MİRAS PAYI DEVİR VE RIZAI TAKSİM SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR

İşbu sözleşme; bir tarafta aşağıda “Devredenler” olarak anılan mirasçılar ile diğer tarafta “Devralanlar” olarak anılan mirasçılar arasında, Türk Medeni Kanunu’nun 677. maddesi uyarınca akdedilmiştir.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU

Müteveffa (Muris) [Muris Adı]’nın vefatı ile açılan terekede, elbirliği halinde mülkiyet esasına göre kayıtlı olan taşınmazlardaki miras paylarının; taksim süreci sonunda oluşacak hak ve alacaklarla birlikte, aşağıda belirtilen şartlar dairesinde Devralan mirasçılara devri ve mülkiyetin tescilidir.

3. DEVİR VE TAKSİM HÜKÜMLERİ

• 3.1. Bedelsiz (İvazsız) Devir: Devreden [Mirasçı Adı], muris eşi/babası [Muris Adı]’ndan kendisine intikal eden; Antalya ili, Serik ilçesi, Cumalı Köyü, Yazır Tepesi Mevkii, [Ada/Parsel] numaralı taşınmazdaki tüm miras payını; herhangi bir bedel tahsil etmeksizin, kendi hür iradesiyle ve gayrikabili rücu olarak diğer mirasçı kardeşlerine/hissedarlarına devretmiştir. Devreden, bu taşınmaz özelinde ileride hiçbir hak, alacak veya tenkis iddiasında bulunmayacağını beyan eder.

• 3.2. Bedelli (İvazlı) Devir – Senaryo A: Devreden [Mirasçı Adı], muris babası [Muris Adı]’ndan intikal eden [Ada/Parsel] numaralı taşınmazdaki miras payının tamamını; [Rakam] TL (Yazıyla: …………… Türk Lirası) bedel karşılığında devretmiştir. Devreden, söz konusu bedeli nakden ve tamamen tahsil ettiğini, bu devirle birlikte ilgili taşınmazdaki mirasçılık haklarının sona erdiğini kabul eder.

• 3.3. Bedelli (İvazlı) Devir – Senaryo B: Devreden [Mirasçı Adı], terekeye dahil [Ada/Parsel] üzerindeki miras payını; [Rakam] TL bedel mukabilinde Devralanlara devretmeyi kabul ve taahhüt eder. İşbu bedel, taksim ve tapu tescil işlemleri sırasında ödenecek olup, devir işlemi sonrasında taraflar birbirlerini karşılıklı olarak ibra etmiş sayılacaktır.

4. YETKİ VE TESCİL Devralanlar, işbu sözleşmeye dayanarak ilgili tapu müdürlükleri nezdinde intikal ve taksim işlemlerini yürütmeye, payların kendi adlarına tescilini talep etmeye tam yetkilidir. Devredenler, tescil için gerekli olan tüm resmi muvafakatleri peşinen vermiş sayılırlar.

5. UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ İşbu sözleşmenin uygulanmasından veya yorumlanmasından doğabilecek her türlü ihtilafta Serik (Antalya) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili kılınmıştır.

6. YÜRÜRLÜK Toplam [Sayı] sayfadan ve [Sayı] nüshadan oluşan işbu sözleşme, ekindeki Mirasçılık Belgesi ve Tapu Kayıtları ile bir bütün olup, taraflarca okunarak imzalanmıştır. [Tarih]

EK-1: Güncel Mirasçılık Belgesi EK-2: İlgili Taşınmazlara Ait Tapu Kayıt Örnekleri

DEVREDENLER | DEVRALANLAR (İsim – İmza) | (İsim – İmza)

Dikkat Edilmesi Gereken Kritik Noktalar:

1. Resmi Şekil Şartı: Miras payının devri sözleşmesi mirasçılar arasında yapıldığında “adi yazılı” (kendi aranızda) geçerli olsa da, tapu müdürlüğünde doğrudan işlem yapabilmek için bu metni noterde “Düzenleme Şeklinde” yapmanız şarttır. Aksi halde tapu memuru tescil işlemini gerçekleştirmeyebilir.

2. Bedel Belirtme: Bedelli devirlerde paranın ödendiğine dair ibarenin yer alması (veya ödeme dekontunun eklenmesi), ileride açılacak “bedelin ödenmediği”ne dair davaların önüne geçer.

3. Haciz ve Takyidat: Devre konu taşınmazlar üzerinde haciz, ipotek veya aile konutu şerhi olup olmadığı devir öncesinde mutlaka kontrol edilmelidir.