Haksız İşgal Nedeniyle Ecrimisil Bedeli Talebi

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
[ŞEHİR]

DAVACI:
[Adı ve Soyadı] – (TC Kimlik No: …) – Adres

VEKİLİ:
[Avukat Adı ve Soyadı] – Adres

DAVALI:
[Adı ve Soyadı] – Adres

DAVA KONUSU:

Davacıya ait taşınmazın davalı tarafından haksız işgali nedeniyle ecrimisil bedelinin tahsili talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilim, [Taşınmazın Tapu Bilgileri: Ada, Parsel No, Mahalle vb.] adresinde bulunan taşınmazın yasal ve tek malikidir. Bu taşınmaz, [Tapu Kaydı Bilgileri] kapsamında müvekkilime aittir.
2. Davalı, müvekkilime ait olan bu taşınmazı herhangi bir yasal hakka dayanmadığı halde izinsiz ve haksız bir şekilde kullanmaktadır. Davalı ile müvekkilim arasında kira, kullanım izni veya herhangi bir sözleşme bulunmamaktadır. Buna rağmen davalı, taşınmazı uzun süredir haksız şekilde işgal etmeye devam etmektedir.
3. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 995. maddesi gereğince, taşınmazın maliki olmayan kişilerin kötü niyetli zilyetliği söz konusu olduğunda, taşınmazın maliki olan kişi işgal süresi boyunca taşınmazdan yoksun kalmasının karşılığı olarak ecrimisil talep edebilir.
4. Yargıtay içtihatları uyarınca, taşınmazı haksız şekilde kullanan davalı, taşınmazın sağladığı tüm ekonomik faydalardan taşınmaz maliki olan müvekkilimi mahrum bırakmıştır. Bu nedenle müvekkilim adına haksız işgal süresi boyunca hesaplanacak ecrimisil bedelinin davalıdan tahsil edilmesi gerekmektedir.
5. Müvekkilim, taşınmazın davalı tarafından işgal edildiği döneme ilişkin olarak aylık … TL üzerinden hesaplanacak ecrimisil bedelinin davalıdan tahsili için işbu davayı açmak zorunda kalmıştır.

DELİLLER:

• Tapu kayıtları,
• Bilirkişi incelemesi,
• Tanık beyanları,
• Keşif,
• Belediye rayiç bedel kayıtları,
• İlgili tüm yasal deliller.

HUKUKİ DAYANAK:

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, ilgili Yargıtay kararları ve sair mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Davalı tarafından haksız olarak işgal edilen taşınmaz için, taşınmazın işgal edildiği tarihten itibaren hesaplanacak toplam … TL ecrimisil bedelinin, işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,
2. Davalı tarafın haksız işgalinin sonlandırılmasına ve taşınmazın müvekkilime teslimine,
3. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla vekil olarak arz ve talep ederiz.

Tarih: …/…/…
Davacı Vekili
[Avukat Adı ve Soyadı]
İmza