KATARDA GAYRİMENKUL YATIRIMI İLE OTURUM İZNİ ALMANIN ŞARTLARI

Giriş: Neden Katar’da Gayrimenkul Yatırımı?

Katar, 2030 vizyonu doğrultusunda yabancı yatırımcılara açılmış ve özellikle gayrimenkul yatırımlarını teşvik eden bir ülke haline gelmiştir. Katar’da belirli bölgelerde gayrimenkul satın alan yabancılar, yalnızca yatırım getirisi elde etmekle kalmaz, aynı zamanda uzun süreli oturum izni (residency permit) hakkına da sahip olurlar.

Bu nedenle hem yatırımcılar hem de aileleri için Katar, güvenli ve prestijli bir yaşam alanı olarak tercih edilmektedir.

1. Katar’da Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Programı

Katar hükümeti, yabancı yatırımcılara aşağıdaki avantajları sunar:

Mülk sahibi olan yabancı yatırımcılara oturum izni
Belirli bir değerin üzerindeki gayrimenkul yatırımlarında uzun dönem ikamet hakkı
Aile üyelerinin de oturum izni alabilmesi
Vergi ve mülkiyet avantajları

2. Hangi Bölgelerde Yabancılar Gayrimenkul Satın Alabilir?

Katar’da yabancılara mülk edinme hakkı verilen bölgeler sınırlıdır. En popüler yatırım bölgeleri şunlardır:

The Pearl-Qatar (lüks konut ve ticaret merkezi)
West Bay (iş ve finans merkezi)
Lusail City (yeni gelişen modern şehir)
Al Khor Resort
Al Dafna ve Onaiza bölgeleri

Bu bölgelerde satın alınan mülkler, yabancılara uzun vadeli oturum hakkı sağlar.

3. Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Şartları

Minimum yatırım değeri: Genellikle 200.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı gerekir.
Yatırımın türü: Konut, ticari mülk veya arazi olabilir.
Mülkiyet belgesi: Tapu kaydının (Title Deed) alınmış olması gerekir.
Sigorta ve vergi yükümlülükleri: Gayrimenkul sigortası ve zorunlu harçlar ödenmelidir.
Aile sponsorluğu: Gayrimenkul yatırımı yapan kişi, eşi ve çocukları için de oturum izni talep edebilir.

4. Katar’da Gayrimenkul Yatırımı ile Alınan Oturum İzninin Avantajları

Uzun süreli oturum hakkı (5 ila 10 yıl arasında)
Çalışma izni olmadan yaşama imkânı
Aile bireylerinin oturum izninden faydalanması
Sağlık ve eğitim hizmetlerine erişim
Banka hesabı açma ve finansal işlemleri yürütme kolaylığı
Gayrimenkulden kira geliri elde etme imkanı

5. Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Pasaport kopyası (en az 1 yıl geçerli)
Tapu belgesi (gayrimenkulün alındığını gösteren resmi belge)
Satış sözleşmesi
Banka ödeme dekontları
Sağlık sigortası
Adli sicil belgesi

6. Başvuru Süreci Nasıl İşler?

Gayrimenkulün satın alınması ve tapunun alınması
Ministry of Justice (Adalet Bakanlığı) üzerinden tapu tescili
Ministry of Interior (MOI) üzerinden oturum başvurusu
Belgelerin sunulması ve değerlendirme süreci (2 – 6 hafta)
Oturum kartının (Residence Card) verilmesi

7. Türk Yatırımcılar İçin Katar’da Gayrimenkul Yatırımı Avantajları

Türkiye ile Katar arasındaki güçlü ekonomik ve diplomatik ilişkiler
Türk inşaat firmalarının Katar’da aktif olması
Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması sayesinde ek vergi yükü olmaması
Türk yatırımcıların özellikle The Pearl-Qatar ve Lusail bölgelerine yoğun ilgisi

8. En Çok Sorulan Sorular (FAQ)

Katar’da gayrimenkul alarak oturum izni almak için minimum yatırım ne kadar?
➡️ Yaklaşık 200.000 USD değerinde gayrimenkul yatırımı gereklidir.

Oturum izni süresi ne kadar olur?
➡️ Genellikle 5 ila 10 yıl arasıdır ve yenilenebilir.

Aile bireyleri de oturum izni alabilir mi?
➡️ Evet, eş ve çocuklar da yararlanabilir.

Gayrimenkul satıldığında oturum izni devam eder mi?
➡️ Hayır, yatırım sona erdiğinde oturum izni de iptal edilir.

Yatırımcı vatandaşlık başvurusu yapabilir mi?
➡️ Golden Visa programına geçiş imkanı vardır ancak doğrudan vatandaşlık verilmez.

Sonuç

Katar’da gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak, hem yatırımcılar hem de aileleri için güvenli, uzun vadeli ve avantajlı bir seçenektir. Yabancılar için özel bölgelerde sağlanan mülkiyet hakkı, oturum izni ile birleştiğinde Katar’ı Orta Doğu’nun en cazip yatırım merkezlerinden biri haline getirmektedir.

Single Blog Title