlanma, gelir elde etme ve kullanım hakkına sahiptir.
3.2. Malik, intifa hakkı süresince taşınmaz üzerinde kullanım veya yararlanma talebinde bulunamaz.
3.3. İntifa Hakkı Sahibi, taşınmazı amacı dışında kullanamaz ve zarar vermemekle yükümlüdür.
Madde 4: İntifa Hakkının Süresi ve Sona Ermesi
4.1. İntifa hakkı, işbu sözleşme ile belirlenen süre boyunca geçerli olacaktır.
4.2. İntifa hakkı, sürenin sona ermesi, tarafların yazılı mutabakatı veya hukuki nedenlerle sona erebilir.
4.3. İntifa hakkının sona ermesi durumunda taşınmaz, tüm gelir ve sonuçlarıyla birlikte Malike devredilecektir.
Madde 5: Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
5.1. Malik’in Hak ve Yükümlülükleri:
- Malik, intifa hakkını devralan tarafın taşınmazı kullanmasını engelleyecek hiçbir işlem yapamaz.
- Malik, intifa hakkının tesis edilmesinden doğan tapu masraflarını üstlenir.
5.2. İntifa Hakkı Sahibi’nin Hak ve Yükümlülükleri:
- İntifa Hakkı Sahibi, taşınmazın bakım ve onarımından sorumludur.
- Taşınmazı, sözleşme hükümlerine uygun şekilde kullanmakla yükümlüdür.
- Taşınmazın niteliğinde değişiklik yapmadan önce Malik’in yazılı onayını almak zorundadır.
Madde 6: Masraflar ve Vergiler
6.1. Taşınmazın kullanımı sırasında ortaya çıkan elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi masraflar İntifa Hakkı Sahibi tarafından karşılanacaktır.
6.2. Taşınmazın emlak vergisi ve sigorta primleri gibi mali yükümlülükleri Malik’e aittir, aksi tarafların yazılı mutabakatı ile değiştirilebilir.
Madde 7: Üçüncü Kişilere Devir Yasağı
İntifa Hakkı Sahibi, bu hakkını üçüncü kişilere devredemez veya kiraya veremez. Ancak, Malik’in yazılı onayı ile taşınmaz üzerinde kullanım hakları devredilebilir.
Madde 8: Hukuki Durum ve Kayıt
8.1. İntifa hakkı, tarafların birlikte tapu müdürlüğüne başvurusu ile tapuya şerh edilir.
8.2. Tapu kaydında yapılacak işlemler için doğacak masraflar tarafların mutabakatına göre paylaşılacaktır.
Madde 9: Gizlilik ve Güvence
Taraflar, işbu sözleşme kapsamındaki bilgileri ve taşınmazın kullanımına ilişkin detayları üçüncü kişilerle paylaşmamayı taahhüt eder.
Madde 10: Uyuşmazlıkların Çözümü
Taraflar arasında işbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklar öncelikle uzlaşma yoluyla çözülmeye çalışılacaktır. Uzlaşmanın sağlanamaması halinde … Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Madde 11: Sözleşmenin Yürürlüğü ve İmzalar
Bu sözleşme, taraflarca … tarihinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir. Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş olup, bir nüshası Malik’e, diğer nüshası İntifa Hakkı Sahibi’ne verilmiştir.
Malik (Hak Sahibi):
Adı-Soyadı: …
Tarih: …
İmza: …
İntifa Hakkı Sahibi:
Adı-Soyadı: …
Tarih: …
İmza: …
About Post Author
