“Kira Borcunu Ödemeyen Kiracı ve Kefile Karşı Kira Alacağı Davası”

KİRA ALACAĞI DAVASI DİLEKÇESİ

NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
……….

DAVACI : ………………… – (T.C. Kimlik No: …………………) – ………………………………………
VEKİLİ : Av. ………………… – ………………………………………
DAVALILAR :
1- ………………… – Adres
2- ………………… – Adres

TALEP KONUSU : Davalı kiracı ve kefilden, sözleşmeye dayalı kira alacağının faiziyle birlikte müştereken ve müteselsilen tahsili talebidir.
DAVA DEĞERİ : … TL

OLAYLAR

1. Müvekkilim, … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … Sokak, … numaralı taşınmazın malikidir. Söz konusu taşınmaz, …/…/… başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalı …’ya kiralanmıştır. Sözleşmede aylık kira bedeli … TL olarak kararlaştırılmış ve her ayın beşinci günü peşin ödenmesi şartı kabul edilmiştir. Sözleşmenin süresi … yıl olup, diğer davalı …, kira sözleşmesini kefil sıfatıyla imzalamıştır. (Ek-1 Kira Sözleşmesi)

2. Davalı kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra Şubat … – Haziran … ayları arasında kısmi ve eksik ödemelerde bulunmuş, Haziran ayından itibaren hiçbir ödeme yapmamıştır. Tarafımızca yapılan tüm hatırlatmalara ve ihtarlara rağmen, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim … aylarına ait toplam … TL kira borcu ödenmemiştir.

3. Davalı kiracı, Kasım … ayında kiralananı habersiz şekilde tahliye ederek ortadan kaybolmuştur. Tarafımızca hem kiracıya hem de kefil olan davalı …’ya defalarca başvurulmuş, ancak sonuç alınamamıştır. Bu sebeple kira alacağının tahsili için dava açma zorunluluğu doğmuştur.

4. Kira borcundan kiracı ile birlikte kefil olan davalı … de, Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 581 uyarınca kiracı ile birlikte müteselsilen sorumludur. Müvekkilin kira alacağının tahsili için davalı kefile yapılan tüm başvurular sonuçsuz kalmıştır.

5. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2015/5895 E., 2015/7230 K. kararında; “Kefil, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerden kiracı ile birlikte müteselsilen sorumludur. Kira bedellerinin ödenmemesi halinde kefile yöneltilen takip veya dava kabul edilir.” denilmektedir. Bu emsal karar uyarınca davalı kefilin de sorumluluğu açıktır.

DELİLLER

1. …/…/… tarihli kira sözleşmesi,

2. Tapu kayıtları,

3. İhtarname örnekleri,

4. Banka dekontları,

5. Tanık anlatımları,

6. Yargıtay karar örnekleri,

7. Her türlü yasal delil.

HUKUKİ SEBEPLER

TBK m. 299 ve devamı, HMK, İİK, ilgili yargı içtihatları ve sair mevzuat.

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

• Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim … aylarına ait toplam … TL kira alacağımızın, ödeme tarihleri itibariyle işleyecek yasal faiziyle birlikte,

• Davalı kiracı … ve kefil …’dan müştereken ve müteselsilen tahsiline,

• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılara yüklenmesine,

karar verilmesini vekil olarak saygıyla arz ve talep ederim.

…/…/2025
Davacı Vekili
Av. …………………
İmza