AÇILAN DAVAYA KARŞILIK KARŞI DAVA DİLEKÇESİ

Dosya Esas No: …/…
… SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

(DAVALI) KARŞI DAVACI:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No) – Adres

(DAVACI) KARŞI DAVALI:
Adı ve Soyadı – Adres

TALEP KONUSU:
Haksız olarak açılan davanın reddi ile zararın tazmini amacıyla karşı dava.

AÇIKLAMALAR:

Müvekkilim ile karşı taraf (kiracı) arasında yapılmış olan …/…/… tarihli yazılı kira sözleşmesi gereğince, mülkiyeti tarafıma ait taşınmazın kiraya verilmesi konusunda anlaşmaya varılmıştır. Ancak kiracı, fazla ödeme yaptığı iddiasıyla … Türk Lirası’nın faiziyle birlikte kendisine iadesi talebiyle haksız bir dava açmış bulunmaktadır.
Kiracı, taşınmazı kullanımı sırasında hor kullanmış ve taşınmazda ciddi zarar ve tahribata neden olmuştur. Kiracının taşınmazı tahliye etmesinden sonra tarafımca yaptırılan tespit neticesinde bu zararlar tespit edilmiştir. Bu husus, … Sulh Hukuk Mahkemesi’nin E. …/… Değişik İş, K. …/… Değişik İş sayılı tespit dosyasında açıkça ortaya konulmuştur.
Kiracının açtığı bu dava tamamen haksız olduğu gibi, taşınmazda meydana gelen zararların tarafıma verdiği maddi zararların tazmini gerekmektedir. Tüm bu nedenlerle aleyhime açılan davanın reddi ve tarafımca uğranılan zararların karşılanması amacıyla karşı dava açma gereği doğmuştur.
Ayrıca, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 2017/1234 E., 2017/5678 K. sayılı ilamında da ifade edildiği üzere, “Kiracının taşınmazı kullanımı sırasında meydana gelen zararların tazmin yükümlülüğü bulunmakta ve bu zararlar somut delillerle tespit edilmesi halinde mahkemelerce hükme bağlanmalıdır.” Bu karar da somut olayda ileri sürdüğümüz taleplerimizi desteklemektedir.

DELİLLER:

Kira sözleşmesi,
… Sulh Hukuk Mahkemesi’nin E. …/… Değişik İş, K. …/… Değişik İş sayılı tespit dosyası,
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 2017/1234 E., 2017/5678 K. sayılı ilamı,
Her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER:
HMK md. 132, 133 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;

Aleyhime açılan haksız davanın REDDİNE,
Karşı davamızın KABULÜNE,
Taşınmazda meydana gelen zararların tazmini için … Türk Lirası’nın karşı taraftan TAHSİLİNE,
Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/…

Davalı, Karşı Davacı
Adı ve Soyadı
İmza