YAPI DENETİMİ HİZMET SÖZLEŞMESİ

YAPI DENETİMİ HİZMET  SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]
Sözleşme No: [Varsa numara]

Bu Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi, aşağıda bilgileri yer alan taraflar arasında, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde, yapı denetim hizmetlerinin sağlanması ve tarafların karşılıklı yükümlülüklerini düzenlemek amacıyla akdedilmiştir.

1. TARAFLAR

Denetim Hizmeti Veren (Yapı Denetim Firması):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Firma Adı]
• Vergi No / T.C. Kimlik No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Firma Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]
• Yetki Belgesi No: [Varsa]

İnşaat Sahibi (Yapı Sahibi):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Müşteri Adı veya Şirket Unvanı]
• Vergi No / T.C. Kimlik No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Müşteri Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]

Taraflar işbu sözleşmede “Yapı Denetim Firması” ve “Yapı Sahibi” olarak anılacaktır.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

Bu sözleşmenin konusu, Yapı Denetim Firması’nın, Yapı Sahibi’ne ait aşağıda belirtilen inşaatın, yürürlükteki yasal düzenlemelere uygunluğunun denetlenmesi, kalite kontrollerinin sağlanması ve yapı güvenliği konusunda raporlanmasını kapsar.

• Proje Adı: [İnşaat Projesinin Adı]
• İnşaat Alanı: [Metrekare Cinsinden Alan]
• İnşaat Türü: [Konut, Ticari Bina, Sanayi Tesisi vb.]
• İnşaat Adresi: [Tam Adres]
• Denetlenecek Hususlar:
  • Zemin etüdü ve temel denetimi
  • Beton, çelik ve yapı malzemesi uygunluğu
  • Taşıyıcı sistem kontrolleri
  • Elektrik ve mekanik tesisat denetimi
  • Yangın güvenliği standartlarına uygunluk

3. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

3.1 Yapı Denetim Firmasının Yükümlülükleri

• Yapıyı, yasal mevzuat, mimari projeler, statik hesaplar ve teknik standartlara uygun olarak denetlemek.
• Kullanılan yapı malzemelerini ve işçilik kalitesini kontrol etmek ve uygunsuzlukları raporlamak.
• İnşaat sürecinde, gerekli tüm testleri ve analizleri düzenli olarak yapmak.
• Eksiklik veya uygunsuzluk tespit edilmesi halinde, Yapı Sahibi’ne ve ilgili belediye birimine yazılı bildirimde bulunmak.
• İnşaatın her aşamasında düzenli denetimler yaparak, ilgili raporları tutmak ve yetkili kurumlara sunmak.

3.2 Yapı Sahibinin Yükümlülükleri

• Proje ile ilgili gerekli tüm belgeleri eksiksiz olarak Yapı Denetim Firması’na sunmak.
• Denetim sürecinde tespit edilen uygunsuzlukları gidermek için gerekli düzenlemeleri yapmak.
• İnşaatın, Yapı Denetim Firması’nın onayı olmadan ilerlemesine izin vermemek.
• Yapı denetim hizmeti için belirlenen bedeli, sözleşmeye uygun şekilde ödemek.

4. DENETİM SÜRESİ VE RAPORLAMA

• Denetim süresi, inşaatın başlangıç tarihinden itibaren projenin tamamlanmasına kadar devam eder.
• Yapı Denetim Firması, belirlenen aşamalarda denetim raporlarını hazırlayarak yetkili makamlara sunacaktır.
• Acil durumlar ve güvenlik riski taşıyan durumlarda, Yapı Denetim Firması derhal Yapı Sahibi’ni ve ilgili idareleri bilgilendirecektir.

5. ÜCRET VE ÖDEME KOŞULLARI

• Toplam Hizmet Bedeli: [X TL]
• Ödeme Planı:
  • Başlangıç Ödemesi: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]
  • Ara Ödemeler: [X TL], ödeme tarihleri [Gün/Ay/Yıl]
  • Son Ödeme: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]
• Ödemeler, banka havalesi / EFT / nakit olarak yapılacaktır.
• Yapı Denetim Firması, ödemelerin zamanında yapılmaması halinde hizmeti durdurma hakkına sahiptir.

6. SÖZLEŞMENİN FESHİ VE SORUMLULUKLAR

6.1 Sözleşmenin Feshi

• Taraflardan biri, karşı tarafın yükümlülüklerini yerine getirmediğini düşünüyorsa, [X] gün öncesinden yazılı bildirim yaparak sözleşmeyi feshedebilir.
• Yapı Sahibi’nin ödemelerini yapmaması veya Yapı Denetim Firması’nın raporlarını dikkate almaması halinde, Yapı Denetim Firması sözleşmeyi feshedebilir.
• Yapı Denetim Firması, kusurlu veya eksik hizmet sağladığı takdirde Yapı Sahibi sözleşmeyi feshedebilir.

6.2 Cezai Şartlar ve Sorumluluk

• Yapı Denetim Firması’nın hatalı denetim raporları hazırlaması veya ihmali nedeniyle doğacak zararlardan sorumlu olduğu kabul edilir.
• Yapı Sahibi, denetim sürecini engellerse veya eksiklikleri düzeltmezse, cezai sorumluluk üstlenir.

7. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

• Taraflar, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilafları öncelikle müzakere yoluyla çözmeye çalışacaktır.
• Taraflar arasında çözülemeyen ihtilaflarda, [Şehir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

8. SON HÜKÜMLER

• İşbu sözleşme [X] nüsha olarak hazırlanmış olup, taraflarca okunarak imzalanmıştır.
• Taraflardan herhangi biri, yazılı bildirim olmadan sözleşme hükümlerinde değişiklik yapamaz.
• Taraflar, sözleşme maddelerini kabul ettiklerini beyan ederler.

📌 YAPI DENETİM FİRMASI
Adı-Soyadı / Unvanı: [Firma Adı]
İmza: __________

📌 YAPI SAHİBİ
Adı-Soyadı / Unvanı: [Müşteri Adı]
İmza: __________