“İrtifak Hakkının Kaldırılması Davası: Bedel Karşılığında Terkin Talebi ve Örnek Dilekçe”

İRTİFAK HAKKININ BEDEL KARŞILIĞINDA TERKİNİ TALEBİ DİLEKÇESİ

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
…………….

---

DAVACI : Hüseyin KAYA – (T.C. No: 12345678910)
Adres: Bahçelievler Mah., 320. Sok., No: 14, Yenimahalle / ANKARA

VEKİLİ : Av. Ceren DEMİR – Adres

DAVALI : Ayhan YILDIRIM – Adres

KONU : İrtifak hakkının makul bir bedel karşılığında terkinine ilişkindir.

DAVA DEĞERİ : 50.000 TL

---

AÇIKLAMALAR

1. Taşınmazın durumu:
Müvekkilim Hüseyin Kaya, Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Karagedik Mevkii, 125 ada, 36 pafta, 17 parselde kayıtlı taşınmazın malikidir. Davalı Ayhan Yıldırım ise, bu taşınmaz üzerinde lehine kurulmuş geçit irtifakı hakkı sahibidir. Bu irtifak hakkı, 2017 yılında açılan dava sonucunda mahkeme kararı ile tesis edilmiş olup ilam ektedir.

2. İrtifak hakkının gerekliliğini yitirmesi:
Geçit irtifakı kurulduğu tarihte, davalının taşınmazına ulaşabileceği başka bir umumi yol bulunmamaktaydı. Ancak 2022 yılında belediye tarafından davalının taşınmazına doğrudan ulaşan yeni bir asfalt yol yapılmış ve davalının müvekkilime ait taşınmaz üzerinden geçiş ihtiyacı ortadan kalkmıştır.

3. Mülkiyet hakkının ihlali:
Şu an devam eden irtifak hakkı, davalıya neredeyse hiçbir ek fayda sağlamamakta, aksine müvekkilime ait taşınmazın ekonomik ve kullanım değerini azaltmaktadır. Müvekkilim, mülkiyet hakkının korunması ve taşınmazının serbest tasarrufu için bedel karşılığı irtifak hakkının terkinini talep etmektedir.

4. Bedel teklifi:
Davalının bu irtifak hakkından kaynaklı herhangi bir mağduriyet yaşamaması için mahkemece belirlenecek makul bir bedelin ödenmesi kabul edilmektedir.

5. Yargılama zorunluluğu:
Taraflar arasındaki uzlaşma girişimleri sonuçsuz kaldığından, TMK m. 785 ve ilgili hükümler uyarınca bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

---

DELİLLER:

1. Taşınmazın güncel tapu kayıtları,

2. 2017 tarihli irtifak hakkı tesisi kararına ilişkin ilam,

3. Belediyeden alınacak yol güzergâhına ilişkin resmi yazılar,

4. Bilirkişi incelemesi ve keşif,

5. Tanık beyanları ve sair deliller.

---

HUKUKİ SEBEPLER:

TMK m. 683, 684, 785 ve ilgili mevzuat.

---

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

• Müvekkilin Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Karagedik Mevkii, 125 ada, 36 pafta, 17 parsel sayılı taşınmazı üzerinde davalı yararına kurulmuş olan geçit irtifakı hakkının, mahkemece belirlenecek makul bedel karşılığında terkinine,

• Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yüklenmesine

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz.

…/…/2025
Davacı Vekili
Av. Ceren DEMİR
İmza

                                                                                                      HAZIRLAYAN: HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ