Kira Borcunun Ödenmesine ve Yasal İşlemlerin Başlatılacağına Dair İhtarname

-İHTARNAME-

İHTAR EDEN:
[Adı Soyadı]
[Adres]

MUHATAP:
[Adı Soyadı]
[Adres]

KONU:
Ödenmeyen kira bedelinin tahsili ve sözleşme yükümlülüklerinin yerine getirilmesi talebidir.

KİRAYA KONU TAŞINMAZ:
[Taşınmazın tam adresi, örn: … Mahallesi, … Sokak, No: …, Kat: …, Daire: …]

KİRA SÖZLEŞMESİ TARİHİ:
…/…/…

AYLIK KİRA BEDELİ:
… TL

KİRANIN ÖDENME ŞEKLİ:
[Bankaya yatırılmak suretiyle veya elden makbuz karşılığı]

ÖDENMEYEN KİRA BEDELİ:
Toplam: … TL

AİT OLDUĞU AYLAR VE MİKTAR:
…/…/… tarihinden …/…/… tarihine kadar her ay için … TL olmak üzere toplamda … TL.

AÇIKLAMALAR:

1. Muhatap, yukarıda açık adresi belirtilen taşınmazda kiracı olarak bulunmakta olup, kira sözleşmesi gereği aylık kira bedellerini zamanında ödeme yükümlülüğü altındadır. Ancak, kira sözleşmesine rağmen …/…/… tarihinden itibaren kira bedellerini düzenli olarak ödemediği görülmektedir.
2. Kira sözleşmesi gereği, ödemelerin her ayın en geç … gününe kadar yapılması gerektiği hususunda taraflar arasında mutabakat sağlanmıştır. Muhatap, bu yükümlülüğünü ihlal ederek toplamda … TL kira borcunu ödememiştir. Bu durum, hem yasal düzenlemelere hem de taraflar arasındaki sözleşmeye aykırıdır.
3. Ödenmeyen kira bedelleri, mülk sahibini ciddi şekilde mağdur etmiş ve taşınmazın işletme masraflarını karşılamada zorluk yaşanmasına neden olmuştur. Taşınmaz sahibinin bu nedenle, yasal haklarını kullanarak kira bedellerinin tahsili için hukuki süreci başlatma hakkı doğmuştur.
4. Muhatap tarafından belirtilen borç, bu ihtarın tebliğinden itibaren 30 gün içinde ödenmediği takdirde, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca, kira sözleşmesinin feshi ve kiralananın tahliyesi için dava açılacağı ve aynı zamanda birikmiş kira bedelinin tahsili için yasal yollara başvurulacağı hususu ihtaren bildirilmektedir.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda belirtilen nedenlerle, ödenmeyen kira bedelinin derhal ödenmesi, aksi takdirde hukuki işlemlerin başlatılacağını ihtar ederim.

Sayın Noter, bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının tarafıma teslimini ve bir nüshasının da daireniz dosyasında saklanmasını talep ederim.

Tarih: …/…/…
İhtar Eden:
[Adı Soyadı]
İmza