Dubai’de Şirket Kurarak Oturum İzni Almak: Mainland ve Free Zone Şirketler İçin 2026 Hukuki Rehberi

Dubai’de şirket kurmak; uluslararası ticaret yapmak, danışmanlık hizmeti sunmak, e-ticaret faaliyeti yürütmek veya Birleşik Arap Emirlikleri’nde uzun süre yaşamak isteyen yabancılar açısından önemli bir seçenektir. Ancak şirket kuruluşu ile oturum izni birbirinden farklı iki hukuki işlemdir.

Dubai’de ticaret lisansı alınması, şirket ortağına otomatik olarak oturum izni verildiği anlamına gelmez. Şirket kurulduktan sonra göçmenlik dosyasının açılması, kuruluş kartının alınması, yatırımcı veya ortak sıfatının belgelenmesi ve ayrıca oturum izni başvurusunda bulunulması gerekir.

Şirket üzerinden alınabilecek oturumun türü ve süresi; şirketin mainland veya serbest bölgede kurulmasına, faaliyet konusuna, ortaklık payına, sermayeye, çalışma alanına ve seçilen oturum kategorisine göre değişebilir.

Dubai’de şirket kuran herkes oturum izni alabilir mi?

Dubai’de geçerli bir şirket kuran yabancı, şirket ortağı veya yatırımcı sıfatıyla oturum iznine başvurma imkânı elde edebilir. Ancak bu durum, başvurunun mutlaka kabul edileceği anlamına gelmez.

Oturum izni bakımından genel olarak şu şartların yerine getirilmesi gerekir:

• Şirketin usulüne uygun şekilde kurulmuş olması,
• geçerli bir ticaret lisansının bulunması,
• başvurucunun ortaklık veya yatırımcı sıfatının resmî belgelerde gösterilmesi,
• şirketin göçmenlik kuruluş kartının düzenlenmesi,
• pasaportun yeterli geçerlilik süresine sahip olması,
• sağlık muayenesinin tamamlanması,
• sağlık sigortasının yaptırılması,
• Emirates ID başvurusunun gerçekleştirilmesi,
• gerekli güvenlik ve idari kontrollerin olumlu sonuçlanması.

Dubai Göçmenlik İdaresi, yatırımcı veya ortaklara yönelik Green Residence başvurularında pasaport, fotoğraf, ortaklık ya da yatırım sözleşmesi ve geçerli ticaret lisansını temel belgeler arasında saymaktadır. Ayrıca başvurucunun faaliyeti yürütmek için yetkili makamdan gerekli onayı almış olması gerekir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Bu nedenle yalnızca ticaret lisansının alınması yeterli değildir. Şirket kuruluşundan sonra oturum sürecinin ayrıca tamamlanması gerekir.

Dubai’de şirket nerede kurulabilir?

Dubai’de şirket kurmak isteyen yabancılar bakımından iki temel kuruluş seçeneği bulunmaktadır:

1. Mainland şirketi
2. Free zone, yani serbest bölge şirketi

Dubai’nin resmî yatırım platformu da şirket kuruluş seçeneklerini mainland ve free zone şirketler olarak ayrı ayrı ele almaktadır. (Dubai Yatırım Rehberi)

Hangi şirket türünün tercih edilmesi gerektiği yalnızca kuruluş maliyetine göre belirlenmemelidir. Şirketin kimlere hizmet vereceği, Dubai içinde fiziki faaliyet gösterip göstermeyeceği, çalışan istihdam edip etmeyeceği, ithalat ve ihracat yapıp yapmayacağı ve kaç adet oturum iznine ihtiyaç duyacağı birlikte değerlendirilmelidir.

Mainland şirketi nedir?

Mainland şirketi, Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı tarafından lisanslanan ve Dubai’nin ana ticari bölgesinde faaliyet gösteren şirkettir.

Mainland şirketler genel olarak;

• Dubai’de doğrudan müşterilere hizmet verebilir,
• Dubai’nin farklı bölgelerinde işyeri açabilir,
• gerekli izinler alınarak kamu veya özel sektör ihalelerine katılabilir,
• Birleşik Arap Emirlikleri genelinde ticari faaliyet yürütebilir,
• çalışan istihdam edebilir.

Birleşik Arap Emirlikleri’nde yapılan mevzuat değişiklikleri sonucunda yabancı yatırımcıların birçok ticari faaliyette şirket hisselerinin yüzde yüzüne sahip olması mümkün hâle gelmiştir. Ancak stratejik etkiye sahip bazı faaliyetlerde özel izin veya mülkiyet sınırlaması uygulanabilir. (U.AE)

Dolayısıyla geçmişte sıkça uygulanan “yüzde 51 Emirlik vatandaşı ortak” şartı, her faaliyet için geçerli değildir. Bununla birlikte petrol, savunma, finans, haberleşme veya kamu güvenliğiyle bağlantılı bazı alanlarda farklı kurallar bulunabilir.

Free zone şirketi nedir?

Free zone şirketi, Dubai’deki belirli bir serbest bölge idaresi tarafından kurulan ve lisanslanan şirkettir.

Dubai’de teknoloji, finans, medya, lojistik, sağlık, eğitim, emtia ticareti ve elektronik ticaret gibi farklı alanlarda uzmanlaşmış serbest bölgeler bulunmaktadır. Şirketin faaliyet konusu ile serbest bölgenin uzmanlık alanının uyumlu olması, lisans ve banka hesabı süreçlerinde önem taşıyabilir.

Serbest bölgede şirket kuruluşunda genellikle şu hukuki yapılarla karşılaşılır:

• Tek ortaklı serbest bölge şirketi,
• birden fazla ortaklı serbest bölge şirketi,
• yabancı şirket şubesi,
• serbest çalışan veya profesyonel lisansı.

Şirket türlerinin adı, sermaye şartı ve kuruluş belgeleri her serbest bölgede farklı olabilir. Federal resmî rehber, serbest bölgede şirket kuruluşunun; hukuki yapının belirlenmesi, ticari unvan seçimi, faaliyet alanının tespiti, işyeri seçimi ve lisans alınması aşamalarından oluştuğunu belirtmektedir. (U.AE)

Free zone şirketi Dubai’nin her yerinde faaliyet gösterebilir mi?

Serbest bölge lisansı, şirkete öncelikle lisansı veren serbest bölge içinde ve lisans kapsamındaki faaliyetleri yürütme yetkisi verir.

Serbest bölge şirketinin Dubai mainland bölgesinde doğrudan perakende satış, fiziki mağaza işletme veya bazı yerel hizmetleri sunabilmesi için ek izin, şube, dağıtıcı veya mainland lisansı gerekebilir. Free zone şirketinin serbest bölge dışındaki faaliyetleri, faaliyetin gerçekleştirildiği yerin mevzuatına tabidir. (U.AE)

Örneğin yabancı müşterilere çevrim içi yazılım danışmanlığı sunan bir şirket için free zone modeli uygun olabilir. Buna karşılık Dubai’de restoran, mağaza, güzellik merkezi veya yerinde bakım hizmeti işletilecekse mainland şirketi çoğu zaman daha işlevsel olabilir.

Mainland mi, free zone mu daha avantajlıdır?

Her yatırımcı için tek bir doğru seçenek yoktur.

Mainland şirketi daha uygun olabilir:

• Dubai içinde doğrudan müşterilere hizmet verilecekse,
• mağaza, restoran, klinik veya fiziki işyeri açılacaksa,
• çok sayıda çalışan istihdam edilecekse,
• kamu veya büyük özel sektör sözleşmeleri hedefleniyorsa,
• Dubai’nin farklı bölgelerinde şube açılması planlanıyorsa.

Free zone şirketi daha uygun olabilir:

• Uluslararası ticaret yapılacaksa,
• müşterilerin önemli kısmı Birleşik Arap Emirlikleri dışında bulunuyorsa,
• çevrim içi danışmanlık veya teknoloji hizmeti verilecekse,
• başlangıçta sınırlı sayıda çalışan bulunacaksa,
• belirli bir sektör için uzmanlaşmış serbest bölge altyapısından yararlanılacaksa.

Yalnızca en düşük kuruluş ücretine sahip serbest bölgenin tercih edilmesi doğru olmayabilir. Ucuz bir şirket paketi; gerekli faaliyet kodunu, yeterli sayıda oturum hakkını, banka hesabı için uygun işyeri yapısını veya mainland müşterileriyle çalışma imkânını içermeyebilir.

Dubai’de şirket kuruluşunun aşamaları nelerdir?

1. Faaliyet konusunun belirlenmesi

Kuruluş sürecinin en önemli aşaması şirketin faaliyet alanının doğru seçilmesidir.

Dubai’de şirket yalnızca ticaret lisansında yazılı faaliyetleri yürütebilir. Danışmanlık lisansı bulunan şirketin izinsiz şekilde ürün ticareti yapması veya genel ticaret lisansı bulunmayan şirketin farklı ürün gruplarını ithal etmesi hukuki sorun doğurabilir.

Dubai’nin resmî yatırım platformunda faaliyetler; ticaret, hizmet, üretim, inşaat, taşımacılık, eğitim, sağlık, finans ve benzeri çok sayıda başlık altında sınıflandırılmaktadır. (Invest Dubai)

Bazı faaliyetler için yalnızca ticaret lisansı yeterli değildir. Sağlık, eğitim, finans, gayrimenkul, hukuk, turizm, gıda ve taşımacılık alanlarında ilgili düzenleyici kurumlardan ayrıca izin alınması gerekebilir.

2. Kuruluş yerinin seçilmesi

Faaliyet belirlendikten sonra şirketin mainland veya free zone bölgesinde kurulmasına karar verilmelidir.

Bu tercih;

• müşterilerin bulunduğu yer,
• çalışan sayısı,
• ihtiyaç duyulan oturum sayısı,
• ofis gereksinimi,
• faaliyet izni,
• vergilendirme,
• yıllık yenileme giderleri

üzerinde doğrudan etkilidir.

3. Hukuki yapının belirlenmesi

Şirketin tek ortaklı mı, çok ortaklı mı, limited şirket mi, şube mi veya şahıs işletmesi mi olacağı kararlaştırılmalıdır.

Limited şirket, yatırımcının kişisel mal varlığı ile şirket borçlarının belirli ölçüde ayrılması bakımından sık tercih edilen bir yapıdır. Ancak yöneticinin kişisel garantisi, hukuka aykırı işlemleri veya hileli davranışları nedeniyle şahsi sorumluluk doğması mümkündür.

Yabancı bir şirketin Dubai’de şube açması hâlinde ise şube, çoğunlukla ana şirketten ayrı bağımsız bir tüzel kişi sayılmaz. Bu nedenle şubenin borçlarından ana şirketin sorumluluğu gündeme gelebilir.

4. Ticaret unvanının seçilmesi

Şirket adına karar verilirken Dubai’deki ticaret unvanı kurallarına uyulması gerekir.

Unvan;

• daha önce kayıtlı bir şirket adıyla aynı olmamalı,
• kamu düzenine veya genel ahlaka aykırı olmamalı,
• korunan devlet veya kurum isimlerini izinsiz içermemeli,
• hukuki yapıyı gösteren LLC, FZE veya benzeri ibareyi taşımalıdır.

Mainland şirket kuruluşuna ilişkin resmî rehber, ticaret unvanının şirketin hukuki yapısını gösteren kısaltmayla birlikte kullanılmasını öngörmektedir. (U.AE)

5. Ön onayın alınması

Ön onay, ilgili idarenin başvurucunun Dubai’de şirket kurmasına prensip olarak itiraz etmediğini gösterir.

Ancak ön onay, şirketin faaliyete başlayabileceği anlamına gelmez. Ticaret lisansı, işyeri ve gerekli sektörel izinler tamamlanmadan faaliyet yürütülmemelidir.

6. Şirket sözleşmesinin hazırlanması

Birden fazla ortak varsa ortakların payları, şirket yönetimi ve temsil yetkileri şirket ana sözleşmesinde açıkça düzenlenmelidir.

Şirket sözleşmesinde özellikle şu konuların ayrıntılı biçimde belirtilmesi önemlidir:

• Ortaklık oranları,
• sermaye ödeme yükümlülükleri,
• şirket müdürünün yetkileri,
• banka hesabı üzerinde imza yetkisi,
• kâr dağıtımı,
• pay devri,
• rekabet yasağı,
• yeni ortak alınması,
• ortağın ölümü veya ayrılması,
• uyuşmazlık çözüm yolu.

Hazır veya matbu şirket sözleşmelerinde ortaklar arasındaki gerçek ticari ilişki yeterince düzenlenmeyebilir. Özellikle iki ortağın eşit paya sahip olduğu şirketlerde kararların kilitlenmesi hâlinde uygulanacak yöntemin önceden belirlenmesi gerekir.

7. Ofis veya işyeri temin edilmesi

Şirket faaliyetinin türüne göre fiziki ofis, mağaza, depo, ortak çalışma alanı veya sanal ofis kullanılabilir.

Ancak her sanal ofis paketi aynı sayıda oturum izni sağlamaz. Şirketin çalışan ve oturum kotası, ofisin büyüklüğüne ve serbest bölge kurallarına bağlı olabilir.

Sadece şirket sahibinin oturum alacağı bir danışmanlık şirketi ile on çalışan istihdam edecek bir ticaret şirketinin işyeri şartları aynı değildir.

8. Ticaret lisansının düzenlenmesi

Gerekli belgelerin ve sektörel izinlerin tamamlanmasından sonra ticaret lisansı düzenlenir.

Ticaret lisansı genellikle yıllık olarak yenilenir. Lisansın yenilenmemesi;

• şirketin hukuki faaliyetinin durmasına,
• banka işlemlerinin kısıtlanmasına,
• çalışan izinlerinin yenilenememesine,
• yatırımcı ve ortakların oturum statüsünün etkilenmesine

neden olabilir.

Ticaret lisansı alındıktan sonra oturum işlemleri nasıl yapılır?

Şirket lisansının düzenlenmesinden sonra oturum izni bakımından ayrıca göçmenlik işlemlerine geçilir.

1. Kuruluş kartının alınması

Şirketin GDRFA Dubai nezdinde işlem yapabilmesi için göçmenlik kuruluş kartı, diğer adıyla establishment card alınması gerekir.

GDRFA Dubai, özel sektör ve free zone şirketlerinin kuruluş kartı başvurularında ortak listesini, yetkili kişilerin pasaportlarını ve gerektiğinde noter onaylı yetki belgesini istemektedir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Kuruluş kartı bulunmadan şirket adına yatırımcı veya çalışan oturumu işlemlerinin yürütülmesi mümkün olmayabilir.

2. Giriş izninin alınması

Başvurucu Birleşik Arap Emirlikleri dışındaysa yatırımcı veya ortak sıfatıyla giriş izni alınabilir.

Green Residence yatırımcı ve ortak kategorisindeki giriş izni, kişinin ülkeye girişinden sonra oturum işlemlerini tamamlayabilmesi için 60 günlük süre sağlamaktadır. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Başvurucu turist vizesiyle Dubai’de bulunuyorsa ülke içinden statü değişikliği yapılması mümkün olabilir. Bu durumda ülke içi işlem ve statü değişikliği ücretleri ayrıca ödenir.

3. Sağlık muayenesi

On sekiz yaşını tamamlayan oturum başvurucularının yetkili sağlık merkezinde sağlık uygunluk muayenesinden geçmesi gerekir.

Sağlık muayenesi tamamlanmadan uzun süreli oturum ve Emirates ID işlemleri sonuçlandırılamaz.

4. Sağlık sigortası

Dubai’de oturum izninin düzenlenmesi ve yenilenmesi bakımından geçerli sağlık sigortası aranır.

Ucuz şirket kuruluş paketlerinde sağlık sigortası çoğu zaman toplam fiyata dâhil değildir. Bu nedenle paket fiyatı incelenirken sigorta bedelinin ayrıca sorulması gerekir.

5. Emirates ID başvurusu

Oturum süreciyle birlikte Emirates ID başvurusu yapılır.

Emirates ID;

• banka hesabı açma,
• kira sözleşmesi,
• telefon hattı,
• sağlık hizmeti,
• araç kaydı,
• kamu işlemleri

bakımından kullanılan temel kimlik belgesidir.

Şirket ortağı hangi tür oturum izinlerini alabilir?

Şirket kuran yabancı açısından tek bir oturum türü bulunmamaktadır.

Standart yatırımcı veya ortak oturumu

Mainland ve free zone şirket kuruluş paketlerinde, şirket ortağı veya yatırımcı için standart süreli oturum hakkı bulunabilir.

Oturum süresi ve şartları;

• şirketin kuruluş yerine,
• serbest bölge kurallarına,
• lisansın süresine,
• ortaklık yapısına,
• kullanılan ofis paketine

göre değişebilir.

Bu nedenle şirket paketinde “vize dâhil” yazması tek başına yeterli değildir. Paketin;

• kaç kişilik vize kotası sağladığı,
• oturum süresinin ne olduğu,
• sağlık muayenesinin dâhil olup olmadığı,
• Emirates ID ücretini içerip içermediği,
• ülke içi statü değişikliği bedelinin bulunup bulunmadığı

yazılı olarak teyit edilmelidir.

Beş yıllık Green Visa

Ticari bir projede yatırımcı veya ortak olan kişiler, şartları taşımaları hâlinde beş yıllık Green Residence başvurusunda bulunabilir.

Green Residence, işveren veya başka bir sponsor gerektirmeden kişinin kendi sponsorluğunda beş yıl ikamet etmesine imkân verir ve aynı şartların devam etmesi hâlinde yenilenebilir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

GDRFA Dubai’nin yatırımcı ve ortaklara yönelik giriş izni hizmetinde, başvurucunun şirket payının veya yatırımının en az 1.000.000 AED ödenmiş değerde olması şartı yer almaktadır. Aynı hizmet sayfasında limited şirket, özel veya halka açık anonim şirket ve bazı ortaklık türleri kabul edilen hukuki yapılar arasında gösterilmektedir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Bu nedenle küçük tutarlı bir free zone şirketi kuran herkesin otomatik olarak beş yıllık Green Visa alabileceği söylenemez. Standart yatırımcı oturumu ile Green Residence birbirinden ayrılmalıdır.

Green Residence sahibine oturumun sona ermesi veya iptal edilmesinden sonra 180 günlük geçiş süresi tanınmaktadır. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

On yıllık Golden Visa

Şirket ortağının şirketteki yatırım veya pay değeri en az 2.000.000 AED ise on yıllık Golden Residence başvurusu değerlendirilebilir.

Dubai’de şirket yatırımı üzerinden Golden Visa başvurusunda;

• geçerli ticaret lisansı,
• ortaklar eki,
• şirket banka hesap dökümü,
• vergi kaydı ve son yıla ilişkin vergi belgeleri,
• Birleşik Arap Emirlikleri’nde yetkili denetim şirketince hazırlanmış mali rapor,
• free zone şirketlerinde sermaye ve ortaklık payını gösteren serbest bölge belgesi

istenmektedir. Başvurucunun şirket varlıklarındaki payının en az 2.000.000 AED olması gerekir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Yalnızca şirket ana sözleşmesine 2.000.000 AED sermaye yazılması yeterli olmayabilir. Sermayenin ve şirket payının gerçek ekonomik değeri, banka kayıtları ve denetim raporlarıyla doğrulanabilir olmalıdır.

Ayrıca yıllık vergi katkısı en az 250.000 AED olan aktif yatırımcılar için de ayrı bir Golden Visa yolu bulunmaktadır. Bu başvuruda Federal Tax Authority tarafından düzenlenen resmî vergi yazısı talep edilir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Şirket sahibi kendi şirketinde çalışabilir mi?

Şirket ortağı olarak oturum sahibi olmak ile şirket bünyesinde çalışan sıfatıyla faaliyet göstermek aynı hukuki statü değildir.

Şirket sahibi;

• şirketi yönetebilir,
• sözleşmeler imzalayabilir,
• banka hesabında yetkili olabilir,
• şirketin ticari faaliyetlerini yürütebilir.

Ancak kişinin başka bir şirket yanında ücretli çalışması veya lisans dışında bir mesleki faaliyet yürütmesi hâlinde ayrıca çalışma izni gerekebilir.

Şirketin başka çalışanları istihdam edebilmesi için de MOHRE veya ilgili free zone idaresi üzerinden çalışma izni işlemlerini tamamlaması gerekir. Mainland şirketlerin çalışan alımında ticaret lisansı, kuruluş kartı ve işçiye ilişkin pasaport ve iş teklifi belgeleri aranır. (U.AE)

Şirket kuran kişi ailesine oturum alabilir mi?

Geçerli Dubai oturumuna sahip yatırımcı veya şirket ortağı, gerekli şartları taşıması hâlinde eşine ve çocuklarına sponsor olabilir.

Genel aile sponsorluğu bakımından aylık en az 4.000 AED gelir veya işveren tarafından konut sağlanması hâlinde 3.000 AED gelir şartı uygulanmaktadır. On sekiz yaşını tamamlayan aile üyelerinin sağlık muayenesinden geçmesi gerekir. (U.AE)

Yatırımcı veya ortak tarafından yapılacak aile başvurusunda maaş bordrosu yerine;

• şirket ortaklık sözleşmesi,
• ticaret lisansı,
• ortaklar eki,
• banka hesap hareketleri,
• konut belgesi

istenebilir.

Eş ve çocuklar için Türkiye’den alınan evlilik ve doğum belgelerinin gerekli tasdik ve tercüme işlemlerinden geçirilmesi gerekir.

Dubai’de şirket kurmak için asgari sermaye gerekir mi?

Asgari sermaye şartı, şirketin kuruluş yerine, hukuki yapısına ve faaliyet alanına göre değişir.

Bazı şirket türlerinde sabit bir sermaye tutarı bulunmazken, bazı free zone idareleri belirli sermaye miktarının ana sözleşmede gösterilmesini veya banka hesabına yatırılmasını isteyebilir.

Burada üç farklı kavramın birbirinden ayrılması gerekir:

• Şirket kuruluşu için gerekli sermaye,
• standart yatırımcı oturumu için gerekli ortaklık,
• Green veya Golden Visa için aranan yatırım değeri.

Düşük sermayeyle şirket kurulabilmesi, başvurucunun Green veya Golden Visa şartlarını taşıdığı anlamına gelmez.

Dubai’de şirket kurmanın maliyeti ne kadardır?

Dubai’de şirket kuruluşu için tek ve sabit bir bedel bulunmamaktadır.

Toplam maliyet şu kalemlere göre değişir:

• Mainland veya free zone kuruluşu,
• faaliyet kodu ve lisans türü,
• ortak sayısı,
• dış kurum onayları,
• ofis veya depo bedeli,
• oturum vizesi sayısı,
• kuruluş kartı,
• giriş izni ve statü değişikliği,
• sağlık muayenesi,
• Emirates ID,
• sağlık sigortası,
• belge tasdik ve tercümeleri,
• banka hesabı ve mali müşavirlik,
• yıllık lisans yenilemesi.

GDRFA Dubai’nin kuruluş kartı için açıkladığı resmî harç dahi şirket kuruluşunun yalnızca tek bir işlem kalemidir; Amer merkezi, yıllık geçerlilik ve diğer idari masraflar ayrıca doğabilir. (Kimlik ve Yabancılar Dairesi)

Bu nedenle “şirket ve oturum dâhil paket” satın alınmadan önce hangi hizmetlerin fiyata dâhil olduğu sözleşmede açıkça yazılmalıdır.

Şirket kurulduğunda banka hesabı otomatik açılır mı?

Hayır. Şirketin kurulması ve yatırımcı oturumunun alınması, bankanın mutlaka hesap açacağı anlamına gelmez.

Bankalar kendi müşteri tanıma ve kara para aklamayı önleme kontrollerini yürütür. Banka;

• şirket faaliyetinin gerçekliğini,
• ortakların geçmişini,
• fonların kaynağını,
• müşterilerin bulunduğu ülkeleri,
• beklenen yıllık ciroyu,
• ofis ve çalışan durumunu,
• ticari sözleşme ve faturaları

inceleyebilir.

Yalnızca sanal ofisi bulunan, faaliyeti açıklanamayan veya yüksek riskli ülkelerle işlem yapacak şirketlerden ek belge istenmesi mümkündür. Birleşik Arap Emirlikleri’nin kara para aklamayla mücadele sistemi, gerçek faydalanıcı bilgilerinin açıklanmasına ve şirket işlemlerinde şeffaflığa özel önem vermektedir. (U.AE)

Dubai’de şirketler vergi öder mi?

Dubai’de şirket kurmanın tamamen vergisiz olduğu yönündeki genel ifadeler güncel vergi sistemi bakımından doğru değildir.

Kurumlar vergisi

Birleşik Arap Emirlikleri kurumlar vergisi sisteminde genel olarak;

• 375.000 AED’ye kadar vergilendirilebilir kazanç için yüzde 0,
• bu tutarı aşan vergilendirilebilir kazanç için yüzde 9

oranı uygulanmaktadır. (Vergi Dairesi)

Vergi, şirketin cirosu üzerinden değil, vergi mevzuatına göre hesaplanan vergilendirilebilir kazancı üzerinden uygulanır.

Free zone şirketleri vergiden tamamen muaf mıdır?

Hayır. Free zone şirketlerinin tamamı otomatik olarak yüzde 0 kurumlar vergisinden yararlanmaz.

Yalnızca “Qualifying Free Zone Person” şartlarını taşıyan şirketler, nitelikli gelirleri bakımından yüzde 0 oranından yararlanabilir. Şartları karşılamayan gelirler yüzde 9 oranında vergilendirilebilir. Ayrıca free zone şirketlerinin de kurumlar vergisi kaydı ve beyan yükümlülüğü bulunabilir. (Vergi Dairesi)

Bu nedenle şirketin free zone bölgesinde kurulmuş olması tek başına vergisiz olduğu anlamına gelmez.

Katma Değer Vergisi

Vergiye tabi mal ve hizmetlerinin toplamı son 12 ay içinde 375.000 AED’yi aşan veya takip eden 30 gün içinde aşması beklenen işletmelerin KDV kaydı yaptırması gerekir.

187.500 AED sınırını aşan işletmeler ise şartlara göre gönüllü olarak KDV kaydı yaptırabilir. (Vergi Dairesi)

Şirket kuruluşunda en sık yapılan hatalar

1. En ucuz şirket paketini seçmek

Düşük fiyatlı pakette faaliyet kodu, vize kotası, ofis veya yıllık yenileme giderleri yetersiz olabilir.

2. Şirket kurulunca oturumun otomatik verileceğini düşünmek

Ticaret lisansı ile oturum izni farklı işlemlerdir. Kuruluş kartı, giriş izni, sağlık muayenesi, sigorta ve Emirates ID süreci ayrıca tamamlanmalıdır.

3. Free zone lisansıyla mainland bölgesinde sınırsız faaliyet yürütmek

Serbest bölge lisansı her durumda Dubai’nin tamamında fiziki ticaret yapma yetkisi vermez.

4. Faaliyet kodunu yanlış seçmek

Şirketin gerçek faaliyeti lisans kapsamı dışında kalırsa banka hesabı, fatura, sözleşme ve idari denetimlerde sorun yaşanabilir.

5. Ortaklık sözleşmesini matbu bırakmak

Ortakların yetkileri, kâr paylaşımı, pay devri ve ayrılma şartları açıkça düzenlenmediğinde ciddi ticari uyuşmazlıklar doğabilir.

6. Free zone şirketlerinin tamamen vergiden muaf olduğunu düşünmek

Yüzde 0 oranı yalnızca şartları taşıyan free zone şirketlerinin nitelikli gelirlerine uygulanabilir.

7. Lisans yenilemesini ihmal etmek

Ticaret lisansının sona ermesi şirketin faaliyetini, banka hesabını, çalışan izinlerini ve ortakların oturumlarını etkileyebilir.

8. Şirket parasını kişisel hesapta kullanmak

Şirket gelirlerinin ortakların kişisel hesaplarına alınması, muhasebe ve banka uyum süreçlerinde sorun yaratabilir.

Günlük hayattan örnekler

Örnek 1: Tek kişilik danışmanlık şirketi

Türkiye’deki şirketlere uzaktan danışmanlık verecek bir kişi Dubai’de free zone şirketi kurabilir.

Ancak şirket paketinin bir adet yatırımcı oturumu içerip içermediğini, faaliyet kodunun danışmanlığı kapsayıp kapsamadığını ve şirketin Türkiye’deki hizmetleri bakımından vergi sonuçlarını kontrol etmesi gerekir.

Örnek 2: Dubai’de restoran açılması

Dubai’de halka açık restoran işletilecekse yalnızca düşük maliyetli bir free zone şirketi yeterli olmayabilir.

Mainland ticaret lisansı, belediye, gıda güvenliği, işyeri ve çalışan izinlerinin ayrıca alınması gerekir.

Örnek 3: Şirket kurarak Green Visa alınması

Bir kişi düşük sermayeyle şirket kurmuş ve standart yatırımcı oturumu almış olabilir.

Ancak beş yıllık Green Residence bakımından Dubai Göçmenlik İdaresinin aradığı ortaklık veya yatırım değerini karşılamıyorsa şirket sahibi olması tek başına yeterli olmaz.

Örnek 4: İki ortaklı şirket

İki kişi yüzde 50 ortaklıkla şirket kurmuşsa banka yetkisi, yönetim kararları ve ortaklıktan çıkış hükümleri ayrıntılı düzenlenmelidir.

Aksi hâlde ortaklardan birinin imza vermemesi şirketin banka, lisans ve sözleşme işlemlerini durdurabilir.

Sonuç

Dubai’de şirket kurmak, yabancı yatırımcıya oturum iznine başvurma imkânı sağlayabilir. Ancak ticaret lisansı alınması, oturumun kendiliğinden düzenlendiği anlamına gelmez.

Şirket kuruluşundan sonra;

• kuruluş kartının alınması,
• yatırımcı veya ortak sıfatının belgelenmesi,
• giriş izni veya statü değişikliğinin yapılması,
• sağlık muayenesinin tamamlanması,
• sağlık sigortasının düzenlenmesi,
• Emirates ID ve oturum başvurusunun sonuçlandırılması

gerekir.

Mainland veya free zone tercihi yalnızca kuruluş fiyatına göre yapılmamalıdır. Şirketin gerçek faaliyet alanı, müşteri kitlesi, çalışan sayısı, ofis ihtiyacı, oturum planı ve vergi yükümlülükleri birlikte değerlendirilmelidir.

Küçük ve orta ölçekli şirket sahipleri standart yatırımcı veya ortak oturumunu değerlendirebilir. Beş yıllık Green Residence ve on yıllık Golden Residence ise daha yüksek yatırım, sermaye veya şirket değeri şartlarına tabidir.

Şirket kurulmadan önce özellikle şu hususlar yazılı olarak netleştirilmelidir:

• Ticaret lisansında yer alacak faaliyetler,
• şirketin mainland veya free zone statüsü,
• yıllık yenileme maliyeti,
• şirket paketinin sağladığı oturum sayısı,
• ofis ve çalışan kotası,
• ortakların yönetim ve banka yetkileri,
• kurumlar vergisi ve KDV yükümlülükleri,
• şirketin Dubai mainland bölgesinde faaliyet gösterebilme sınırları.

Not: Bu yazı genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Şirket kuruluşu, oturum süresi, yatırım şartları, vergi oranları ve idari ücretler başvuru tarihindeki düzenlemelere göre değişebilir. Yatırım kararı verilmeden önce şirketin faaliyet modeli ve başvurucunun kişisel durumu ayrıca incelenmelidir.