“Kiralananı Hor Kullanma Nedeniyle Tazminat Davası: Ev Sahipleri İçin Adım Adım Hukuki Yol Haritası”

KİRALANANI HOR KULLANMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI DİLEKÇESİ

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI :
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

DAVALI :
Adı ve Soyadı – Adres

DAVA KONUSU :
Kiralanan taşınmazın hor kullanımı nedeniyle oluşan zararın tazmini talebidir.

DAVA DEĞERİ :
… TL

AÇIKLAMALAR:

1. Tarafım ile davalı arasında …/…/… tarihinde imzalanan kira sözleşmesi kapsamında, … ili, Merkez ilçesi, … Toplu Konut İdaresi Konutları … adresinde bulunan taşınmazım davalıya kiralanmıştır. Söz konusu taşınmaz, Toplu Konut İdaresi’nden yeni teslim alınmış ve hiç kullanılmamış sıfır bir daire olarak davalıya verilmiştir.

2. Davalı kiracının tayini sebebiyle taşınmaz …/…/… tarihinde boşaltılmış ve anahtar, karşı komşuya bırakılarak teslim edilmiştir. Anahtarı teslim alıp taşınmaza girdiğimde, dairenin son derece kötü kullanıldığı ve bilinçli şekilde zarar verildiği tespit edilmiştir. Lavabo, banyo dolapları, kapılar, duvarlar, küvet ve şofben başta olmak üzere pek çok unsur kullanılamaz hale getirilmiştir.

3. Bu durum üzerine … Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak tespit yaptırılmış olup, …/… Esas Değişik İş ve …/… Karar Değişik İş sayılı kararla taşınmazdaki hasar resmi olarak belirlenmiştir.

4. Taşınmazda oluşan zararın giderilmesi için davalıya defalarca bildirim yapılmasına rağmen herhangi bir ödeme yapılmadığından, bu davayı açma zarureti doğmuştur.

DELİLLER:

1. Tapu kaydı,

2. Kira sözleşmesi,

3. … Sulh Hukuk Mahkemesi’nin …/… Esas Değişik İş, …/… Karar Değişik İş sayılı tespit kararı,

4. Keşif ve bilirkişi incelemesi,

5. Tanık anlatımları,

6. Yasal her türlü delil.

TANIKLAR:

1. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

2. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

HUKUKİ SEBEPLER:

Türk Borçlar Kanunu md. 316 ve ilgili mevzuat hükümleri.

SONUÇ ve TALEP:

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

• Davalı tarafından kiralananın hor kullanımı sonucu oluşan … TL zararın, dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline,

• Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine,
  karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

… / … / …
Davacı
Adı – Soyadı
İmza

                                                                                                              HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ