İpotek Kaydının Terkini Talebi Dilekçesi

NÖBETÇİ ASLIYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı – Adres

DAVALI:
Adı ve Soyadı – (Adres)

KONU:
İpotek kaydının kaldırılması talebidir.

DAVA DEĞERİ:
… TL

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilimiz, dava dışı …’ya ait olan ve tapuda … ada … parsel üzerinde kayıtlı bulunan taşınmazı, …/…/… tarihinde, üzerinde davalı … Bankası lehine konulmuş ipotek ile birlikte, tapuda resmi sözleşme düzenleyerek satın almıştır. Müvekkilimiz, bu taşınmazı satın alırken, üzerinde davalı bankaya ait bir ipotek olduğunu bilmekteydi.
2. Davalı … Bankası, … Noterliği aracılığıyla …/…/… tarihli ihtarnamesi ile müvekkilimiz hakkında icra takibine geçtiğini bildirmiştir. İhtarnamenin …/…/… tarihinde müvekkilimize tebliğ edilmesinin ardından, müvekkilimiz ipotek bedeli olan … TL’yi, …/…/… tarihinde davalı bankaya ödemiştir. Bu ödeme, ipoteğe konu taşınmazın üzerindeki borcun sona ermesi açısından önem arz etmektedir.
3. Davalı banka lehine taşınmaz üzerine konulan ipotek, üst sınır ipoteğidir. Müvekkilimiz, yalnızca ipotek akit tablosunda belirtilen miktar ile sınırlı olarak sorumludur. Ancak müvekkilimizin yapmış olduğu ödemeye rağmen, davalı banka icra takibine devam etmekte ve ipoteği kaldırmamaktadır. Bu durum, müvekkilimizin yasal haklarını ihlal etmekte olup, ipotek kaydının kaldırılması için işbu davanın açılması zorunluluğu doğmuştur.
4. Müvekkilimiz, taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını talep ederek, hem kendi haklarını korumakta hem de taşınmaz üzerinde yeni bir yükümlülüğün oluşmasını engellemeyi hedeflemektedir.

DELİLLER:

1. Tapu kaydı
2. …/…/… tarihli ipotek kaydı
3. …/…/… tarihli satış işlemi
4. … Noterliği’nin …/…/… tarih ve … yevmiye no.lu ihtarnamesi
5. Ödeme belgeleri
6. Diğer yasal deliller

HUKUKİ SEBEPLER:

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 883, 884 ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda belirtilen nedenlerle, davanın kabulüne, …/…/… tarihli ipotek kaydının kaldırılmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa yüklenmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederiz.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza