KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

KİRA SÖZLEŞMESİ

DAİRESİ: BEŞİKTAŞ TAPU DAİRESİ

EV ADRESİ : NİSBETİYE CADDESİ 87 ETİLER MAHALLESİ BARIŞ SOKAK NO:6 DAİRE:5

BEŞİKTAŞ/İSTANBUL

SOKAK: 2003

NUMARA : 18

KİRALANAN ŞEYİN CİNSİ : KONUT

KİRAYA VERENİN ADI – SOYADI : SEMİHA AYYILDIZ

İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK NO. : Tarabya Mah. Özgün SK KAT: 3 DAİRE NO:6
SARIYER/İSTANBUL
68539126790

KİRALAYANIN ADI -SOYADI : CEM YILMAZ

İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK NO.: Bostancı Mahallesi Plaj Yolu Sokak No:18 34740
İstanbul/Kadıköy
37856963892

BİR YILLIK KİRA KARŞILIĞI: 1.200.000 (1 MİLYON İKİ YÜZ BİN TÜRK LİRASI)

BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI: 100.000 TÜRK LİRASI

KİRANIN NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ : PEŞİN

KİRA SÜRESİ : 1 YIL

KİRANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ : 25/07/2024

KİRALANAN ŞEYİN ŞİMDİKİ DURUMU : BOŞ KONUT

KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN KULLANILACAĞI : İKAMET

 

KİRALANAN ŞEY İLE BERABER TESLİM OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN BEYANI
OCAK, BUZDOLABI, ÇAMAŞIR MAKİNESİ, BİR ADET YEMEK MASASI

KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL HÜKÜMLERİ

1- Kiralananın tahsis konut ise sadece aile bireyleri oturacaktır.Hiç bir şekilde
üçüncü bir kişi ikamet eden sıfatıyla geçici veya daimi surette kiralanan da
kalamaz ; Kiralanan işyeri ise burada sadece kiracı, kararlaştırılan konuda
faaliyet yürütecektir.

2- Kiracı gayrimenkulu bir başkaısna kiralayamaz, devredemez, kısmen de olsa
başkalarının istifadelerine sunamaz. Aile olarak oturulacaktır. Mal sahibinin
yazılı izni olmadan dairenin içinde ve dışında tadilat yapamaz.

3- Kiralanan yerin su,elektrik ,Doğalgaz ,yakıt masrafları, apartmanın
aydınlatılması, temizlenmesi gibi nedenlerle doğacak apartman aidatları vb
giderler ile kapıcı parası kiracıya aittir.

4- Kiralanan malik tarafından satılığa çıkarılacak olursa ; kiracı müşteri
adaylarının kiralananı gezip görmelerine müsaade edecektir.

5- Kiracı kiraladığı şeyi ne halde buldu ise kiraya verene o halde teslim etmeye
mecburdur. Ancak kiralananda, giderilmesi kiraya verenin sorumluluğu
kapsamında bulunan herhangi bir arıza veya hasar meydana gelirse, kiracı
durumu kiraya verene yazılı olarak ihbar edecektir.İhbar yapmadan ,kiracının
kendiliğinden yapacağı harcamalardan kiraya veren sorumlu olmayacaktır.
Kiracı kiraya verenin muvafakatı çerçevesinde anlaşarak, kiralananda bir
takım faydalı tadilat ,tamirat ve dekorasyon yapabilir.Tahliye sırasında
kiraya verenin seçimlik hakkı yapılan anlaşma ile sınırlı olacaktır.

6- Kiracı, işyeri adresi ve telefon değişikliklerini mal sahibine bildirmekle
yükümlüdür.

7- Kiracı, kira bedellerinden herhangi birini zamanında ödemediği takdirde,
bakiye sürenin kira bedelleri muaccel olur. Kiralayanın bunları talep hakkı
doğar. Kiracı bu muacceliyet hükmünün sonuçlarını bildiğini ve hiçbir itirazı
olmadığını şimdiden kabul ve beyan eder.

8- Kontrattaki maddelerden herhangi birinin ihlali akdin feshini ve mecurun
tahliyesini gerektirir.

9- Iki ay üst üste kira ve aidat ödemesi yapılmaz ise sözleşme tek taraflı
feshedilecektir.

10- Kiracı, kiralanan gayrimenkulun kira bedeli üzerinden 193 Sayılı Gelir
Vergisi Kanunun 94. maddesi gereğince % 20 oranında gelir vergisi tevkifatı
yapacaklardır.

KİRACI                                                                                                                       KİRAYA VEREN

CEM YILMAZ                                                                                                              SEMİHA AYYILDIZ