İRTİFAK HAKKI SÖZLEŞMESİ
İRTİFAK HAKKI SÖZLEŞMESİ
Madde 1: Taraflar
Bu İrtifak Hakkı Sözleşmesi (“Sözleşme”), aşağıda belirtilen taraflar arasında akdedilmiştir:
- Taşınmaz Malik (Hak Veren):
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Adres: …
Telefon: …
TCKN/Vergi No: … - İrtifak Hakkı Sahibi (Hak Alan):
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Adres: …
Telefon: …
TCKN/Vergi No: …
Madde 2: Sözleşmenin Konusu
İşbu Sözleşme, aşağıda bilgileri verilen taşınmaz üzerinde belirli bir amaç doğrultusunda kullanılmak üzere İrtifak Hakkı’nın kurulması ve tarafların bu hakka ilişkin hak ve yükümlülüklerini düzenler:
- Hak Konusu Taşınmaz Bilgileri:
Taşınmazın Adresi: …
Tapu Bilgileri: …
Niteliği: (Arsa, tarla, mesken vb.)
Hak Alanın Kullanım Amacı: (Yol, enerji hattı, su deposu, geçiş hakkı vb.)
Madde 3: İrtifak Hakkının Kapsamı
3.1. İrtifak Hakkı Sahibi, işbu sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda taşınmazı kullanma hakkına sahiptir.
3.2. Taşınmaz Malik’i, söz konusu hakkı engelleyici herhangi bir işlemde bulunmayacağını taahhüt eder.
3.3. İrtifak hakkı süresi boyunca taşınmazın genel kullanımına zarar verilmemesi esas alınır.
Madde 4: Sözleşmenin Süresi
4.1. İrtifak hakkı, işbu sözleşmenin yürürlük tarihinden itibaren … yıl süreyle geçerli olacaktır.
4.2. Sözleşmenin sona ermesi durumunda taraflar, taşınmaz üzerinde yeniden bir anlaşmaya varmadıkça hak sona erecektir.
Madde 5: Tarafların Hak ve Yükümlülükleri
5.1. Taşınmaz Malik’in Hak ve Yükümlülükleri:
- Malik, taşınmaz üzerinde irtifak hakkının kullanılmasını engelleyici faaliyetlerde bulunamaz.
- Malik, taşınmaz üzerinde doğacak vergileri ve kamusal yükümlülükleri öder.
5.2. İrtifak Hakkı Sahibi’nin Hak ve Yükümlülükleri:
- Hak Sahibi, taşınmazı sadece sözleşmede belirtilen amaç doğrultusunda kullanacaktır.
- Hak Sahibi, taşınmazda meydana gelebilecek zararları tazmin etmekle yükümlüdür.
- Hak Sahibi, taşınmazı işgal etmeyecek ve amacı dışında kullanmayacaktır.
Madde 6: Masraflar ve Yükümlülükler
6.1. İrtifak hakkının tapuya tescili sırasında ortaya çıkacak tüm masraflar … tarafından karşılanacaktır.
6.2. Hak kullanımı sırasında oluşacak masraflar ve bakım giderleri, İrtifak Hakkı Sahibi’ne aittir.
Madde 7: Tapu Kaydı ve Hukuki İşlemler
7.1. İrtifak hakkı, tarafların birlikte tapu müdürlüğüne başvurması ile tapu kütüğüne şerh edilecektir.
7.2. Tapu kaydında yapılacak işlemler, tarafların mutabakatı ile gerçekleştirilecektir.
Madde 8: Üçüncü Kişilere Devredilemezlik
İrtifak Hakkı Sahibi, bu hakkını üçüncü kişilere devredemez veya kiraya veremez. Ancak Taşınmaz Malik’in yazılı onayı ile hak devri mümkün olabilir.
Madde 9: Sözleşmenin Sona Ermesi
9.1. Sözleşme, sürenin sona ermesi, tarafların karşılıklı mutabakatı veya yasal bir sebebin ortaya çıkması ile sona erer.
9.2. İrtifak hakkının sona ermesi durumunda, İrtifak Hakkı Sahibi taşınmazı eski haline getirmekle yükümlüdür.
Madde 10: Uyuşmazlıkların Çözümü
10.1. Taraflar arasında bu Sözleşme’den doğabilecek uyuşmazlıklar, öncelikle müzakere yoluyla çözülmeye çalışılacaktır.
10.2. Anlaşmazlıkların çözümünde … Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
Madde 11: Çeşitli Hükümler
11.1. Sözleşme, tarafların yazılı onayı olmaksızın değiştirilemez.
11.2. Tarafların iradesi ile sözleşme kapsamındaki herhangi bir madde iptal edilse dahi, diğer hükümler geçerliliğini korur.
Madde 12: Yürürlük ve İmzalar
İşbu sözleşme, taraflarca … tarihinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir. Sözleşme iki nüsha olarak düzenlenmiş olup, bir nüshası Taşınmaz Malik’e, diğer nüshası İrtifak Hakkı Sahibi’ne verilmiştir.
Taşınmaz Malik (Hak Veren):
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Tarih: …
İmza: …
İrtifak Hakkı Sahibi (Hak Alan):
Adı-Soyadı / Ticaret Unvanı: …
Tarih: …
İmza: …
About Post Author
