Taşınmaz Kullanma İzni Sözleşmesi Taslağı

TAŞINMAZ KULLANMA İZNİ SÖZLEŞMESİ

 

KULLANMA İZNİ VERİLEN TAŞINMAZLARA AİT BİLGİLER

MADDE 1-

İli :

İlçesi :

Mahallesi :

Mevkii :

Pafta No : ………

Ada No : ………

Parsel No : ………

Vasfı :

Yüzölçümü :

Dolgu Alanı : m2

İskele : m2

TOPLAM : m2

KULLANMA İZNİNİN SÜRESİ BAŞLAMA VE BİTİŞ TARİHİ

MADDE 2- Birinci maddede nitelikleri belirtilen taşınmaz üzerinde bu taahhüt senedinin imzalandığı tarihten başlamak üzere aşağıda belirtilen koşullarla kullanma izni verilmiştir.

Hakkın Süresi: …….. yıldır.

İZİN SAHİBİ

MADDE 3- ………………………………………

KULLANMA İZNİNE KONU TAŞINMAZIN KULLANIM ŞEKLİ

MADDE 4- Birinci maddede taşınmaz malları ….. tarafından kullanılacaktır.

KULLANMA İZNİNİN BEDELİ

MADDE 5- Bedelsizdir.

 

PLAN VE PROJELERDE TADİLAT

MADDE 6- Taşınmaz mal yapılış amacına uygun kullanılacak teknolojinin ve işletmenin gerektirdiği durumlarda Maliye Bakanlığı’na bilgi verilmek ve izni alınmak suretiyle gerekli değişiklikler yapılabilir.

Kullanma izni verilen alan sınırları dışındaki Hazineye ait veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde inşaat yapılmayacak, arazi veya doğanın görünüşü ve doğal yapısı değiştirilmeyecektir.

İŞLETMENİN KONTROLÜ

MADDE 7- Her …….. yılda bir ilgili idarelerin yöresinde yapacağı kontrollerde tesisin onarımının gerektirdiği saptandığı takdirde masrafı hak lehtarı tarafından karşılanmak koşulu ile gerekli onarım hak lehtarınca yapılacak ve Hazineden hiçbir bedel talebinde bulunulmayacaktır.

KIYININ KORUNMASI VE KULLANILMASI

MADDE 8- Kullanma izni verilen taşınmazın kullanımı sırasında çevre ve deniz kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konudaki mevzuata titizlikle uyulacaktır.

Üzerinde kullanma izni verilen taşınmazın çevresindeki Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler (özellikle kıyılar, kumsallar) kamunun kullanımına açık tutulacak, geliş geçiş kesinlikle engellenmeyecektir.

VERGİ RESİM HARÇ PRİM VE BENZERİ YÜKÜMLÜLÜKLER

MADDE 9- Bu taahhüt senedinin imzası ve Notere tasdik ettirilmesi, devri, terkini ve tesislerin kullanımıyla ilgili her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri yükümlülükler hak lehtarı tarafından karşılanacaktır.

ALTYAPI GİDERİNE KATILMA

MADDE 10- Kullanma izni konusu arazinin bulunduğu alanda belediye hizmetlerinin Belediyece diğer hizmetlerin ilgili kuruluşlarca karşılanmaması halinde bu hizmetlerin görülmesi için kurulacak idarenin kararlarına kesinlikle uyulacak ve talep edilen katkı payları hak lehdarınca ödenecektir.

DEVİR

MADDE 11- Maliye Bakanlığı’nın izin alınmadıkça, kullanma izni üçüncü kişi veya kuruluşlarca devredilmeyecektir.

Ancak; 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamalarının Düzenlemesini ve Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun hükümleri gereğince yapılacak satışlarda bu izin aranmaz.

İZNİN SONA ERMESİ

MADDE 12- Kullanma izni tanınan süre sonunda bitecektir. İzin süresi sonunda dolgu alan üzerindeki bütün yapı ve tesisleriyle beraber sağlam ve işler durumda Hazineye teslim edilecektir. Bunun için şirket veya bir başka üçüncü kişi veya kuruluş tarafından herhangi bir hak ve tazminat talep edilemeyecektir.

İZNİN İPTALİ

MADDE 13- Taahhüt senedinin yukarıda belirtilen şartlarından herhangi birine uyulmadığı takdirde, kullanma izni Maliye Bakanlığı’nca tek taraflı olarak iptal edilecektir. İznin iptali halinde de tesisler sağlam ve işler durumda Hazineye intikal eder

TAHLİYE

MADDE 14- İznin sahibi, iznin süresi sonunda veya bu taahhütnamede belirtilen veya belirtilmeyen diğer nedenlerden dolayı hakkın son bulması halinde, taşınmaz tahliye etmez ve bu taahhütnamede yazılı şartlarla tüm yapı ve tesisleri Hazineye teslim etmez ise, her geçen gün için Maliye Bakanlığı’nca tespit edilecek ilgili yıl rayiç kira bedelinin % ……..’sı kadar ceza ödemek zorundadır. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesi nedeni sayılmaz.

SORUMLULUK

MADDE 15- İzin sahibi, bu taahhüt senedinin imzalandığı tarihten itibaren taşınmazın Hazineye fiilen teslim edileceği güne kadar çevreye verebileceği her türlü zarar ve ziyandan (kaza dahi olsa) idari, mali ve cezai açıdan sorumludur.

SÜRE UZATIMI

MADDE 16- Tabi afetler (yangın, zelzele, su baskını vs.) Ülkede genel veya işin yapıldığı yerde kısmi seferberlik ilanı, Genel ve kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğa imkansızlıkların meydana gelmesi, Bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri hallerde süre uzatımı talebinde bulunulmaz.

 

UYGULANACAK HÜKÜMLER

MADDE 17- Bu taahhütnamelede belirtilmeyen hallerde 4046 sayılı yasa hükümleri Yasada açık bir hüküm olmaması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.

HUSUMETİN KABULÜ

MADDE 18- Üzerinde kullanma izni verilen taşınmaz malla ilgili olarak açılmış ya da açılacak olan her türlü davaya ilişkin husumeti izin sahibi karşılayacak, açılan davaları öğrendiği tarihten itibaren … gün içinde yazılı olarak yerel ilgili Maliye Dairesine bildirilecektir. Bildirilmemesinden dolayı Hazine aleyhine doğabilecek her türlü zarar ziyandan izin sahibi Hazineye karşı sorumlu olacaktır. Davaya Hazine temsilcisi katılsın katılmasın dava Hazine veya hak lehtarı aleyhine sonuçlanacak olursa izin sahibi Hazineden uğradığı veya uğrayacağı zarar ziyana ve kâr kaybına karşı herhangi bir tazminat, hak, bedel ve benzeri bir şey istemeyecektir.

HAFRİYAT SIRASINDA BULUNACAK TARİHİ ESERLER

MADDE 19- Proje tadilatı veya yeni ilave tesislerin yapımı sırasında eski ve tarihi ederlere rastlanıldığında kazı işlemleri derhal durdurulacak, bulunan eserler kazı yerinde muhafaza edilecek, durumdan hemen en yakın mülki amirliği haberdar edilecektir.

UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜM YERİ

MADDE 20- Uyuşmazlıkların çözüm yeri taşınmazın bulunduğu ilçedeki İcra Daireleri ve Mahkemeleridir.

 

HAZİNE TEMSİLCİSİ     İZİN SAHİBİ