Kapora Verdim Ama Satıştan Vazgeçtim: Paramı Geri Alabilir miyim? (2026

Ev, araba, arsa, mobilya veya başka bir ürün satın almak isteyen kişiler, satışın gerçekleşmesini güvence altına almak amacıyla satıcıya sıklıkla kapora ödemektedir. Ancak satıştan sonradan vazgeçilmesi, banka kredisi çıkmaması, ürünün beklenen özellikleri taşımaması veya satıcının anlaşmaya uymaması durumunda kaporanın geri alınıp alınamayacağı önemli bir hukuki sorun hâline gelmektedir.

Özellikle “Kapora verdim ama vazgeçtim, paramı geri alabilir miyim?” sorusu, hem borçlar hukuku hem de tüketici hukuku bakımından sık karşılaşılan konulardan biridir.

Türk hukukunda kapora olarak adlandırılan ödemenin hukuki niteliği, taraflar arasındaki anlaşmaya göre değişmektedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 177. maddesinde bağlanma parası, 178. maddesinde ise cayma parası düzenlenmiştir.

Kural olarak bir sözleşme yapılırken verilen para, aksi kararlaştırılmadıkça bağlanma parası sayılır. Bu nedenle kapora ödenmiş olması, alıcının satıştan vazgeçmesi durumunda parasının mutlaka yanacağı anlamına gelmez. Ancak geçerli bir sözleşmenin ihlali, cayma parası anlaşması veya satıcının uğradığı zarar gibi hususlar iade talebinin sonucunu değiştirebilir.

Bu yazımızda kaporanın hangi durumlarda geri alınabileceğini, alıcı ve satıcının satıştan vazgeçmesinin sonuçlarını, emlakçıya verilen kaporayı, araç satışlarında kapora iadesini ve kaporanın iadesi için başvurulabilecek hukuki yolları ayrıntılı şekilde inceleyeceğiz.

1. Kapora Nedir? Hukuken Ne Anlama Gelir?

Kapora, günlük dilde bir ürünün veya taşınmazın satın alınması amacıyla önceden verilen para için kullanılan bir ifadedir.

Ancak Türk Borçlar Kanunu’nda kapora adıyla tek tip bir ödeme düzenlenmemiştir. Günlük hayatta kapora olarak adlandırılan paranın hukuki niteliği, tarafların iradesine ve sözleşmenin içeriğine göre belirlenir.

Bu ödeme özellikle şu niteliklerde olabilir:

• Bağlanma parası: Sözleşmenin kurulduğuna kanıt olmak ve kararlaştırılmışsa satış bedelinden düşülmek üzere verilen para.

• Cayma parası: Taraflara sözleşmeden kararlaştırılan bedel karşılığında cayma imkânı sağlayan para.

• Ön ödeme: Satış bedelinin bir kısmının önceden ödenmesi.

• Teminat: Belirli bir sözleşmesel yükümlülüğün yerine getirilmesini güvence altına almak amacıyla verilen para.

Örneğin 2.000.000 TL değerindeki bir araç için satıcıya 100.000 TL kapora verilmiş olması, bu paranın kendiliğinden cayma parası olduğu anlamına gelmez.

Dolayısıyla kapora iadesine ilişkin uyuşmazlıklarda öncelikle ödemenin hukuki niteliği belirlenmelidir.

2. Kapora Verdim Ama Vazgeçtim, Paramı Geri Alabilir miyim?

Kapora ödeyen kişinin satıştan vazgeçmesi hâlinde paranın geri alınıp alınamayacağı, taraflar arasındaki sözleşmenin geçerliliğine ve kaporanın niteliğine bağlıdır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 177. maddesine göre, sözleşme yapılırken bir kişinin vermiş olduğu para, cayma parası olarak değil, sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır.

Bu hüküm gereğince taraflar aksini kararlaştırmamışsa verilen para bağlanma parası niteliğindedir.

Ancak bağlanma parasının varlığı, alıcının hiçbir hukuki sonuçla karşılaşmadan geçerli bir sözleşmeden dilediği zaman vazgeçebileceği anlamına gelmez.

Alıcının sözleşmeye aykırı şekilde edimini yerine getirmemesi durumunda satıcının, kanuni şartlar çerçevesinde uğradığı zararın tazminini talep etmesi mümkün olabilir.

Buna karşılık satış sözleşmesi geçersizse, tarafların karşılıklı olarak sözleşmeyi sona erdirmesi konusunda anlaşmaları varsa veya satıcının yükümlülüklerini ihlal etmesi söz konusuysa kaporanın iadesi gündeme gelebilir.

Bu nedenle yalnızca “Satıştan vazgeçtim” veya “Kapora verdim” şeklindeki açıklamalar, kaporanın hukuki durumunu belirlemek için yeterli değildir.

3. Kapora ile Cayma Parası Arasındaki Fark Nedir?

Kapora iadesinde en önemli ayrımlardan biri bağlanma parası ile cayma parası arasındaki farktır.

Türk Borçlar Kanunu’nun 178. maddesi uyarınca cayma parası kararlaştırılmışsa taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır.

Bu durumda parayı veren taraf cayarsa verdiği parayı bırakır. Parayı alan taraf cayarsa aldığı paranın iki katını geri verir.

Ancak bu sonuçların uygulanabilmesi için ödemenin gerçekten cayma parası niteliğinde olduğunun ortaya konulması gerekir.

Örneğin alıcı satıcıya 50.000 TL cayma parası vermiş ve geçerli şekilde bu yönde anlaşılmışsa, alıcının cayma hakkını kullanması hâlinde bu bedeli geri alamaması söz konusu olabilir.

Buna karşılık satıcı aynı anlaşmadan cayarsa, kanuni düzenleme gereğince 100.000 TL geri ödeme yükümlülüğü doğabilir.

4. Sözleşmede “Kapora İade Edilmez” Yazıyorsa Para Geri Alınabilir mi?

Günlük hayatta özellikle araç alım satımlarında, emlak işlemlerinde ve ürün siparişlerinde “Kapora kesinlikle iade edilmez” şeklinde ifadeler kullanılmaktadır.

Ancak böyle bir kaydın bulunması, ödemenin her durumda hukuken geri alınamayacağı anlamına gelmez.

Öncelikle bu kaydın taraflar arasında geçerli bir anlaşma oluşturup oluşturmadığı araştırılmalıdır.

Ayrıca sözleşmenin şekil şartlarına uygunluğu, kaydın cayma parası veya cezai şart niteliği, genel işlem koşullarına ilişkin hükümler ve varsa tüketici mevzuatındaki emredici düzenlemeler dikkate alınmalıdır.

Örneğin satıcı, kaporayı aldıktan sonra satmayı taahhüt ettiği ürünün kendisinde bulunmadığını açıklamışsa, yalnızca sözleşmede “Kapora iade edilmez” yazması nedeniyle bedeli muhafaza edebileceği kabul edilemez.

Bununla birlikte alıcı, geçerli bir cayma parası anlaşması kapsamında cayma hakkını kullanmışsa farklı sonuçlar ortaya çıkabilir.

5. Ev Almak İçin Verilen Kapora Geri Alınabilir mi?

Ev satın almak amacıyla verilen kaporanın iadesi, taşınmaz satış sözleşmelerinin şekil şartları nedeniyle özel önem taşımaktadır.

Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi uyarınca taşınmaz satış sözleşmelerinin geçerliliği kural olarak resmî şekilde düzenlenmelerine bağlıdır.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri bakımından da kanunda öngörülen resmî şekil şartı bulunmaktadır.

Örneğin bir alıcı, İstanbul’da satın almak istediği daire için satıcıya 200.000 TL kapora göndermiş ancak taraflar yalnızca kendi aralarında adi yazılı bir sözleşme düzenlemiş olabilir.

Bu durumda sözleşmenin geçerliliği ve kapora ödemesinin hukuki dayanağı ayrıca değerlendirilmelidir.

Resmî şekle uyulmadığı için geçersiz olan taşınmaz satış ilişkilerinde, verilen paranın sebepsiz zenginleşme hükümleri kapsamında geri istenmesi gündeme gelebilir.

Ancak somut olayda tarafların ifa davranışları, sözleşmenin niteliği ve dürüstlük kuralı açısından değerlendirilmesi gereken özel durumlar bulunabilir.

Önemli: Taşınmaz alımında verilen kapora ile bir konut projesi kapsamında yapılan ön ödemeli konut satışı aynı hukuki rejime tabi olmayabilir.

6. Emlakçıya Verilen Kapora Geri Alınabilir mi?

Emlak ofisleri aracılığıyla yapılan taşınmaz alım satımlarında kapora çoğu zaman doğrudan emlakçıya ödenmektedir.

Ancak emlakçıya para verilmiş olması, kaporanın her durumda emlakçı tarafından tutulabileceği anlamına gelmez.

Öncelikle emlakçının bu parayı hangi sıfatla aldığı belirlenmelidir.

Emlakçı, satıcının yetkili temsilcisi olarak ödeme almış olabilir. Başka bir durumda ise ödeme emlakçının kendi hesabına gerçekleştirilmiş ve satıcıya aktarılmamış olabilir.

Bu ayrım, iade talebinin kime yöneltileceği bakımından önemlidir.

Ayrıca taşınmaz ticareti mevzuatı, hizmet sözleşmesi, aracılık ücretine hak kazanma koşulları ve tarafların yazılı anlaşmaları değerlendirilmelidir.

Örneğin emlakçıya “daire kaporası” açıklamasıyla 75.000 TL gönderilmiş, fakat satış gerçekleşmemişse kaporanın iadesi konusunda emlakçının yetkisi, paranın akıbeti ve sözleşmenin geçerliliği araştırılmalıdır.

7. Araba Almak İçin Verilen Kapora Geri Alınabilir mi?

Araç alım satımlarında kapora uyuşmazlıkları oldukça yaygındır.

Özellikle internet ilanları üzerinden araç beğenilmesi, satıcıyla WhatsApp üzerinden anlaşılması ve aracın satış işlemi öncesinde banka hesabına kapora gönderilmesi sık karşılaşılan işlemlerdendir.

Ancak araç satışları bakımından da geçerli devir işlemi için kanunun öngördüğü özel şekil şartlarının dikkate alınması gerekir.

Tescilli araç satış ve devirlerinde noterlik işlemleri veya mevzuatın izin verdiği diğer yetkili usuller önem taşımaktadır.

Örneğin alıcı bir otomobili 1.200.000 TL’ye almak için anlaşmış, 60.000 TL kapora göndermiş ancak daha sonra aracın ciddi bir hasar kaydı olduğunu öğrenmiş olabilir.

Satıcının araçla ilgili önemli bilgileri gizlemesi, yanlış açıklamada bulunması veya anlaşmaya aykırı davranması durumunda kaporanın iadesi ve diğer hukuki talepler değerlendirilebilir.

Buna karşılık alıcının yalnızca başka bir araç beğenmesi nedeniyle satıştan vazgeçmesi hâlinde sonucun belirlenmesinde sözleşmenin içeriği ve kaporanın hukuki niteliği önem kazanır.

8. Satıcı Satıştan Vazgeçerse Kaporanın İki Katını Ödemek Zorunda mı?

Satıcının satıştan vazgeçmesi hâlinde kaporanın iki katını ödemek zorunda olup olmadığı, kaporanın cayma parası niteliğinde bulunup bulunmadığına bağlıdır.

TBK’nin 178. maddesinde düzenlenen cayma parası bakımından, parayı alan tarafın cayması hâlinde aldığı paranın iki katını geri vermesi öngörülmüştür.

Ancak bu düzenleme her kapora ödemesine otomatik olarak uygulanmaz.

Örneğin alıcı tarafından satıcıya 100.000 TL bağlanma parası verilmişse, satıcının satıştan vazgeçmesi hâlinde her durumda 200.000 TL ödemesi gerektiği sonucuna ulaşılamaz.

Bu durumda ödemenin iadesi ile varsa sözleşmeye aykırılıktan kaynaklanan zararlar ayrıca değerlendirilebilir.

Dolayısıyla satıcı satıştan vazgeçtiğinde kaporanın iki katının istenebilmesi için öncelikle geçerli bir cayma parası anlaşmasının bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.

9. Kredi Çıkmadığı İçin Ev veya Araç Alamazsam Kapora Yanar mı?

Ev veya araç satın almak isteyen kişiler bazen banka kredisine güvenerek kapora ödemektedir.

Ancak kredi başvurusunun reddedilmesi hâlinde kaporanın iade edilip edilmeyeceği, taraflar arasında yapılan anlaşmaya bağlıdır.

Örneğin sözleşmede “Banka kredisi onaylanmazsa kapora alıcıya iade edilir” şeklinde bir hüküm bulunuyorsa, bu düzenleme önem taşır.

Buna karşılık kredi çıkmaması hâli sözleşmede düzenlenmemişse ve geçerli bir sözleşme mevcutsa, alıcının finansman sağlayamaması her durumda sözleşmesel yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz.

Ancak bu konuda da sözleşmenin geçerliliği, kaporanın niteliği, tüketici işlemi bulunup bulunmadığı ve diğer şartlar değerlendirilmelidir.

Bu nedenle kredi kullanılarak yapılacak alımlarda, kredi onayının sözleşme bakımından nasıl sonuç doğuracağının önceden açıkça kararlaştırılması yararlıdır.

10. İnternetten Ürün Almak İçin Verilen Kapora İade Edilir mi?

İnternet üzerinden araç, elektronik eşya, mobilya veya başka bir ürün satın almak isteyen kişilerin kapora göndermesi, bazı durumlarda hukuki uyuşmazlıklara neden olabilmektedir.

Özellikle sosyal medya platformları, ikinci el satış siteleri ve mesajlaşma uygulamaları üzerinden gerçekleştirilen işlemlerde kapora iadesi sorunu sıkça yaşanmaktadır.

Satıcı kaporayı aldıktan sonra ürünü göndermiyorsa, ürünün kendisinde bulunmadığı anlaşılıyorsa veya satış için gerekli yükümlülükleri yerine getirmiyorsa alıcının iade talebinde bulunması mümkün olabilir.

Ayrıca satıcının ticari veya mesleki amaçla hareket ettiği mesafeli satışlarda, tüketicinin kanundan doğan cayma hakkı bulunabilir. Ancak her internet satışında aynı cayma kuralları uygulanmaz. Özellikle iki özel kişi arasındaki satışlar ve mevzuatta istisna tutulan sözleşmeler bakımından farklı değerlendirmeler yapılır.

Bu nedenle internet üzerinden gönderilen kaporanın iadesinde satıcının sıfatı, ürünün niteliği, sözleşmenin kurulma şekli ve ödemenin amacı önem taşır.

11. Ön Ödemeli Konut Satışında Kapora İade Edilir mi?

Bir konut projesinden henüz teslim edilmemiş daire satın almak amacıyla yapılan ödemelerde, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un özel hükümleri uygulanabilir.

Ön ödemeli konut satışlarında tüketici, sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içerisinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkını kullanabilir.

Ayrıca kanunda düzenlenen şartlar kapsamında, sözleşme tarihinden itibaren 24 aya kadar sözleşmeden dönme hakkı da bulunmaktadır. Ancak 14 günlük cayma süresinden sonraki dönme hâllerinde kanunen izin verilen bazı masraf ve tazminat talepleri gündeme gelebilir.

Satıcının sözleşmesel yükümlülüklerini yerine getirmemesi gibi belirli durumlarda ise tüketiciden bu bedellerin alınması mümkün olmayabilir.

Ön ödemeli konut satışının kanunun aradığı resmî şekilde kurulması gerektiği de unutulmamalıdır. Geçerli bir sözleşme yapılmadan tüketiciden ödeme istenmesine ilişkin yasaklar bulunmaktadır.

Dolayısıyla konut projesine verilen kaporanın iadesi, sıradan bir ikinci el konut satışına verilen kaporadan farklı kurallara tabi olabilir.

12. Kapora Geri Verilmiyorsa Ne Yapılmalı?

Kapora iadesi konusunda uyuşmazlık yaşanması hâlinde öncelikle sözleşmenin ve ödemenin hukuki niteliği belirlenmelidir.

Kapora iadesi isteyen kişinin aşağıdaki hususları araştırması yararlı olacaktır:

1. Kaporanın hangi mal veya hizmet için ödendiği.

2. Ödemenin banka havalesiyle mi yoksa elden mi yapıldığı.

3. Taraflar arasında yazılı sözleşme bulunup bulunmadığı.

4. Sözleşmenin geçerlilik şartlarının yerine getirilip getirilmediği.

5. Ödemenin bağlanma parası mı, cayma parası mı yoksa ön ödeme mi olduğu.

6. Satıştan hangi tarafın ve hangi nedenle vazgeçtiği.

7. Satıcının uğradığını ileri sürdüğü zarar bulunup bulunmadığı.

8. İşlemin tüketici hukuku kapsamında olup olmadığı.

İade yükümlülüğünün bulunduğu hâllerde karşı tarafa noter ihtarnamesi gönderilerek ödemenin iadesi talep edilebilir.

İhtarnamenin ardından uyuşmazlığın niteliğine göre ilamsız icra takibi, alacak davası veya tüketici hukuku kapsamında öngörülen başvuru yolları değerlendirilebilir.

Uyuşmazlığın tüketici işleminden kaynaklanması hâlinde, parasal sınırlara göre tüketici hakem heyeti veya tüketici mahkemesi görevli olabilir. Dava şartı arabuluculuğa ilişkin hükümler de dikkate alınmalıdır.

13. Kapora İadesi İçin İcra Takibi Başlatılabilir mi?

Kapora olarak ödenen paranın iadesine ilişkin muaccel bir alacak hakkı mevcutsa, genel haciz yoluyla ilamsız icra takibi başlatılması mümkün olabilir.

İlamsız icra takibi için her durumda yazılı senet bulunması zorunlu değildir.

Ancak satıcı ödeme emrine süresinde itiraz ederse takip durur.

Bu durumda alacaklı, koşullara göre itirazın iptali davası açabilir veya kanunda öngörülen diğer hukuki yollara başvurabilir.

Özellikle banka havalesiyle gönderilen kapora bedellerinde, dekontun açıklama bölümünde ödemenin hangi amaçla yapıldığının belirtilmesi önemli bir ispat kolaylığı sağlayabilir.

Bununla birlikte yalnızca banka dekontunun bulunması, kaporanın geri ödenmesi gerektiğini her durumda kesin olarak ispatlamaz.

14. Kapora İadesi İçin Hangi Deliller Kullanılabilir?

Kapora iadesine ilişkin uyuşmazlıklarda ödemenin yapıldığının ve hangi amaçla gerçekleştirildiğinin ispatı önemlidir.

Özellikle banka dekontları, yazılı sözleşmeler, WhatsApp yazışmaları, satış ilanları, elektronik postalar ve tarafların açıklamaları delil olarak kullanılabilir.

Örneğin alıcı, satıcıya 100.000 TL gönderirken banka açıklamasına “Araç satış kaporası” yazmış olabilir.

Satıcının da WhatsApp üzerinden “100.000 TL kaporayı aldım, aracı cuma günü devredeceğim” şeklinde mesaj göndermiş olması, taraflar arasındaki anlaşmanın değerlendirilmesine yardımcı olabilir.

Ancak delillerin güvenilirliği, yazışmaların aidiyeti ve HMK’daki ispat kuralları somut uyuşmazlığa göre değerlendirilmelidir.

15. Yargıtay’ın Kapora İadesine İlişkin Kararları

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2017/1137 E., 2018/11653 K.

Yargıtay’ın bu kararında, tarafların adi yazılı taşınmaz satış sözleşmesi düzenledikleri ve alıcının satıcıya 20.000 TL kapora ödediği bir uyuşmazlık değerlendirilmiştir.

Satıcı, alıcının satıştan vazgeçtiğini ve kaporanın cayma parası niteliğinde olduğunu ileri sürerek iadeyi reddetmiştir.

Yargıtay ise taşınmaz satışına ilişkin sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmediği için geçersiz olduğunu, asıl sözleşmeye bağlı kapora ve cayma parası hükümlerinin de bu geçersizlikten etkilendiğini değerlendirmiştir.

Bu nedenle geçersiz sözleşme kapsamında ödenen kaporanın sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenebileceği kabul edilmiştir.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2025/499 E., 2025/3966 K.

Karara konu uyuşmazlıkta, taşınmaz satın almak isteyen alıcı tarafından satıcıya 20.000 ABD doları kapora gönderilmiştir.

Satışın gerçekleşmemesi üzerine alıcı ödediği paranın iadesini talep etmiş; satıcı ise ödemenin cayma parası olduğunu savunmuştur.

Uyuşmazlıkta taşınmaz satışına ilişkin anlaşmanın resmî şekil şartına uygun yapılmamış olması ve kaporanın iadesine ilişkin sebepsiz zenginleşme hükümleri üzerinde durulmuştur.

Kararın aktarılan yargılama sürecinde, resmî şekilde kurulmamış taşınmaz satış sözleşmesine bağlı cayma parası savunmasının iade yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmayacağı değerlendirilmiştir.

Bu kararlar, özellikle ev ve arsa almak amacıyla adi yazılı anlaşmalar kapsamında verilen kaporaların iadesi bakımından önemlidir.

16. Kapora İadesinde Zamanaşımı Süresi Kaç Yıldır?

Kapora iadesine ilişkin taleplerde zamanaşımı süresi, talebin hukuki sebebine göre belirlenir.

Örneğin geçersiz bir sözleşme nedeniyle yapılan ödemenin sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre geri istenmesi hâlinde Türk Borçlar Kanunu’nun 82. maddesindeki süreler gündeme gelebilir.

Bu düzenlemeye göre sebepsiz zenginleşmeden doğan geri isteme hakkı, hak sahibinin geri isteme hakkını öğrendiği tarihten itibaren iki yıl ve her hâlde zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten itibaren on yıl geçmekle zamanaşımına uğrar.

Buna karşılık geçerli bir sözleşmeden doğan alacak taleplerinde, alacağın niteliğine göre farklı zamanaşımı süreleri uygulanabilir.

Bu nedenle kaporanın ödendiği tarih ile geri isteme hakkının doğduğu tarihin ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekir.

17. Sık Sorulan Sorular

Kapora verdim ama vazgeçtim, kaporam yanar mı?

Her durumda yanmaz. Ödemenin bağlanma parası veya cayma parası niteliğinde olması, sözleşmenin geçerliliği ve satıştan vazgeçilmesinin hukuki sebebi önemlidir.

Kapora iade edilmez yazıyorsa yine de geri alabilir miyim?

Evet, bazı durumlarda mümkündür. Özellikle sözleşmenin geçersiz olması veya ilgili kaydın emredici hükümlere aykırı olması hâlinde iade talebi gündeme gelebilir.

Ev alırken kapora verdim ama evden vazgeçtim, paramı alabilir miyim?

Taşınmaz satışına ilişkin sözleşmenin resmî şekil şartına uygunluğu değerlendirilmelidir. Geçersiz sözleşmeler kapsamında yapılan kapora ödemeleri, koşullarına göre sebepsiz zenginleşme hükümleriyle geri istenebilir.

Araç kaporası geri alınır mı?

Alınabilir. Ancak kaporanın niteliği, satışın gerçekleşmemesinin nedeni ve taraflar arasındaki anlaşma önem taşır.

Satıcı satıştan vazgeçerse kaporanın iki katını isteyebilir miyim?

Geçerli bir cayma parası anlaşması varsa TBK m. 178 kapsamında iki kat iade gündeme gelebilir. Ancak her kapora ödemesinde otomatik olarak iki kat iade hakkı doğmaz.

Kredi çıkmadığı için satıştan vazgeçtim, kaporam geri verilir mi?

Kredi çıkmaması hâlinin sözleşmede nasıl düzenlendiğine, sözleşmenin geçerliliğine ve diğer hukuki koşullara bağlıdır.

Kaporayı EFT ile gönderdim, dekont yeterli mi?

Dekont ödemenin yapıldığını gösterir. Ancak paranın hangi hukuki sebeple gönderildiğini ve iade yükümlülüğünü ispatlamak için başka deliller de gerekebilir.

Emlakçı kaporamı vermiyor, ne yapabilirim?

Emlakçının ödeme üzerindeki hukuki sıfatı, satıcıyla ilişkisi ve mevcut sözleşmeler incelenerek iade talebi uygun kişiye yöneltilebilir.

Kapora iadesi için avukata başvurmak gerekir mi?

Her uyuşmazlıkta avukatla temsil zorunlu değildir. Ancak özellikle yüksek tutarlı ödemelerde sözleşmenin geçerliliğinin ve uygun dava yolunun değerlendirilmesi hak kayıplarını önlemeye yardımcı olabilir.

Sonuç: Satıştan Vazgeçildiğinde Kapora Her Zaman Yanmaz

Kapora ödenmiş olması, satıştan vazgeçilmesi durumunda verilen paranın mutlaka kaybedileceği anlamına gelmez.

Türk Borçlar Kanunu’nun 177. maddesi uyarınca, aksi kararlaştırılmadıkça sözleşme yapılırken verilen para bağlanma parası niteliğindedir. Cayma parası bakımından ise TBK’nin 178. maddesinde farklı hukuki sonuçlar düzenlenmiştir.

Özellikle taşınmaz satışlarında resmî şekil şartının yerine getirilmemesi, verilen kaporanın iadesini gerektiren hukuki sebeplerden biri olabilir.

Ancak her olayda kaporanın niteliği, sözleşmenin geçerliliği, tarafların anlaşmaları ve satışın gerçekleşmemesinin nedeni birlikte değerlendirilmelidir.

Kapora iadesi uyuşmazlıklarında yanlış hukuki sebebe dayanılması veya delillerin yeterince değerlendirilmemesi, alacağın tahsilini güçleştirebilir.

Avukat Ferhat Küle Hukuk Bürosu, borçlar hukuku, sözleşmeler hukuku, taşınmaz ve araç satışlarından kaynaklanan uyuşmazlıklar, kapora iadesi davaları ve icra takipleri konusunda hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.

Web sitesi: ferhatkule.av.tr