TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılma zorunluluğu bulunduğu Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesinde düzenlenmiştir. Bu doğrultuda yazılı şekilde yapılmayan tahliye taahhütnameleri geçersiz olacaktır. Yazılı yapılan taahhütnamede imza bulunmak zorundadır. Kiracı tahliye taahhütnamesini kendi isteğiyle imzalamalı, herhangi bir baskı altında kalmamalıdır. Kiracı taahhütnameyi imzalarken baskı altında olduğunu iddia ederse tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir. Kiralananın boşaltılacağı tarih açık ve net şekilde taahhütnamede yer almalıdır. Muğlak ifadeler geçersizliğe sebep olabilir. Bununla birlikte tahliye taahhütnamesinin imzalandığı tarih de metinde bulunmalıdır. Taahhütname kira sözleşmesinden sonra ve ondan bağımsız şekilde düzenlenmelidir. Bunun sebebi kiraz sözleşmesini imzalamak uğruna kiracının taahhütnameye katlanmasını önlemektir. Kiracı imzaladığı taahhütname ve sonuçları hakkında bilgilendirilmelidir. Eksik ya da yanlış bilgilendirme geçersizliğe sebep olur.

Kiraya veren taşınmazının ne zaman boşaltılacağını bildiği için geleceğe yönelik kolay bir şekilde karar alabilir. Aynı şekilde kiracı da taşınmazı boşaltacağı tarihi bildiği için bu sorumluluğun bilinciyle hareket eder. Taahhütnameye rağmen boşaltılmayan taşınmaz için kiraya verenin dava açmakla uğraşmadan direkt icraya başvurma yetkisi bulunur. Bu da kiraya verene zaman ve maliyet yönünden kolaylık sağlar. Kiraya veren taahhütname sonrası kiralamada kolayca piyasa koşullarına uyum sağlayabilir.