GAYRİMENKUL KİRA SÖZLEŞMESİ

TARAFLAR
Bir tarafta, …………………………… adresinde ikamet eden …………………………… T.C. Kimlik No: …………………………… (Bundan böyle “KİRAYA VEREN” olarak anılacaktır),
diğer tarafta, …………………………… adresinde ikamet eden …………………………… T.C. Kimlik No: …………………………… (Bundan böyle “KİRACI” olarak anılacaktır),
aşağıda belirtilen şartlarla işbu Gayrimenkul Kira Sözleşmesi’ni akdetmişlerdir.

---

MADDE 1 – KONU

İşbu sözleşmenin konusu, Kiraya Veren’in mülkiyetinde bulunan …………………………… adresinde yer alan, tapuda …………………………… olarak kayıtlı taşınmazın (“KİRAYA VERİLEN”) kullanım hakkının, Kiracı’ya kira karşılığında devridir.

---

MADDE 2 – KİRA BEDELİ VE ÖDEME

2.1. Kiracı, işbu sözleşme kapsamında aylık kira bedeli olarak ……………… TL (……………… Türk Lirası) ödeyecektir.
2.2. Kira bedeli her ayın ……… günü peşin olarak Kiraya Veren’in …………………………… Bankası, …………………………… IBAN numaralı hesabına yatırılacaktır.
2.3. Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, aylık %…… gecikme faizi ödemeyi kabul eder.

---

MADDE 3 – DEPOZİTO

3.1. Kiracı, işbu sözleşme imzalandığında Kiraya Veren’e ……………… TL tutarında depozito ödemeyi kabul eder.
3.2. Depozito, kiralanan taşınmazın tahliyesi ve taşınmazda herhangi bir zarar bulunmaması halinde Kiracı’ya iade edilecektir.
3.3. Depozito, Kiraya Veren’in tahsil edemediği kira alacaklarına, taşınmazın zarar görmesinden kaynaklı tazminata mahsup edilebilir.

---

MADDE 4 – KİRALANANIN TESLİMİ VE KULLANIMI

4.1. Kiralanan, ………/………/……… tarihinde Kiracı’ya teslim edilecektir.
4.2. Kiracı, taşınmazı özenle kullanacak, komşuluk hukukuna riayet edecektir.
4.3. Kiralananda yapılacak bakım, onarım ve tadilatlar Kiraya Veren’in yazılı onayına tabidir.
4.4. Kiracı, Kiraya Veren’in izni olmaksızın kiralananı üçüncü kişilere devredemez, alt kiraya veremez.

---

MADDE 5 – GİDERLER VE VERGİLER

5.1. Taşınmazın elektrik, su, doğalgaz, aidat gibi kullanım giderleri Kiracı’ya aittir.
5.2. Taşınmaza ilişkin emlak vergisi ve bina sigortası Kiraya Veren’e aittir.
5.3. Ortak alan aidat giderleri Kiracı tarafından düzenli olarak ödenecektir.

---

MADDE 6 – TARAFLARIN BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

Kiraya Veren’in Taahhütleri:

• Kiralananı kullanılabilir durumda teslim etmek,

• Sözleşme süresince Kiracı’nın huzurlu kullanımını sağlamak,

• Yasal zorunluluklardan doğan onarımları yapmak.

Kiracı’nın Taahhütleri:

• Kiralananı amacı dışında kullanmamak,

• Kira bedelini zamanında ödemek,

• Taşınmaza zarar vermemek ve tahliye anında aldığı şekilde iade etmek,

• Kiralananı üçüncü kişilere devretmemek.

---

MADDE 7 – SÜRE VE FESİH

7.1. İşbu sözleşme ………/………/……… tarihinde başlayacak olup, ……………… yıl süreyle geçerlidir.
7.2. Taraflardan herhangi biri sözleşmeyi feshetmek isterse, fesih tarihinden en az ……………… ay önce yazılı bildirimde bulunmak zorundadır.
7.3. Kiracı, kira bedelini üst üste ……………… ay ödemediği takdirde Kiraya Veren sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir.

---

MADDE 8 – MUHTELİF HÜKÜMLER

8.1. İşbu sözleşme, taraflar arasında kira ilişkisine dair tek ve nihai mutabakattır.
8.2. Taraflardan herhangi birinin adres değişikliğini yazılı olarak bildirmemesi halinde, mevcut adreslere yapılan tebligatlar geçerli kabul edilir.
8.3. Bu sözleşme, iki nüsha olarak düzenlenmiş olup, taraflarda birer nüsha kalacaktır.

---

MADDE 9 – UYGULANACAK HUKUK VE YETKİ

İşbu sözleşmeden doğacak tüm ihtilaflarda Türk Hukuku uygulanacak olup, …………………………… Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

---

KİRAYA VEREN           KİRACI
İsim – İmza              İsim – İmza

                                                                  HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ