İnşaatın Gecikmesi Nedeniyle Fesih ve Tazminat Talebi

İHTAR EDEN:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No) – Adres

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı – Adres

MUHATAP:
Adı ve Soyadı – Adres

KONU:
İnşaat sözleşmesinin yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeniyle feshi ve inşaattan el çekilmesi talebi.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilim, … adresinde bulunan arsa üzerinde kat karşılığı inşaat yapılması için muhatap ile … Noterliği’nde …/…/… tarih ve … sayılı sözleşme imzalamıştır. Sözleşmeye göre yüklenici, müvekkile ait tapuda kayıtlı olan … numaralı parsel üzerine bağımsız bölümler inşa ederek belirlenen süre zarfında teslim etmeyi üstlenmiştir.
2. Taraflar arasında imzalanan sözleşmede, inşaatın başlama tarihi olarak “inşaat ruhsatının alınma tarihi” belirlenmiş olup, ruhsat tarihinden itibaren 12 ay içerisinde iskân alınarak teslim edilmesi kararlaştırılmıştır. Ancak aradan geçen 8 aylık sürede, yüklenici tarafından inşa faaliyetleri büyük ölçüde ihmal edilmiş ve işin yalnızca %25’i tamamlanmıştır.
3. Kalan 4 aylık sürenin, inşaatın zamanında bitirilmesi için yeterli olmayacağı, işin ilerleme hızı göz önünde bulundurulduğunda açıkça ortadadır. Müvekkilin hak kaybına uğramaması ve sözleşme hükümlerinin ihlaline mahal verilmemesi için, belirlenen süreyi beklemeksizin, aramızdaki sözleşmeyi fesih ettiğimizi bildiririz.
4. Bu nedenle, 10 (on) gün içerisinde inşaat alanından el çekmenizi, işçilerinizi, araç ve gereçlerinizi uzaklaştırmanızı ihtar ederiz. Aksi takdirde inşaat sahasında yapılacak tüm müdahalelerin hukuki sorumluluğu tarafınıza ait olacaktır. Ayrıca, yükümlülüklerinizi yerine getirmediğiniz için müvekkilimin uğradığı maddi ve manevi zararları talep etme hakkımız saklıdır.

Sayın Noter;
İşbu ihtarnamenin bir nüshasının PTT yoluyla muhataba tebliğ edilmesini, bir nüshasının noterlik daireniz dosyasında saklanmasını ve bir nüshasının tarafıma verilmesini arz ve talep ederim.

…/…/…
İhtar Eden Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza