Muris Muvazaası Hukuksal Nedenine Dayanan Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi

Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası Dilekçesi
Tedbir Talebi Vardır
NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

VEKİLİ:
Avukat [Adı ve Soyadı] – Adres

DAVALI:
[Adı ve Soyadı] – (T.C. Kimlik No: [T.C. Kimlik No]) – Adres

DAVA:
Tapu İptal ve Tescil

HARCA ESAS DEĞER:
… TL

A- TAPU İPTAL VE TESCİL TALEBİMİZ:

1. Davacı ile davalı kardeşlerdir. Tarafların babaları ve murisleri olan [Muris Adı], [Tarih] tarihinde maliki olduğu tapunun … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … parselde bulunan … no.lu bağımsız bölümünü davalıya satış göstermek suretiyle … TL bedel ile devretmiştir. Bu satış/devir işleminden davacı müvekkilin haberi olmamış; işlem, miras paylaşımı gündeme geldiğinde yapılan araştırma sonucunda öğrenilmiştir.
2. Muris [Muris Adı]’ın davacı ve davalıdan başka [Kız Kardeşin Adı] isminde bir kızı daha bulunmaktadır. Murisin tasarrufunun, diğer mirasçıları miras hakkından mahrum bırakma ve davalıyı kayırma amacı taşıdığı ileri sürülmektedir. Davaya konu devir işleminin gerçek bir satış iradesine dayanmadığı ve muvazaalı olduğu iddia edilmektedir.
3. [Muris Adı], [Yaşı] yaşında olup yurt dışı emekli aylığı bulunmaktadır. Kendi adına kayıtlı taşınmazları ve kira gelirleri bulunduğundan, dava konusu taşınmazı satmasını zorunlu kılan ekonomik bir ihtiyacın bulunmadığı ileri sürülmektedir.
4. Dava konusu taşınmazın satış bedeli tapuda … TL olarak gösterilmiştir. Gösterilen bedelin taşınmazın işlem tarihindeki gerçek değerinin çok altında kaldığı ve bunun muvazaa iddiasını desteklediği ileri sürülmektedir.
5. Murisin devir sonrasında ekonomik durumunda veya yaşam standardında satış bedelinin elde edildiğini gösterecek bir değişiklik olmadığı, başka bir yatırım yapılmadığı ve tasarrufun mirasçılar arasındaki dengeyi bozduğu iddia edilmektedir.

B- ECRİMİSİL TALEBİMİZ:

1. Dava konusu tescilin muvazaa nedeniyle geçersiz olduğunun tespiti halinde, haksız kullanım nedeniyle davacının miras hissesi oranında ecrimisil talep etme hakkı bulunduğu ileri sürülmektedir.
2. Davalının, diğer mirasçıların varlığını ve devir işleminin gerçek niteliğini bildiği iddiasıyla kötüniyetli olduğu belirtilmektedir.
3. Davalının taşınmazdan gelir elde ettiği dönemler bakımından, somut olayın özellikleri ve zamanaşımı hükümleri çerçevesinde ecrimisil hesabı yapılarak davacı payına düşen tutarın tahsili talep edilmektedir.

C- İHTİYATİ TEDBİR TALEBİMİZ:

1. Dava konusu taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesi halinde hakkın elde edilmesinin zorlaşacağı gerekçesiyle, dava sonuna kadar üçüncü kişilere devir ve temlikinin önlenmesine yönelik ihtiyati tedbir talep edilmektedir.

DELİLLER:

1. Tapu kayıtları
2. Nüfus kayıtları
3. Veraset ilamı
4. Keşif
5. Tanık
6. Bilirkişi raporu
7. Diğer yasal deliller

HUKUKİ SEBEPLER:

Türk Medeni Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili sair mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. Dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının, davacının miras payı oranında iptali ile davacı adına tesciline,
2. Dava sonuna kadar taşınmazın üçüncü kişilere devrini önlemek amacıyla tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasına,
3. Haksız kullanım nedeniyle, fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla bilirkişi incelemesi sonucu belirlenecek ecrimisil tutarının davalıdan tahsiline,
4. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat [Adı ve Soyadı]
İmza