KİRA BORCUNU ÖDEMEYEN KİRACININ TAHLİYESİ TALEBİ DİLEKÇESİ

İİK m.269 Kapsamında Tahliye Davası

… İCRA MÜDÜRLÜĞÜ’NE
Dosya Esas No: …/…

… İCRA HUKUK MAHKEMESİ’NE
……………………

TAHLİYE KARARI İSTEYEN (ALACAKLI) : Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres
VEKİLİ : Av. Adı ve Soyadı – Adres
BORÇLU (KİRACI) : Adı ve Soyadı – Adres

DAVA KONUSU : Süresinde kira borcunu ödemeyen borçlunun tahliyesine karar verilmesi talebimizdir.

AÇIKLAMALAR

1. Müvekkilime ait … adresinde bulunan taşınmazda, borçlu kiracı … ikamet etmektedir. Borçlu, kira sözleşmesi gereği ödemesi gereken aylık kira bedellerini uzun süredir ödememektedir.

2. Borçlu hakkında … İcra Müdürlüğü’nün …/… Esas sayılı dosyası üzerinden kira alacağına ilişkin icra takibi başlatılmıştır. Borçlu, yasal 7 günlük sürede borca itiraz etmemiş ve ayrıca 30 gün içinde kira borcunu da ödememiştir.

3. İİK m.269 ve devamı hükümleri uyarınca, kira borcunu süresinde ödemeyen kiracının kiralanandan tahliyesi mümkündür. Borçlu, kanuni süre içinde kira borcunu ödememek suretiyle tahliye şartlarını oluşturmuştur.

4. Yargıtay uygulaması da bu yöndedir:

   • Yargıtay 12. HD, 2016/18527 E., 2018/2500 K.: “Kira borcunu ödemeyen borçlunun, icra takibi üzerine 30 gün içinde ödeme yapmaması halinde kiralanandan tahliyesine karar verilir.”

   • Yargıtay 6. HD, 2015/9083 E., 2016/7124 K.: “Borçlu, ödeme emrine süresinde itiraz etmemiş ve borcu da ödememişse tahliye koşulları oluşur.”

5. Bu nedenlerle, borçlu kiracının tahliyesine karar verilmesi zorunludur.

DELİLLER

• … İcra Müdürlüğü’nün …/… Esas sayılı takip dosyası,

• Kira sözleşmesi,

• Tebligat mazbataları,

• Tapu kayıtları,

• Tanık anlatımları ve sair yasal deliller.

HUKUKİ SEBEPLER

İİK m.269 ve devamı, HMK, TBK ve ilgili sair mevzuat.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. Borçlu kiracının … adresinde bulunan taşınmazdan tahliyesine,

2. Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin borçluya yükletilmesine,

karar verilmesini vekaleten saygıyla arz ve talep ederim.

…/…/…

Davacı Vekili
Av. Adı ve Soyadı
İmza

                                                                     HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ