YATIRIM YOLUYLA PORTEKİZ VATANDAŞLIĞI KAZANMA

Portekiz, yatırımcıları çekmek ve ekonomiyi güçlendirmek amacıyla geliştirdiği Golden Visa (Altın Vize) programı ile uluslararası yatırımcıların dikkatini çeken ülkelerden biri olmuştur. Bu program sayesinde, belirli bir tutarda yatırım yapan yabancılar, Portekiz’de oturma izni elde etmekte ve 5 yıllık sürenin sonunda vatandaşlık başvurusu yapabilmektedir. AB ülkelerinde serbest dolaşım, çifte vatandaşlık ve vergi avantajları gibi birçok hak tanıyan bu sistem, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bu yazıda, yatırım yoluyla Portekiz vatandaşlığı kazanma sürecini detaylı ve kapsamlı bir şekilde ele alacağız.

1. Yatırım Yoluyla Oturum İzni (Golden Visa) Nedir?

Golden Visa, Portekiz Hükümeti’nin 2012 yılında başlattığı, yabancı yatırımcılar ve onların ailelerine oturma izni sağlayan bir programdır. Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilere hitap eden bu program, gayrimenkul yatırımları, fon katılımları, istihdam yaratma gibi çeşitli seçenekler sunmaktadır. Yatırımcılar, oturma izni aldıktan sonra her yıl belirli bir süreyi Portekiz’de geçirerek bu hakkı aktif tutar ve 5 yılın sonunda vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Golden Visa sahibi olmak için, yatırımcıların büyük şehirler veya kıyı bölgelerinde değil, kırsal ve az gelişmiş bölgelerde yatırım yapmaları teşvik edilmektedir. Porto, Lizbon gibi büyük şehirlerde gayrimenkul yatırımları kısıtlanmış olup, yatırımlar kırsal alanlarda yoğunlaşmıştır. Bu düzenleme, hem bölgesel kalkınmayı desteklemek hem de emlak fiyatlarını dengede tutmayı amaçlamaktadır.

2. Kimler Golden Visa’ya Başvurabilir?

Golden Visa programı, 18 yaşından büyük, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan kişilere açıktır. Başvuru yapacak kişilerin, yatırımın yasal kaynaklardan elde edildiğini kanıtlamaları ve Portekiz’deki sabıka kaydının temiz olduğunu göstermeleri gerekir. Yatırımcıların sadece kendileri değil, aynı zamanda eşleri ve 18 yaş altındaki çocukları da bu programdan yararlanarak oturum izni alabilir. Ayrıca, yaşlı ebeveynler de bakmakla yükümlü oldukları kişiler olarak programa dahil edilebilir.

3. Vatandaşlık Şartları ve Süreç

Golden Visa sahipleri, vatandaşlık başvurusunda bulunabilmek için en az 5 yıl boyunca oturma izni sahibi olmalıdır. Ancak Portekiz, yatırımcıların bu süre zarfında sürekli olarak ülkede bulunmalarını şart koşmaz. Her yıl en az 7 gün Portekiz’de bulunmak yeterlidir. Yatırımcıların bu süre boyunca yatırım şartlarını koruması, oturma izinlerini düzenli olarak yenilemesi ve belirli yasal yükümlülükleri yerine getirmesi gerekir.

Vatandaşlık başvurusunda bulunmak için gereken şartlar:

• En az 5 yıl boyunca oturma izni sahibi olmak.
• A2 seviyesinde Portekizce dil yeterliliği sağlamak (temel dil bilgisi).
• Temiz sabıka kaydına sahip olmak.
• Portekiz yasalarına uygun olarak yatırımın devam ettiğini belgelemek.

4. Yatırım Türleri ve Yasal Gereklilikler

Portekiz’de yatırım yoluyla oturma izni almanın çeşitli yolları bulunmaktadır. 2024 yılı itibarıyla geçerli olan yatırım seçenekleri aşağıda detaylandırılmıştır:

1. Gayrimenkul Yatırımı

• 500.000 Euro değerinde bir mülk satın almak.
• 350.000 Euro değerinde, en az 30 yıllık veya kentsel dönüşüm alanında bulunan bir mülk satın almak.
• Kırsal bölgelerde daha düşük yatırım miktarları kabul edilebilir ve bu bölgeler tercih edildiğinde yatırımcılar için teşvikler sağlanır.

2. Yatırım Fonlarına Katılım

• En az 500.000 Euro tutarında, Portekiz tarafından onaylanmış bir yatırım fonuna katılmak.
• Bu fonlar, gayrimenkul, teknoloji veya enerji sektöründe olabilir.

3. İşletme ve İstihdam Yaratma

• En az 10 kişilik tam zamanlı istihdam sağlamak.
• Bu istihdamın, başvuru süreci boyunca devam etmesi zorunludur.

4. Bilimsel Araştırma ve Geliştirme Yatırımları

• 350.000 Euro tutarında bilimsel araştırma projelerine veya üniversitelerdeki araştırma fonlarına destek sağlamak.

5. Kültür ve Sanat Yatırımları

• 250.000 Euro tutarında kültürel projelere veya Portekiz’in kültürel mirasına katkıda bulunmak.

5. Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

Başvuru sürecinin sorunsuz ilerlemesi için, yatırımcıların doğru belgeleri hazırlamaları ve gerekli başvuru adımlarını eksiksiz tamamlamaları gerekir. Golden Visa başvurusu için aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• Geçerli bir pasaport ve kimlik belgesi.
• Temiz sabıka kaydı belgesi (hem kendi ülkesinden hem de Portekiz’den).
• Yatırımın yapıldığını ve devam ettiğini gösteren belgeler.
• Portekiz’de sağlık sigortası yaptırıldığına dair belge.
• Aile üyelerinin başvuruya dahil edilmesi halinde aile bağlarını gösteren belgeler.
• Dil yeterliliği belgesi (A2 seviyesinde Portekizce).

Başvuru işlemleri, Portekiz Göç ve Sınır İdaresi (SEF) tarafından yürütülmekte olup, başvurunun değerlendirilmesi 6-12 ay sürebilir.

6. Vatandaşlık Kazanmanın Avantajları

Yatırım yoluyla Portekiz vatandaşlığı elde etmenin birçok avantajı vardır:

• AB Ülkelerinde Serbest Dolaşım: Portekiz vatandaşı olan bireyler, Avrupa Birliği ülkelerinde serbest dolaşım hakkına sahip olur.
• Çifte Vatandaşlık İmkanı: Portekiz çifte vatandaşlığa izin vermektedir; yatırımcı mevcut vatandaşlığından vazgeçmek zorunda kalmaz.
• Aile Üyelerine Haklar: Eş ve çocuklar da aynı haklardan yararlanır.
• Vergi Avantajları: Portekiz, yabancı yatırımcılar için çeşitli vergi teşvikleri sunar.
• Uluslararası İş Fırsatları: AB vatandaşlığı ile iş fırsatları genişler ve yatırımcılar küresel ağlara erişim sağlayabilir.

7. Yasal Düzenlemeler ve Güncel Gelişmeler

Portekiz, Golden Visa programını düzenli olarak gözden geçirmekte ve ihtiyaçlara göre güncellemektedir. Son yıllarda Lizbon ve Porto’daki gayrimenkul yatırımlarına kısıtlamalar getirilmiştir. Programın amacına uygun olarak, kırsal ve az gelişmiş bölgelerde yatırımlar teşvik edilmektedir. Yatırımcıların, yasal değişiklikleri yakından takip etmeleri ve hukuki destek almaları sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önemlidir.

8. Sonuç ve Tavsiyeler

Yatırım yoluyla Portekiz vatandaşlığı kazanmak, hem finansal hem de sosyal avantajlar sunar. Ancak, sürecin her aşamasında yasal gerekliliklerin eksiksiz yerine getirilmesi ve yatırımların doğru şekilde yönetilmesi büyük önem taşır. Yatırımcıların, başvuru sürecinde Portekiz Göç ve Sınır İdaresi (SEF) ile uyumlu bir şekilde hareket etmeleri ve profesyonel hukuki danışmanlık almaları tavsiye edilir.

Golden Visa programı, sadece yatırımcılara değil, onların ailelerine de Portekiz’de yeni bir hayat kurma imkanı sunmaktadır. AB ülkelerinde serbest dolaşım hakkı, çifte vatandaşlık ve uluslararası ticari fırsatlar, Portekiz vatandaşlığını cazip kılan başlıca unsurlar arasında yer almaktadır. Süreci başarılı bir şekilde yönetmek için hukuki destek almak ve başvuru sırasında belgelerin eksiksiz hazırlanması hayati öneme sahiptir.