Taksim ve Eklemeli Zilyetlik Nedeniyle Dava Dilekçesi

…. KADASTRO MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
[Adı ve Soyadı] (T.C. Kimlik No: …)
Adres: …

VEKİLİ:
Av. [Adı ve Soyadı]
Adres: …
Tel: …

DAVALI:
[Adı ve Soyadı]
Adres: …

KONU: Kadastro tespitine itiraz ve eklemeli zilyetlik yoluyla taşınmazın müvekkil adına tescili talebidir.

DAVA DEĞERİ: … TL

AÇIKLAMALAR

1. .. ili, … ilçesi, … Mahallesi’nde yapılan kadastro çalışmaları sırasında … ada, … parsel numaralı taşınmazın tamamının davalı adına tescil edildiği öğrenilmiştir. Ancak bu taşınmaz, müvekkilimin ailesi tarafından yıllardır fiilen kullanılan ve eklemeli zilyetlikle müvekkile intikal eden bir mülk niteliğindedir.
2. Müvekkilin dedesi [Adı ve Soyadı], bahsi geçen taşınmazı yaklaşık 60 yıl önce tarımsal faaliyetler için kullanmaya başlamış ve taşınmazın çevresini sınır taşları ile belirlemiştir. Dededen babaya, babadan da müvekkile intikal eden bu taşınmaz, müvekkilin fiili zilyetliğinde olup, üzerinde halen tarımsal faaliyetler devam etmektedir.
3. Kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalı tespit nedeniyle taşınmazın tamamı davalı adına yazılmıştır. Davalı, taşınmaz üzerinde hiçbir fiili tasarrufta bulunmamış, taşınmazı ne kullanmış ne de korumuştur. Zilyetlik hakkının esas sahibi olan müvekkil, yapılan hatanın düzeltilerek taşınmazın kendi adına tescil edilmesini talep etmektedir.
4. Nitekim, Yargıtay 16. Hukuk Dairesi’nin 20.05.2015 tarihli, 2015/12689 Esas ve 2015/17942 Karar sayılı ilamında da açıkça belirtildiği üzere, “Kadastro çalışmaları sırasında fiili zilyetliğin esas alınması gerektiği, taşınmazı fiilen kullanan ve koruyan tarafın mülkiyet hakkına sahip olacağı” hükmü yer almaktadır. Bu içtihat, dava konumuzda müvekkilin fiili zilyetliğinin tescil açısından belirleyici olduğunu ortaya koymaktadır.
5. Müvekkilin zilyetlik hakkını ve taşınmaz üzerindeki uzun süreli kullanımını kanıtlamak amacıyla tanık beyanları, kadastro tutanakları ve keşif raporlarının dikkate alınmasını talep etmekteyiz.

DELİLLER

1. Kadastro tutanakları ve harita kayıtları,
2. Tapu kayıtları,
3. Tanık beyanları,
4. Keşif ve bilirkişi incelemesi,
5. Yargıtay 16. Hukuk Dairesi’nin 20.05.2015 tarihli, 2015/12689 Esas ve 2015/17942 Karar sayılı ilamı,
6. Diğer yasal deliller.

TANIKLAR

1. [Adı ve Soyadı] (T.C. Kimlik No: …)
   Adres: …
   Tel: …
2. [Adı ve Soyadı] (T.C. Kimlik No: …)
   Adres: …
   Tel: …

HUKUKİ SEBEPLER

Medeni Kanun, Kadastro Kanunu, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve ilgili diğer mevzuat.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Gaziantep ili, … ilçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel numaralı taşınmazın kadastro tespitinin İPTALİNE,
2. Taşınmazın eklemeli zilyetlik yoluyla müvekkilim [Adı ve Soyadı] adına TESCİLİNE,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya YÜKLENMESİNE,

Karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

Tarih: …/…/…
Davacı
[Adı ve Soyadı]
İmza