Eksik ve Ayıplı İşler Nedeniyle Tazminat İstemi

NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI: Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
VEKİLİ: Avukat Adı ve Soyadı – Adres
DAVALI: Adı ve Soyadı – Adres

KONU: Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik … TL eksik ve ayıplı işler bedelinin ve … TL kira kaybı tazminatının yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili istemidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkil, davalı … İnşaat A.Ş.’nin yüklenici firma olarak gerçekleştirdiği, … İlçesi … Ada, … Parsel sayılı taşınmazdaki … projesinde yer alan … Blok … Kat … No.lu daireyi satın almıştır. Bu alım, aralarında düzenlenen sözleşme uyarınca gerçekleştirilmiştir.
2. Taraflar arasında yapılan daire satım sözleşmesine göre daire bedeli … TL olarak kararlaştırılmış ve müvekkil bu bedelin tamamını ödemiştir. Ancak, sözleşmede öngörülen teslim tarihi olan …/…/… tarihine rağmen, dava tarihi itibarıyla daire teslim edilmemiştir. Daire tesliminde gecikme olduğunda, sözleşmede kararlaştırıldığı üzere, her geciken ay için müvekkilin kira kaybı tazminatı alma hakkı doğmaktadır. Ortalama kira bedeli aylık 900 TL olup, bu bedelin …/…/… tarihinden dava tarihine kadar olan kısmının hesaplanarak davalıdan tahsili gerekmektedir. Gecikmeden doğan kira kaybı nedeniyle doğan zararın fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla, yasal faizle birlikte tahsilini talep ediyoruz.
3. Söz konusu dairenin teslimi sırasında eksik ve ayıplı işler tespit edilmiştir. Müvekkil ile davalı arasında yapılan sözleşmeye göre dairede sessiz parke yapılması gerekirken ses geçiren malzeme kullanılmış, merkezi kalorifer sistemi ve termostatik vana yapılması gerekirken düz vana yapılmıştır. Ayrıca, sözleşmede belirtilen diğer eksik ve ayıplı işler şunlardır:
   • … Bataryaları yerine Güral marka bataryalar kullanılmıştır.
   • Duvar kâğıdı yapılması gereken alanlara hiçbir işlem yapılmamıştır.
   • Örnek dairede yer alan akrilik mermer mutfak tezgâhı yapılmamıştır.
     Bu eksiklikler ve ayıplar, müvekkilin yaşam konforunu doğrudan etkilemekte olup, tespit edilen zararların tamamının bilirkişi raporuyla da doğrulanarak, davalıdan tahsil edilmesi gerekmektedir.
4. Yukarıda belirtilen eksiklik ve ayıplı işler nedeniyle ortaya çıkan maddi zararların fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmekteyiz. Ayrıca, bilirkişi raporunda tespit edilecek diğer eksik ve ayıplar için de ayrıca tazminat talebimiz olacaktır.

DELİLLER:

• Daire Satım Sözleşmesi,
• Bilirkişi Raporu,
• Tanık beyanları ve sair yasal deliller.

HUKUKİ NEDENLER: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 471 vd. ve ilgili tüm mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle ve mahkemenizce resen göz önünde bulundurulacak hususlar doğrultusunda,

1. Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik … TL kira kaybının …/…/… tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,
2. Fazlaya ilişkin dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla şimdilik … TL eksik ve ayıplı işler bedelinin …/…/… tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,
3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine, karar verilmesini talep ederim.

Saygılarımla,
…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza