Ortak Tadilat ve Onarım Masraflarının Tahsiline İlişkin Dava Dilekçesi

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
Site Yönetimi Adına Yetkili Kişi (Adı ve Soyadı)
Adres: …

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı
Adres: …

DAVALI:
Adı ve Soyadı
Adres: …

DAVA KONUSU:
Davalının bağımsız bölümüne düşen ortak tadilat ve onarım masraflarının tahsiline karar verilmesi talebidir.

DAVA DEĞERİ:
… TL

AÇIKLAMALAR:

Davalı, .. ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde yer alan … Apartmanı’nın … numaralı dairesinin malikidir.
Apartmanın ortak kullanım alanlarında (merdivenler, asansör, çatı ve dış cephe) meydana gelen hasarlar nedeniyle zorunlu tadilat ve bakım yapılmıştır. Bu tadilatların toplam maliyeti, tüm kat maliklerine paylaştırılmıştır. Davalının bu çalışmalara düşen payı … TL’dir.
Davalıya masraf payına ilişkin yazılı bildirim yapılmış ve ödeme için ek süre tanınmıştır. Ayrıca apartmanın ilan panosunda borç bilgisi ilan edilmiştir. Ancak davalı, kendisine düşen payı ödememiş ve yükümlülüğünü yerine getirmemiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi uyarınca, kat maliklerinin ortak kullanım alanlarının bakım ve onarım masraflarına katılma yükümlülüğü bulunmaktadır. Davalının bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi, apartman yönetiminin mali dengesini bozmakta ve diğer kat maliklerini mağdur etmektedir.
Bu nedenlerle, davalının ödenmemiş masraf payının yasal faiziyle birlikte tahsili için işbu davanın açılması zarureti doğmuştur.

DELİLLER:

HUKUKİ SEBEPLER:
Kat Mülkiyeti Kanunu m. 20 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle:

Davanın kabulüne,
Davalının bağımsız bölümüne düşen … TL tutarındaki ortak tadilat ve onarım masrafının yasal faiziyle birlikte tahsiline,
Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine,

Karar verilmesini vekil eden adına saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza