KATARDA YABANCILARIN MÜLK EDİNME ŞARTLARI VE HUKUKİ DÜZENLEMELER

Giriş: Katar’da Yabancıların Gayrimenkul Yatırımı

Katar, özellikle son yıllarda yabancı yatırımcıların gayrimenkul piyasasına erişimini kolaylaştıran düzenlemeler yapmıştır. Artık belirli bölgelerde yabancılar mülk edinebilmekte ve bu mülkiyet onlara uzun süreli oturum izni hakkı da sağlamaktadır. Bu durum, Katar’ı yalnızca yatırım için değil, aynı zamanda yaşam için cazip bir ülke haline getirmiştir.

1. Katar’da Yabancıların Mülk Edinme Hakkı

Yabancılar, Katar hükümetinin belirlediği bölgelerde tam mülkiyet hakkıyla gayrimenkul satın alabilir.
Bazı bölgelerde ise uzun süreli kiralama (usufruct right) imkanı vardır.
Mülk edinimi genellikle oturum izni ile ilişkilidir.

2. Yabancıların Mülk Satın Alabileceği Bölgeler

Katar hükümeti yabancılar için belirli bölgeleri mülk edinime açmıştır. Bunlardan bazıları:

The Pearl-Qatar: Lüks konut ve ticari alanlar.
West Bay: Finans ve iş merkezi.
Lusail City: Yeni gelişen modern şehir.
Al Dafna, Onaiza, Al Khor Resort gibi bölgeler.

3. Mülk Edinimi ile Oturum İzni

200.000 USD ve üzeri değerde gayrimenkul satın alan yabancılar oturum izni alabilir.
1 milyon USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapanlar uzun süreli ikamet hakkına sahip olur.
Gayrimenkul sahipliği, aile bireylerine de oturum izni sağlar.

4. Yabancıların Mülk Edinme Şartları

Satın alınacak mülkün hükümet tarafından belirlenen bölgelerde bulunması.
Satın alma işleminin resmi tapu kaydı ile yapılması.
Yatırımın finansal kaynaklarının belgelenmesi.
Sağlık sigortası ve adli sicil belgesi sunulması.

5. Hukuki Düzenlemeler

Mülk edinimi, Katar Medeni Kanunu ve özel gayrimenkul düzenlemeleri çerçevesinde yapılır.
Satın alınan mülk için tapu belgesi (Title Deed) alınması zorunludur.
Yabancılar, mülk üzerinde tam tasarruf hakkına sahiptir.
Kiralama hakları ise genellikle 99 yıla kadar verilir.

6. Yabancı Yatırımcılar İçin Vergi Avantajları

Katar’da kişisel gelir vergisi yoktur.
Gayrimenkulden elde edilen kira gelirleri genellikle vergiden muaftır.
Serbest bölgelerde gayrimenkul yatırımları ek avantajlara sahiptir.

7. Türk Vatandaşları İçin Katar’da Mülk Edinme

Türkiye ile Katar arasındaki ekonomik ilişkiler, Türk yatırımcıların mülk edinimini kolaylaştırır.
Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması sayesinde, Türkiye’de ek vergi yükü doğmaz.
Türk yatırımcılar özellikle The Pearl-Qatar ve Lusail City projelerine yoğun ilgi göstermektedir.

8. En Çok Sorulan Sorular (FAQ)

Katar’da yabancılar mülk satın alabilir mi?
➡️ Evet, belirlenen bölgelerde mümkündür.

Mülk satın alan yabancılar oturum izni alabilir mi?
➡️ Evet, 200.000 USD üzerindeki yatırımlarda oturum hakkı verilir.

Mülk satışında vergi var mı?
➡️ Hayır, gayrimenkul satışından gelir vergisi alınmaz.

Yabancıların mülk edinim süresi ne kadar sürer?
➡️ Ortalama 2 – 4 hafta içinde resmi tapu kaydı tamamlanır.

Mülk satıldığında oturum izni devam eder mi?
➡️ Hayır, mülk satışı sonrası oturum hakkı sona erer.

Sonuç

Katar’da yabancıların mülk edinimi, hem yatırım hem de uzun vadeli ikamet için önemli bir fırsattır. Özellikle belirlenen bölgelerde yapılan gayrimenkul yatırımları, yatırımcılara yalnızca finansal kazanç değil, aynı zamanda yaşam hakkı ve oturum kolaylığı da sağlamaktadır. Türk yatırımcılar içinse mevcut ekonomik ilişkiler ve vergi avantajları, Katar’ı cazip hale getirmektedir.

Single Blog Title