Golden Visa programı

Golden Visa programı, yabancı yatırımcıların belirli bir ülkede yatırım yapmaları karşılığında oturum izni veya vatandaşlık elde etmelerine imkân tanıyan resmi bir göçmenlik programıdır.
Bu programlar genellikle “yatırım karşılığı oturum izni” olarak adlandırılır ve dünya genelinde sermaye girişini teşvik etmek amacıyla uygulanır.

---

 Hukuki Dayanak

• Golden Visa programları, ülkelerin göç ve yatırım mevzuatlarına dayanır.

• Avrupa Birliği ülkelerinde, bu programlar AB direktiflerine uyumlu şekilde geliştirilmiştir.

• Amaç, ülkeye sermaye girişi, istihdam yaratılması ve ekonomik kalkınma sağlamaktır.

---

Yatırım Türleri

1. Gayrimenkul Yatırımı

• En yaygın yöntemdir.

• Yatırımcı, belirlenen minimum tutarda konut veya ticari taşınmaz satın alır.

• Örnek:

  • Yunanistan: 250.000 €

  • İspanya: 500.000 €

  • Portekiz: 280.000 € – 500.000 € (bölgeye göre değişir)

• Avantaj: Hem kira geliri hem de mülk değer artışı mümkündür.

---

2. Devlet Tahvilleri ve Fon Yatırımları

• Yatırımcı, ülkenin belirlediği devlet tahvillerine veya kamu fonlarına yatırım yapar.

• Örnek:

  • İtalya Golden Visa: 2.000.000 € devlet tahvili

  • Macaristan Golden Visa (2024 yeniden açılan program): 250.000 € devlet tahvili benzeri fon yatırımı

• Avantaj: Güvenli ve düşük riskli yatırım türüdür.

---

3. Şirket Kurma ve Sermaye Yatırımı

• Yatırımcı, ülkede şirket kurarak veya mevcut bir şirkete belirli miktarda sermaye koyarak programdan yararlanabilir.

• İstihdam yaratılması şartı aranabilir.

• Örnek:

  • İtalya Golden Visa: 500.000 € mevcut şirkete yatırım

  • ABD EB-5 Programı: 800.000 $ yatırım + 10 kişiye istihdam yaratma

• Avantaj: Doğrudan iş dünyasına giriş imkânı sağlar.

---

4. Start-up Yatırımı

• Yenilikçi girişimlere yapılan yatırım da birçok ülkede kabul edilir.

• Örnek:

  • İtalya Golden Visa: 250.000 € inovatif start-up yatırımı

  • Portekiz: Yeni teknoloji odaklı girişimlere yatırım imkânı

• Avantaj: Düşük sermaye ile programa giriş yapılabilir.

---

5. Bağış (Donation)

• • Kamu yararına projelere veya devlet fonlarına geri dönüşsüz bağış yapılabilir.

  • Örnek:

    • İtalya Golden Visa: 1.000.000 € kamu yararına bağış

    • Malta: Vatandaşlık için devlet fonuna hibe şartı

  • Avantaj: Hızlı ve kolay oturum/vatandaşlık elde etme yolu.

---

 Sağladığı Haklar

1. Oturum İzni: Yatırım yapan kişi ve ailesi için oturum hakkı.

2. Serbest Dolaşım: Schengen bölgesinde veya ilgili ülke anlaşmalarına göre vizesiz seyahat.

3. Aile Birleşimi: Eş, çocuklar ve bağımlı aile bireyleri de dahil edilir.

4. Vatandaşlığa Giden Yol: Uzun süreli ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu yapılabilir.

5. Eğitim ve Sağlık Hakları: Kamu okulları ve sağlık sisteminden yararlanma.

---

 Golden Visa Sunan Başlıca Ülkeler

• Avrupa: Yunanistan, İspanya, Portekiz, İtalya, Malta

• Diğerleri: ABD (EB-5), Kanada, BAE, Avustralya

---

 Avantajları

• 1. Oturum İzni ve Yasal İkamet Hakkı

  • Golden Visa ile yatırımcı ve ailesi, ilgili ülkede oturum izni elde eder.

  • Bu hak, genellikle 2-5 yıllık sürelerle verilir ve yatırım devam ettiği sürece yenilenebilir.

  ---

  2. Schengen Bölgesinde Serbest Dolaşım

  • Avrupa ülkelerindeki Golden Visa programları sayesinde, yatırımcılar Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilir.

  • Örneğin İtalya, Yunanistan, İspanya veya Portekiz Golden Visa sahibi olan bir kişi, 26 Schengen ülkesinde serbest dolaşım hakkına sahip olur.

  ---

  3. Aile Birleşimi İmkanı

  • Eş, 18 yaş altı çocuklar ve çoğu durumda bağımlı aile bireyleri programa dahil edilebilir.

  • Tüm aile, eğitim, sağlık ve sosyal haklardan yararlanır.

  ---

  4. Vatandaşlığa Giden Yol

  • Golden Visa doğrudan vatandaşlık sağlamasa da, uzun süreli ikametten sonra vatandaşlık başvurusuna hak kazandırır.

  • Örneğin:

    • İtalya: 10 yıl ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu

    • İspanya: 10 yıl, Latin Amerika vatandaşları için 2 yıl

    • Portekiz: 5 yıl

  ---

  5. Yatırımın Getirisi

  • Gayrimenkul yatırımlarında kira geliri ve değer artışı sağlanabilir.

  • Devlet tahvili veya şirket yatırımlarında sermaye kazancı mümkündür.

  • Yani yatırım hem oturum hakkı hem de ekonomik fayda sunar.

  ---

  6. Vergisel Avantajlar

  • Birçok ülkede Golden Visa yatırımcılarına özel vergi rejimleri uygulanır.

  • Örnek: İtalya’da flat tax sistemi ile yılda sabit 100.000 € ödeyerek yurtdışı gelirler vergiden muaf tutulabilir.

  ---

  7. Fiziki İkamet Zorunluluğunun Olmaması

  • Bazı ülkelerde (ör. İtalya, Yunanistan) yatırımcıların ülkede sürekli ikamet etme zorunluluğu yoktur.

  • Bu durum, yatırımcıya başka ülkelerde yaşama veya iş yapma esnekliği sağlar.

  ---

  8. Çocuklar İçin Eğitim ve Gelecek İmkanı

  • Golden Visa sahibi ailelerin çocukları, ülkedeki devlet okullarında ücretsiz eğitim görebilir.

  • Üniversiteye girişte AB vatandaşı statüsü ile daha düşük ücret ve kontenjan avantajları elde edilir.

  ---

  9. Uluslararası Prestij ve Güvenlik

  • AB ülkelerinden alınan Golden Visa, yatırımcıya uluslararası saygınlık ve güvenli yaşam ortamı sağlar.

  • Özellikle iş insanları için küresel ticarette kolaylık sunar.

---

📌 Sonuç

Golden Visa programı, özellikle Avrupa Birliği’nde yatırım yaparak oturum izni veya vatandaşlık elde etmek isteyen yatırımcılar için stratejik bir araçtır. Hukuki olarak sağlam temellere dayanan bu program, yatırımcıya hem yaşam kalitesi hem de serbest dolaşım ve ekonomik avantajlar sağlar.