Zilyetliğin Teslimi ve Tecavüzün Önlenmesi İşleminin İptali Dilekçesi

→ Kaymakamlık tarafından tesis edilen taşınmaz teslimi ve tahliye kararına karşı iptal davası örneği

T.C.
…… NÖBETÇİ İDARE MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI
: …… …… (T.C. No: ………………)
Adres: …………………………………………………

DAVALI
: …… Kaymakamlığı / … İlçesi

DAVA KONUSU
: …… adresinde yer alan taşınmaza tecavüzün önlenmesi ve taşınmazın üçüncü kişiye teslimine ilişkin …… Kaymakamlığı’nın …/…/…… tarih ve …… sayılı idari işleminin iptali istemidir.

TEBLİĞ TARİHİ
: … / … / ……

AÇIKLAMALAR:

1. Davaya konu taşınmaz, …… Mahallesi …… Sokak’ta bulunan ve tarafımca …/…/…… tarihinden bu yana fiilen kullanılan bir arsadır. Bu taşınmazı maliki olan …… isimli şahıstan sözlü anlaşma yoluyla kiraladım. Kiralama süresi boyunca düzenli olarak kira bedelini banka kanalıyla ödedim. Ancak ikinci yıl kira bedelinin artırılması konusunda uyuşmazlık yaşanmıştır.

2. Kira bedeline ilişkin dekontlar elimde mevcut olup, herhangi bir tahliye ihtarı veya ilamsız icra işlemi başlatılmadan doğrudan … Kaymakamlığı’na başvurulmuş ve zilyetliğin idari yolla teslimi usulü işletilerek hakkımda hukuki denetimden yoksun idari bir karar alınmıştır.

3. Oysa ki 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 973. maddesi ve devamı uyarınca zilyetliğin korunması özel hukuk kapsamındadır ve uyuşmazlığın çözüm mercii adli yargıdır. Halihazırda taraflar arasında kira ilişkisi bulunduğu ve bu ilişkinin tarafı olarak fiili zilyetlik hakkım devam ettiği açıkken, idare tarafından tesis edilen “tecavüzün önlenmesi” işlemi açıkça yetki, konu ve sebep yönünden hukuka aykırıdır.

4. Ayrıca, söz konusu taşınmazda bir ticari faaliyette bulunmakta olup iş yerinin tahliyesi yoluyla maddi ve manevi olarak telafisi güç zararlar doğmuştur.

DELİLLER:

• Banka dekontları

• Davalı idarenin işlem dosyası

• Tanık beyanları

• Mülkiyet ve tapu kayıtları (varsa)

• Fotoğraflar

• Her türlü sair yasal delil

HUKUKİ SEBEPLER:

Anayasa md. 125, 2577 sayılı İYUK, 4721 sayılı TMK, 6098 sayılı TBK, idare hukuku genel ilkeleri

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda belirtilen nedenlerle;

• …… Kaymakamlığı’nın …/…/…… tarih ve …… sayılı, taşınmaza tecavüzün önlenmesine ve zilyetliğin üçüncü kişiye teslimine ilişkin idari işlemin iptaline,

• Yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin davalı idareye yükletilmesine

karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih: … / … / 20…

Davacı
Adı Soyadı: …… ……
İmza

                                                                                 HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ