TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ

TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ

Sözleşme Tarihi: [Gün/Ay/Yıl]
Sözleşme No: [Varsa numara]

Bu Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi, aşağıda bilgileri yer alan taraflar arasında, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 2644 sayılı Tapu Kanunu ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde, taşınmazın ilerleyen tarihte satılması taahhüdü ile akdedilmiştir.

1. TARAFLAR

Satış Vaadinde Bulunan (Satıcı Adayı):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Satıcı Adı]
• T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Satıcının Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]

Satış Vaadinden Yararlanan (Alıcı Adayı):

• Adı-Soyadı / Unvanı: [Alıcı Adı]
• T.C. Kimlik No / Vergi No: [XXXXXXXXX]
• Adres: [Alıcının Adresi]
• Telefon: [XXXXXXXXX]
• E-posta: [XXXXXXXXX]

Taraflar, işbu sözleşmede “Satıcı Adayı” ve “Alıcı Adayı” olarak anılacaktır.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

Bu sözleşmenin konusu, Satıcı Adayı’na ait olan aşağıda bilgileri verilen taşınmazın belirlenen şartlar dahilinde gelecekte satılması yönünde tarafların karşılıklı irade beyanlarını içermektedir.

Taşınmazın Bilgileri:

• İli / İlçesi: [Taşınmazın Konumu]
• Mahalle / Mevkii: [Detaylı Konum]
• Ada / Parsel No: [Varsa belirtilmelidir]
• Tapu Kaydı: [Tapu bilgileri]
• Cinsi: [Arsa, konut, ticari, tarla vb.]
• Yüzölçümü: [Metrekare]

Satıcı Adayı, sözleşme süresi boyunca taşınmazı üçüncü bir kişiye satamayacağını taahhüt eder.

3. SATIŞ BEDELİ VE ÖDEME ŞARTLARI

3.1 Taşınmazın Satış Bedeli

• Satış bedeli, taraflarca [X TL] olarak belirlenmiştir.
• Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte [X TL] kaparo / ön ödeme olarak alınacaktır.
• Kalan tutar, satışın gerçekleşeceği tarihte peşin / vadeli olarak ödenecektir.

3.2 Ödeme Koşulları

• Ödeme, [Banka Havalesi / EFT / Kredi Kartı / Nakit] yöntemiyle yapılacaktır.
• Vadeli satış olması durumunda ödeme takvimi şu şekildedir:
  • İlk taksit: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]
  • Son taksit: [X TL], ödeme tarihi [Gün/Ay/Yıl]

3.3 Gecikme ve Cezai Şartlar

• Alıcı Adayı, belirlenen tarihlerde ödeme yapmadığı takdirde, Satıcı Adayı %X gecikme faizi uygulayabilir.
• Satıcı Adayı, sözleşme süresi içinde taşınmazı üçüncü bir kişiye satarsa, Alıcı Adayı kaparo bedelinin iki katını tazminat olarak talep edebilir.

4. TAŞINMAZIN TESLİMİ VE TAPU DEVRİ

• Taraflar, [Gün/Ay/Yıl] tarihinde tapu devrinin yapılacağını kabul ederler.
• Tapu devri, ilgili Tapu Müdürlüğü nezdinde resmi olarak gerçekleştirilir.
• Satıcı Adayı, taşınmazın borçsuz, takyidatsız ve üzerinde ipotek bulunmadan devredileceğini taahhüt eder.
• Tapu harçları ve resmi masraflar [Satıcı / Alıcı] tarafından karşılanacaktır.

5. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

5.1 Satıcı Adayının Yükümlülükleri

• Satış bedelinin tamamı ödendiğinde, taşınmazı Alıcı Adayına devretmek zorundadır.
• Satıcı Adayı, sözleşme süresi içinde taşınmazı başka bir kişiye satamaz veya devredemez.
• Satıcı Adayı, tapu işlemleri sırasında herhangi bir ek masraf veya işlem ücreti talep etmeyecektir.

5.2 Alıcı Adayının Yükümlülükleri

• Satış bedelini sözleşmeye uygun şekilde ödemek zorundadır.
• Ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği takdirde, Satıcı Adayı sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir.
• Tapu işlemlerinde, tapu devri sırasında ilgili resmi evrakları hazırlamakla yükümlüdür.

6. SÖZLEŞMENİN FESHİ VE CAYMA HAKKI

6.1 Cayma Hakkı

• Alıcı Adayı, sözleşmenin imzalanmasından itibaren [X] gün içinde cayma hakkına sahiptir.
• Cayma hakkı kullanıldığında, ödenen kaparo kesintisiz olarak iade edilir / edilmeyecektir.

6.2 Sözleşmenin Feshi

• Alıcı Adayı, yükümlülüklerini yerine getirmezse, Satıcı Adayı sözleşmeyi feshederek kaparoyu gelir kaydedebilir.
• Satıcı Adayı, taşınmazı başka bir kişiye satarsa, Alıcı Adayı ödediği kaparo bedelinin iki katı tazminat talep edebilir.

7. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

• Taraflar, işbu sözleşmeden doğabilecek ihtilafları öncelikle müzakere yoluyla çözmeyi kabul ederler.
• Taraflar arasında müzakere ile çözülemeyen ihtilaflarda, [Şehir] Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

8. SON HÜKÜMLER

• İşbu sözleşme [X] nüsha olarak hazırlanmış olup, taraflarca okunarak imzalanmıştır.
• Taraflardan herhangi biri, yazılı bildirim olmadan sözleşme hükümlerinde değişiklik yapamaz.
• Taraflar, sözleşme maddelerini kabul ettiklerini beyan ederler.
• İşbu sözleşme hükümleri, Türk Borçlar Kanunu ve Tapu Kanunu çerçevesinde uygulanacaktır.

📌 SATICI ADAYI
Adı-Soyadı / Unvanı: [Satıcı Adı]
İmza: __________

📌 ALICI ADAYI
Adı-Soyadı / Unvanı: [Alıcı Adı]
İmza: __________