Kiralanın Tahliyesi ve Kira Alacağının Tahsili Talebine İlişkin Dilekçe

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

[ŞEHİR ADI]

DAVACI : [Adı ve Soyadı] – (TC Kimlik No: …) – [Adres]

VEKİLİ : [Avukat Adı ve Soyadı] – [Adres] – [Tel]

DAVALI : [Adı ve Soyadı] – [Adres]

KONU : Kiralanan taşınmazın temerrüt nedeniyle tahliyesi ile [Belirtilen] aylarına ait toplam [Bakiye Kira Miktarı] TL bakiye kira alacağının davalıdan tahsili talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR :

1. Davalı, müvekkilim adına kayıtlı olan [Adres] adresindeki taşınmazda kiracı sıfatı ile ikamet etmektedir. Taraflar arasında düzenlenmiş kira sözleşmesi gereğince, kira ödemeleri belirlenen tarihlerde ve belirtilen hesaba yapılmak zorundadır. Ancak, davalının kira ödemelerinde uzun süredir aksaklıklar yaşanmakta ve bu durum, müvekkilimin maddi kayıplar yaşamasına neden olmaktadır.
2. Davalı ile müvekkilim arasında, [Tarih] tarihinde bir kira kontratı imzalanmıştır. Kira sözleşmesinde açıkça belirtilen yükümlülüklere rağmen, davalı taraf düzenli ödeme yapmamış ve kira bedellerini geciktirmiştir. Müvekkilim, davalıyı defalarca aramış böylesi bir  tutumun her ikisi içinde faydası olmadığını ifade etmiş onu anlaşmaya davet etmiş fakat bu yazılı ve sözlü telkinlere ve uzlaşmacı tavra rağmen davalı tüm bunlara duyarsız kalmıştır.
3. Kira ödemelerinin başlangıçta [Ödeme Alacak Kişinin Adı]’ya yapılması kararlaştırılmışken, müvekkilim, [Noter Adı] Noterliği’nin [Tarih] tarihli [İhtarname Numarası] ihtarnamesi ile kira bedellerinin kendi hesabına yatırılmasını talep etmiştir.Bu ihtarname davalının kendisine yapılmış olmasına rağmen bu uyarı da sonuçsuz kalmış, kira ödemelerinde herhangi bir düzen sağlanamamıştır.
4. Daha sonra, kira kontratını imzalayan [Kişinin Adı], davalı [Kiracının Adı]’ya [Noter Adı] Noterliği’nin [Tarih] tarihli [Yevmiye Numarası] ihtarnamesi ile kira ödemelerinin müvekkilim adına yapılması gerektiğini bildirmiştir. Bu ihtarname de yine davalının kendisine yapılmıştır. Ancak bu tebligatın ardındn sanki hiç tebligat yapılmamış gibi davalının eylemlerinde ve tutumlarında bir değişiklik olmamış aksi ödeme yapmamakta ısrar bir tavır sergilenmeye başlanmıştır.
5. Davalı kiracı, [Ekim] ayına ait kira bedelini ödemediği için kendisine [Noter Adı] Noterliği’nin [Tarih] tarihli [İhtarname Numarası] ihtarnamesi gönderilmiştir. Bu ihtarnamede, kira borcunu ödememesi durumunda temerrütten tahliye davası açılacağı açıkça belirtilmiştir. İhtarnamenin tebliği üzerine de davalı tarafından herhangi bir ödeme yapılmamıştır.
6. Ayrıca, davalı kiracı, [X] ayına ait kira bedelini de ödememiş ve kendisine bu durumu bildiren bir başka ihtarname gönderilmiştir. Bu ihtarname de davalıya tebliğ edilmesine rağmen, yine herhangi bir ödeme yapılmamıştır. Davalı kiracı [Yıl] yılının [Y] ayına ait kira bedelini de ödemeyerek, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerini ihlal etmiştir.
7. Müvekkilim, kira bedellerine dair birkaç kez uzlaşma girişiminde bulunmuş, hatta davalıya ödeme kolaylığı sağlama niyetiyle bazı ödeme planları önermiştir. Ancak, bu çabalar da sonuçsuz kalmış ve davalı taraf, kira borçlarını ödememekte ısrarcı olmuştur.

DELİLLER:
Karşı tarafın delillerine delil bildirme hakkımız saklı kalmak kaydıyla;

1. Kira kontratı,
2. Tapu fotokopisi,
3. Aşağıda ek olarak sunulan ihtarnameler,
4. Davacı müvekkile ait banka hesap ekstresi ve sair yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER: TBK, HMK ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz edilen nedenlerle; fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydıyla, bakiye birikmiş kira alacağımız olan [Bakiye Kira Miktarı] TL’nin davalıdan tahsiline; davacı müvekkile ait [Adres] adresindeki taşınmazın temerrüt nedeniyle tahliyesine; yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı taraftan alınmasına karar verilmesini vekaleten arz ve talep ederim. …/…/…

Davalı Vekili

Avukatı Adı ve Soyadı

İmza