Dubai’de Yatırımcı Vizesi (“Golden Visa”) Başvurusu ve Uzun Dönem İkamet Hakları
Giriş
Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) uzun dönemli ikamet politikaları arasında öne çıkan “Golden Visa” adlı yatırımcı vizesi, yabancı yatırımcılara 5 veya 10 yıl süreyle yenilenebilir ikamet hakkı tanır. Bu sistem, yatırımcılara; çalışma, eğitim ve iş kurma gibi faaliyetlerde yerel sponsor gereksinimini ortadan kaldıran; aileleriyle beraber güvenli bir gelecek kurma imkânı sunan bir çerçeve sağlar. 2019’da hayata geçirilen program, başvuru kriterlerinin objektif ve şeffaf olmasıyla bölgeye doğrudan yabancı sermaye çekmeyi; aynı zamanda bilgi, teknoloji ve inovasyon odaklı insan kaynağını da teşvik etmeyi amaçlamaktadır.
Yasal Dayanak
Golden Visa uygulamasının hukuki temeli, Eyaletler Bakanlar Kurulu Kararı No. 56/2018 (Cabinet Decision No. 56/2018) ile düzenlenmiştir. Bu karar, “yatırımcılar, girişimciler ve uzman yetenekler” kategorisine giren kişilere 5 ila 10 yıl süreyle sponsor gerektirmeyen uzun dönem ikamet izni verme çerçevesini çizer.
Ayrıca göçmenlerin genel giriş ve ikamet şartlarını belirleyen Federal Yabancılar Girişi ve İkameti Yasası No. 6/1973 ile bu kararın uygulanmasını düzenleyen ilgili yönetmelikler de başvuru süreçlerinin temelini oluşturur.
Başvuru Kategorileri
Golden Visa; aşağıdaki ana kategorilerde başvuru imkânı sunar:
-
Yatırımcılar: Gayrimenkul, kamu fonu veya şirket hisselerine asgari yatırım yapanlar.
-
Girişimciler: Kendi işini kurmuş veya onaylı kuluçka merkezlerinden destek almış innovatif proje sahipleri.
-
Uzman Yetenek ve Bilim İnsanları: Alanında uluslararası tanınırlığı olan araştırmacılar, doktorlar, mühendisler, bilim insanları.
-
Üstün Başarılı Öğrenciler: Lise ve üniversite düzeyinde yüksek akademik başarı gösterenler.
-
İnsani Davet ve Cephe Kahramanları: Sivil toplum, insani yardım faaliyetleri veya pandemi dönemindeki üstün hizmetleriyle öne çıkanlar.
Yatırımcı Vizesi Şartları
Gayrimenkul yatırımcıları için temel kriterler şunlardır:
-
En az AED 2 milyon değerinde bitmiş veya on-plan (off-plan) konut satın almak.
-
AED 2 milyon tutarında on-plan projelere yatırım yapmak veya
-
On-plan projelerde finansman desteği sunan bankalardan kredi kullanarak AED 2 milyon tutarında tapu edinmek.
Bunun yanı sıra, AED 10 milyon tutarında bir şirket kurmak veya mevcut bir şirkette bu tutarda pay sahibi olmak da yatırımcı vizesi için alternatif bir yol sunar. Davranış odağında, yatırımın sürdürülebilirliği ve emirlik ekonomisine sağladığı katma değer başvuru değerlendirmesinde önem taşır.
Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler
-
Dijital Başvuru: Tüm başvurular, Federal Kimlik, Vatandaşlık, Gümrük ve Liman Güvenliği Otoritesi’nin (ICP) “Golden Residency” akıllı hizmet portalı üzerinden yapılır.
-
Ön İzin (Entry Permit): Kabul edilen adaylara, BAE’ye giriş için 6 aylık çoklu girişli geçici vize düzenlenir.
-
İkamet İzni Dönüşümü: Ülkeye girildikten sonra geçici izin, ikamet iznine dönüştürülür.
-
Gerekli Belgeler:
-
Pasaport ve biyometrik fotoğraf
-
Varsa mevcut BAE ikamet izni
-
Yatırım kanıtını gösteren tapu veya şirket tescil belgeleri
-
Sağlık sigortası ve adli sicil kaydı.
-
Uzun Dönem İkamet Hakları
Golden Visa sahipleri:
-
5 veya 10 yıl süreyle ikamet hakkına; süresi dolduğunda kriterler sağlandığı sürece aynı süreyle yenileme hakkına kavuşur.
-
Sponsor gerektirmeden çalışma, iş kurma veya yatırım yapma özgürlüğüne sahiptir.
-
Eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanabilir.
-
BAE dışında uzun süre kalındığında (altı ayı aşan) ikamet hakkı korunur.
Aile Sponsorluğu ve Diğer Haklar
Golden Visa başvurusu; başvuru sahibinin eşi, her yaştan çocukları ve ebeveynleri için de ikamet izni alınmasına imkân tanır. Ayrıca, hane bakımı için bir hizmetçi de vize kapsamında getirilebilir. Aile fertlerinin, ana vize süresine bağlı olarak eş zamanlı ikametini sağlayan bu düzenleme, göçmenlerin sosyal ve psikolojik bütünlüğünü destekler.
Yenileme Prosedürü ve Süreklilik
Vize süresi dolmadan önce; yatırımın devam ettiğini veya gerekli mesleki/akademik kriterlerin sağlandığını gösteren belgelerin güncellenmesi şarttır. Başvuru sahiplerinin yasal yükümlülüklerini yerine getirmesi (vergi muafiyet koşulları, iş unvanı, eğitim başarıları vb.) ikamet süresinin uzatılması için esastır. Ayrıca, Golden Visa’ya özgü “maksimum yurt dışı kalış süresi” sınırlaması bulunmamaktadır.
Avantajlar
-
Sponsor bağımsızlığı: İş veya aile sponsoruna ihtiyaç duyulmaz.
-
Vergi imkânları: Gelir, kar veya miras vergisi bulunmaz.
-
Yatırım güvenliği: Hükümet tarafından resmî kriter ve denetimler mevcuttur.
-
Kolay prosedürler: Dijital başvuru, kısa işlem süreleri (genellikle 2–3 ay) ve şeffaf takip sistemi.
Riskler ve Öneriler
-
Yasal güncellemeler: Göç politikaları zaman zaman revize edilebilir; bu nedenle başvuru öncesi resmî kaynakların kontrolü zorunludur.
-
Yatırım Riski: Gayrimenkulde piyasa dalgalanmaları ve teslim gecikmeleri; şirket kurulumunda piyasa analizinin ihmal edilmemesi gerekir.
-
Dokümantasyon Hataları: Eksik veya yanlış evrak, başvurunun reddine yol açabilir. Hukuki danışmanlık alınması tavsiye edilir.
Sonuç
Dubai’de Yatırımcı Vizesi (“Golden Visa”), yabancı yatırımcıya uzun dönemli ikamet, çalışma ve aile birleşimi imkânı sunan kapsamlı bir programdır. Yasal çerçevesi Cabinet Decision No. 56/2018 ile belirlenmiş; Federal Law No. 6/1973 ve ilgili yönetmeliklerle desteklenmiştir. Doğru kategori seçimi, eksiksiz belge sunumu ve başvuru sonrası yükümlülüklerin takip edilmesi; bu vizeden maksimum fayda sağlamak için kritik adımlardır. Uzun vadeli istikrar, vergi avantajları ve sponsor bağımsızlığı sayesinde, Golden Visa; BAE’de sürekli yerleşme hedefleyen yatırımcılar için stratejik bir araç niteliğindedir.
About Post Author
