Apartmana Yönetici Atanması Davası Dilekçesi

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:
Adı ve Soyadı (T.C. Kimlik No: …)
Adres

DAVALI:

1. Adı ve Soyadı
   Adres
2. Adı ve Soyadı
   Adres
   (Davacı dışındaki tüm kat malikleri)

DAVA KONUSU:
Kat malikleri kurulunca yönetici seçilemediğinden yönetici atanması talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Davacı, ilgili taşınmazın kat malikleri arasında bulunan bir bağımsız bölüm sahibidir. Kat malikleri tarafından yapılan toplantılarda yönetici seçimi konusunda oy birliği sağlanamamış ve herhangi bir yönetici atanamamıştır.
2. Yönetici atanamaması nedeniyle ortak alanların bakımı, giderlerin toplanması ve ana gayrimenkulün yönetimi gibi önemli konularda ciddi aksaklıklar yaşanmaktadır. Bu durum, taşınmazın değerini düşürmekte ve kat maliklerine maddi zararlar vermektedir.
3. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, kat malikleri kurulunda yönetici atanamaması halinde, kat maliklerinden birinin talebi üzerine mahkeme tarafından yönetici atanabileceği kabul edilmiştir (Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin … tarihli, … sayılı kararı).
4. Açıklanan nedenlerle, ana taşınmazın yönetimiyle ilgili sorunların giderilmesi ve doğabilecek zararların önüne geçilmesi amacıyla yönetici atanması talebiyle işbu davayı açma zarureti doğmuştur.

DELİLLER:

1. Tapu kayıtları
2. Toplantı tutanakları
3. Şahit beyanları
4. Yargıtay içtihatları
5. Her türlü yasal delil

TANIKLAR:

1. Adı ve Soyadı
   Adres
2. Adı ve Soyadı
   Adres

HUKUKİ SEBEPLER:
Kat Mülkiyeti Kanunu m. 34/6, 33 ve ilgili diğer mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Davanın kabulüne,
2. Paydaşı bulunduğum ana gayrimenkule kat malikleri arasından birisinin yönetici atanmasına, bunun mümkün olmaması halinde dışarıdan bir kişinin yönetici olarak atanmasına,
3. Yargılama giderlerinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

Tarih: …/…/…
Davacı
Adı ve Soyadı
İmza