İhalenin Fesih Dilekçesi

İHALENİN FESHİ ŞİKÂYET DİLEKÇESİ

… NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ’NE
(Sunulmak Üzere … İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE)

DOSYA NO: …/… İcra Müdürlüğü

ŞİKÂYET EDEN (BORÇLU):
Adı Soyadı – T.C. No
Adres

VEKİLİ:
Av. Adı Soyadı
Adres

KARŞI TARAF:
(Alacaklı / İhale Alıcısı)
Adı Soyadı / Unvanı
Adres

KONU:
… İcra Müdürlüğü’nün …/… E. sayılı dosyasında … tarihinde yapılan satış ihalesinin İİK m.134 gereğince feshi talebimizdir.

---

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkil borçlu aleyhine yürütülen … İcra Müdürlüğü’nün …/… E. sayılı takip dosyasında, taşınmaz/taşınır malın satışına karar verilmiş, satış …/…/2025 tarihinde açık artırma yolu ile yapılmıştır.

2. Yapılan satış ihalesinde İİK ve ilgili yönetmelik hükümlerine açıkça aykırı usulsüzlükler meydana gelmiştir. Özellikle:

• Satış ilanı usulüne uygun yapılmamış, ilan süreleri ve şekil şartları eksiktir.

• Kıymet takdiri gerçeğe aykırı belirlenmiş, piyasa değerinin çok altında tespit yapılmıştır.

• İhale günü ve saati ilgililere yeterli şekilde duyurulmamış, müvekkilin ihaleye katılım hakkı engellenmiştir.

• İhale sırasında arttırmaya katılanlar arasında fesat ve anlaşma şüphesi vardır.

3. Belirtilen nedenlerle yapılan ihale, müvekkilin haklarını ihlal eden, alacaklıya da haksız kazanç sağlayan usulsüz bir satış işlemi olup İİK m.134 gereği feshi zorunludur.

4. Kanunda öngörülen yasal 7 günlük hak düşürücü süre içerisinde işbu şikâyetimizi sunuyoruz. Şikâyet harcı ile satış bedelinin %5’i oranındaki teminat da dosyaya yatırılmıştır.

---

HUKUKİ SEBEPLER:

İİK m.114, 126, 127, 134 ve ilgili diğer hükümler, HMK ve ilgili mevzuat.

---

DELİLLER:

• İcra dosyası (… İcra Müdürlüğü …/… E.)

• Satış ilanı ve tebliğ mazbataları

• Kıymet takdir raporu

• Tanık beyanları (varsa)

• Bilirkişi incelemesi (gerektiğinde)

• Diğer her türlü yasal delil

---

SONUÇ VE İSTEM:

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. …/…/2025 tarihinde … İcra Müdürlüğü’nün …/… E. sayılı dosyasında yapılan satış ihalesinin feshedilmesine,

2. Şikâyet konusu ihalenin iptal edilerek müvekkilin zararlarının giderilmesi yönünde işlem yapılmasına,

3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine,

karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederim.

Tarih
Şikâyet Eden Vekili
Av. Adı Soyadı