EKSPERTİZ RAPORU

EKSPERTİZ RAPORU NEDİR?

Gayrimenkul, sigortacılık ve otomotiv gibi sektörellerde kullanılan, varlıkların değerini ve tespitini yansıtan rapordur. Alanında uzman kişilerin, ekspertiz firmaları tarafından hazırlanır. Çokça karşımıza sigortacılık sektöründe çıkmaktadır.

• SİGORTACILIK SEKTÖRÜNDE EKSPERTİZ RAPORU

Sigortacılık alanında ekspertiz raporu veya ekspertiz raporu, hasarın belirlenmesi açısından önem taşır. Bilindiği üzere, trafik kazaları haksız fiil sorumluluğuna yol açmaktadır. Hasarın tazmin edilebilmesi için zarar olgusunun belirlenebilir olması gerekmektedir. Bu zarar olgusu, tam olarak uzman kişiler tarafından belirlenmelidir; çünkü, tazminat hukukunun amacı zarar göreni zenginleştirmek değil, hasarını gerektiği ölçüde tazmin etmektir. Bu doğrultuda varlıkların değerinin tespiti ve analizini yapan uzmanlar tarafından oluşturan ekspertiz raporu büyük bir önem taşımaktadır. İşlemin daha kolay ve güvenilir olmasını sağlar.

• OTOMOTIV SEKTÖRÜNDE EKSPERTIZ RAPORU

Aracın hasarları, ya da orijinal olmayan değiştirilen parçalar uzman olmayan bir kişi tarafından bakıldığında kolayca anlaşılmaz, gözle görülmeyen hasarlar olabilmektedir. Genelde 2. el araç sahibi olmak isteyen kirşlerin ekspertiz raporuna başvurarak araçtaki değişikleri, yıpranmaları görerek, daha güvenilir bir karar vermelerine olanak sağlar. Satın alacak kişiler araçla alakalı detaylı bir bilgiye sahip olmuş olurlar.

 Zaten 2019 yılı ve daha sonrası için 2. el araç alım-satımı için ekspertiz raporu zorunlu hale gelmiştir. Zorunlu hale gelmesinin sebebi de aslında 2. el araç sahibi olmak isteyen kişinin, sonrasında ortaya çıkabilecek zararlardan korunmasıdır. Satıcı için de sonradan ortaya çıkabilecek zaralar soncuyla yüksek maliyetli ödeme sorunuyla karşılaşmaması için önemlidir. Karşılıklı tarafların mağdur olmamasını sağlar. Ekspertiz süreci boyunca aracın mekanik ve elektronik aksanları detaylı bir şekilde incelenerek hasalar ve durum tespit edilir.

• GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE EXPERTİZ RAPORU

 Ekspertiz raporu sayesinde konut değeri araştırması yapılarak konut sahibi olmak isteyen kişiler alacakları konut bakımından ayrıntılı bir şekilde bilinçlenirler. Yani konutu alan kişinin konut hakkında ayrıntılı bilgiye sahip olması bu raporla sağlanır. Rapor sayesinde kişiler, konutun iskân durumu, ipotek gibi tapu bilgileri, konutun yaşı, metrekaresi gibi özellikleri ile bilinçlenir. Genellikle banka sektöründe görülmektedir. Yani bankalar konut kredisine başvurularında kişilerden ekspertiz raporu istemektedir. Bu ekspertiz raporuna göre bankalar, kişiye ne kadar kredi vereceğine karar verir.

Saadet Kartalcı