Ecrimisil Davası Dilekçesi

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
ANKARA

DAVACI : Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …), Adres

VEKİLİ : Avukat Adı ve Soyadı, Adres

DAVALI : Adı ve Soyadı, Adres

DAVA DEĞERİ : … TL

KONU : Fazlaya ilişkin talep ve dava hakkımız saklı kalmak kaydıyla, şimdilik geriye doğru 5 (beş) yıllık … TL ecrimisil talebimiz hakkındadır.

AÇIKLAMALAR:

1. Davacı müvekkillerim, davalı ile birlikte … ada … parselde kayıtlı taşınmazın … no.lu bağımsız bölümünün ve … merkez … mevkiinde bulunan … ada … parsel sayılı taşınmazın … no.lu bağımsız bölümünün iştirak halinde malikleridir. Bu iştirak mülkiyeti, miras hukukundan kaynaklanmakta olup, taşınmazların murisin vefatından sonra tapuda intikal işlemleri sırasında ortaya çıkmıştır.
2. Müvekkillerimin murisi … tarihinde vefat etmiştir. Bu tarihten itibaren her iki taşınmaz, davalı tarafından idare edilmekte ve bu taşınmazlardan elde edilen kira gelirleri yalnızca davalı tarafından tahsil edilmektedir. Müvekkillerim, sürecin başlangıcından bu yana davalıya kendilerine düşen kira gelirlerinin ödenmesini talep etmişlerse de, davalı bu talepleri dikkate almamış ve gelirleri paylaşmayı reddetmiştir.
3. Her iki taşınmaz da yüksek kira getirisine sahip olup, müvekkillerim ve davalı arasında kira gelirlerinin paylaşımı hususunda ciddi bir uyuşmazlık bulunmaktadır. Taşınmazların gerçek kira değeri, mahallinde bilirkişi marifetiyle yapılacak keşif ve inceleme sonucu ortaya çıkacaktır. Müvekkillerimin, taşınmazların kiralama sürecinden elde edilmesi gereken gelir üzerindeki haklarının korunması amacıyla iş bu dava açılmıştır.
4. Davalı, taşınmazları …/…/… tarihinden itibaren haksız şekilde kullanmakta ve elde ettiği kira gelirlerini sadece kendi adına tahsil etmektedir. Bu durum, müvekkillerimin iştirak mülkiyetine dayalı haklarının ihlali niteliğindedir. Dolayısıyla, davanın açıldığı tarihten geriye dönük 5 yıllık süre için ve dava devam ettiği sürece geçecek aylar da hesaplanmak üzere, mahallinde yapılacak keşif sonrası belirlenecek kira bedeli üzerinden müvekkillerime düşecek payın davalıdan tahsil edilmesi gerekmektedir.
5. Ayrıca, davalının bu süre zarfında taşınmazları kullanması nedeniyle taşınmazların yıpranması ve değer kaybetmesi ihtimali de bulunmaktadır. Bu nedenle, müvekkillerimin sadece geçmiş dönem kira gelirlerinden değil, aynı zamanda taşınmazların uğradığı zarardan da davalıya karşı talepleri mevcuttur. Bu zararların tespiti için de mahallinde keşif yapılması gerekmektedir.

DELİLLER: Tapu kaydı, nüfus kaydı, tanık beyanları, keşif raporu ve sair yasal deliller.

SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

1. İş bu davanın kabulü ile davanın açıldığı tarihten geriye dönük 5 yıllık süre için ve dava süresince geçecek aylar da dikkate alınarak, mahallinde yapılacak keşif sonrası belirlenecek kira bedeli üzerinden müvekkillerime düşecek pay oranında … TL ecrimisilin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsil edilmesine,
2. Taşınmazların davalı tarafından kullanımından kaynaklı olarak uğradığı muhtemel zararın tespiti için bilirkişi incelemesi yapılmasına ve bu zararın da davalıdan tahsiline,
3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla vekil olarak arz ve talep ederim.

…/…/…

Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza