Aile Konutunun Eş Rızası Olmadan Devri

NÖBETÇİ AİLE MAHKEMESİ’NE
…………

DAVACI:
Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

VEKİLİ:
Avukat Adı ve Soyadı – Adres – Tel

DAVALILAR:
1- Adı ve Soyadı – Adres
2- Adı ve Soyadı – Adres

DAVA KONUSU:
Aile konutunun davacı eşin rızası olmaksızın devredilmesi nedeniyle tapu iptali ve davacı adına tescil talebidir.

AÇIKLAMALAR

1. Evlilik Birliği ve Aile Konutu Niteliği:
   Müvekkil, davalı eşi … ile …/…/… tarihinde evlenmiştir. Bu evlilikten müşterek çocukları … doğmuştur. Evlilik birliği boyunca taraflar, … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … pafta ve … parselde kayıtlı taşınmazı aile konutu olarak özgülemiş ve burada kesintisiz yaşamışlardır.

2. Rıza Dışında Satış İşlemi:
   Ancak davalı eş, müvekkilimin açık rızası olmaksızın …/…/… tarihinde aile konutunu diğer davalı …’e satmıştır. Davalı …, satış işlemini bildiği gibi, müvekkilin aile konutunda yaşadığı gerçeğini de bilmesine rağmen bu devir işlemine taraf olmuştur. Müvekkilin davalı … ile görüşmesinde “Ben tapuda kimin ismine kayıtlı olduğuna bakarım, eşin satmış, ben almışım” şeklinde ifadeler kullanmıştır.

3. Hukuka Aykırılık:
   4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi uyarınca, “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.” Müvekkilimin rızası bulunmadığından, yapılan satış işlemi hukuka aykırıdır ve iptali gerekmektedir.

4. Yargıtay Uygulamaları:
   Yargıtay 2. Hukuk Dairesi’nin 2017/5292 E., 2019/8736 K. sayılı kararında, “Aile konutu niteliği kazanmış taşınmazın, eşin açık rızası olmaksızın devredilmesi halinde, diğer eşin tapu iptal ve tescil davası açma hakkı bulunduğu” açıkça belirtilmiştir. Somut olayda da bu ilke birebir uygulanmalıdır.

5. Davanın Açılma Nedeni:
   Tüm bu nedenlerle, aile konutunun davacı eş adına tescili için tapu kaydının iptali talebiyle bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.

DELİLLER:

1. Nüfus kayıtları,

2. Tapu kayıtları,

3. Noter belgeleri,

4. Tanık beyanları,

5. Yargıtay içtihatları ve sair yasal deliller.

TANIKLAR:

1. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

2. Adı ve Soyadı – (T.C. Kimlik No: …) – Adres

HUKUKİ SEBEPLER:

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m. 194, 6100 sayılı HMK ve ilgili mevzuat.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda arz edilen nedenlerle;

• Aile konutu niteliğindeki taşınmazın … ili, … ilçesi, … mahallesi, … ada, … pafta, … parsel numarasıyla davalı adına yapılan tapu kaydının iptaliyle davacı eş adına tesciline,

• Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.

…/…/…
Davacı Vekili
Avukat Adı ve Soyadı
İmza

                                               HUKUK FAKÜLTESİ ÖĞRENCİSİ YAĞMUR YORULMAZ