Ayıplı Taşınmazın Tespiti İçin İhtiyati Tedbir Talebi

NÖBETÇİ TÜKETİCİ MAHKEMESİ’NE
ANKARA

İHTİYATİ TEDBİR TALEBİNDE BULUNAN:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …)
Adres: …

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı
Adres: …

KARŞI TARAF:
… İnşaat A.Ş.
Adres: …

KONU:
Ayıplı teslim edilen taşınmazın mevcut durumunun tespiti ve delillerin korunması amacıyla ihtiyati tedbir talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilim, davalı firmadan …/…/… tarihinde bir konut satın almıştır. Satın alınan konutun sözleşmede belirtilen kalite ve özelliklere uygun şekilde teslim edilmesi gerekirken, teslim sırasında yapılan incelemede ciddi eksiklik ve kusurlar tespit edilmiştir.
2. Konutta yapılan incelemede;
   • Elektrik tesisatında arızalar bulunduğu, prizlerin çalışmadığı,
   • Isıtma sisteminin kurulmadığı,
   • Pencerelerin yalıtımının eksik olduğu ve dışarıdan su sızdırdığı,
   • Banyoda kullanılan malzemelerin sözleşmede belirtilen markadan farklı ve düşük kaliteli olduğu,
   • Mutfak dolaplarının eksik olduğu,

tespit edilmiştir. Bu eksiklikler, konutun sözleşmeye uygun şekilde teslim edilmediğini açıkça göstermektedir.

3. Müvekkilim tarafından konutun teslim edildiği tarihte, eksikliklerin giderilmesi için davalı firmaya yazılı başvuru yapılmış, ancak bu başvuru yanıtsız bırakılmıştır. Eksikliklerin giderilmemesi nedeniyle müvekkilimin taşınmazdaki kullanım hakkı ciddi şekilde kısıtlanmıştır.
4. Taşınmazın mevcut durumundaki eksikliklerin giderilmesi için açılacak davada delil kaybının önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir talebi zorunlu hale gelmiştir. Eksikliklerin ileride düzeltilebileceği ihtimali ve mevcut durumun belgelendirilmesi gerekliliği, bu talebin aciliyetini ortaya koymaktadır.

DELİLLER:

1. Taşınmaz satış sözleşmesi,
2. Tapu kayıtları,
3. Taşınmazın mevcut durumuna ilişkin fotoğraflar,
4. Tanık beyanları,
5. Bilirkişi incelemesi ve diğer yasal deliller.

HUKUKİ SEBEPLER:
6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 389 ve devamı maddeleri ile ilgili diğer yasal mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Taşınmazın mevcut eksiklik ve ayıplarının tespiti amacıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesine,
2. Bilirkişi incelemesi yapılarak taşınmazdaki eksikliklerin fotoğraflarla belgelenmesine,
3. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,

Karar verilmesini saygılarımla vekâleten arz ve talep ederim.

…/…/…
İhtiyati Tedbir Talebinde Bulunan Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza