Taşınmazın İzinsiz Alt Kiraya Verilmesi Nedeni ile Tahliye Davası Dilekçesi

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
… Şirketi – (… Vergi Dairesi, Vergi No: …) – Adres

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı – Adres, Tel

DAVALI:
1- Adı ve Soyadı (Kiracı) – Adres
2- Adı ve Soyadı (Alt Kiracı) – Adres

KONU:
Taşınmazın izinsiz olarak alt kiraya verilmesi sebebiyle tahliye talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1- Müvekkil şirket, mülkiyetinde bulunan … adresindeki işyerini …/…/… tarihli kira sözleşmesi ile davalı kiracı M.A.’ya kiralamıştır. Ancak, sözleşmede açıkça belirtilen muvafakat alınmadan kiraya verilen taşınmaz, davalı M.A. tarafından diğer davalı Y.A.’ya izinsiz olarak alt kiracıya devredilmiştir.

2- Müvekkil şirket tarafından davalılara taşınmazın tahliyesi için gönderilen ihtarnameler sonuçsuz kalmıştır. Davalı Y.A., halen işyerini kullanmaya devam etmektedir. Söz konusu taşınmazın izinsiz olarak alt kiraya verilmesi, kira sözleşmesinin açık ihlali niteliğindedir ve bu sebeple kiracının tahliyesi gerekmektedir.

3- Kiraya verenin muvafakati olmaksızın yapılan alt kiralama işlemi, Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi uyarınca tahliye sebebidir. Bu nedenle tahliye talebi ile bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

DELİLLER:
1- Tapu kayıtları,
2- Kira sözleşmesi,
3- İhtarname,
4- Tanık beyanları,
5- Keşif ve diğer yasal deliller.

TANIKLAR:
1- Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
2- Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

HUKUKİ SEBEPLER:
Türk Borçlar Kanunu md. 322 ve ilgili diğer mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1- Davalı kiracının, taşınmazı izinsiz olarak alt kiraya vermesi nedeniyle tahliyesine,
2- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımızla arz ve talep ederiz.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza