Estonya Yatırımcı Vizesi Nedir? Kimler Başvurabilir?- İstanbul Avukat

Avrupa Birliği’nin dijital öncüsü olarak kabul edilen Estonya, girişimcilere ve yatırımcılara sunduğu yenilikçi sistemlerle küresel ölçekte ilgi çekmektedir. Düşük vergi oranları, e-Residency programı, hızlı şirket kurma süreçleri ve dijital altyapısı sayesinde Estonya, hem Avrupa Birliği içinde yer almak isteyen yabancı yatırımcılar hem de teknoloji girişimcileri için cazip bir hedef hâline gelmiştir.

Bu yazının amacı, Estonya Yatırımcı Vizesi kavramını hukuki yönüyle açıklamak ve kimlerin bu vize türüne başvurabileceğini, başvuru süreçlerini, gerekli belgeleri, değerlendirme kriterlerini ve 2025 yılı itibarıyla geçerli uygulamaları ayrıntılı şekilde sunmaktır.

---

1. Estonya Yatırımcı Vizesi Nedir?

Estonya Yatırımcı Vizesi, üçüncü ülke vatandaşlarının (örneğin Türkiye, Ukrayna, Hindistan gibi AB dışı ülkelerin vatandaşları) Estonya’ya belirli miktarda yatırım yaparak geçici oturum izni (Temporary Residence Permit – TRP) almalarını sağlayan bir göç modelidir.

Bu vize türü, ticari faaliyet, istihdam yaratımı ve ülke ekonomisine katkı esasına dayanır ve Estonya Göçmenlik Yasası kapsamında tanımlanır.

---

2. Hukuki Dayanaklar

Estonya Yatırımcı Vizesi başvuruları şu yasal metinlere dayanır:

• Aliens Act (Välismaalaste seadus)

• Commercial Code (Äriseadustik)

• Estonian Taxation Act

• PBGB Yönetmelikleri (Police and Border Guard Board)

• 2023/2024 Göçmenlik Reformları

Bu yasalar uyarınca yatırımcı, Estonya’da ekonomik bir faaliyeti hayata geçirdiğini ve sürdürülebilir olduğunu ispatladığı takdirde geçici oturum izni alabilir.

---

3. Kimler Başvurabilir?

📌 Aşağıdaki şartları taşıyan kişiler başvuru yapabilir:

1. Estonya’da faaliyet gösteren bir şirketin sahibi olanlar

2. Yeni kurulan bir işletmeye en az 65.000 Euro yatırım yapmış olanlar

3. Şirketin faal olduğunu ve gelecekte istihdam yaratabileceğini belgeleyenler

4. Estonya’da yasal olarak ikamet etmek isteyen girişimciler

5. Daha önce e-Residency üzerinden şirket kurmuş ve aktif faaliyet göstermiş olan yabancılar

6. Temiz adli sicile ve AB uyumlu sağlık sigortasına sahip olanlar

---

4. Asgari Yatırım Miktarı Nedir?

Estonya Göçmenlik İdaresi 2025 yılı için aşağıdaki yatırım seviyelerini belirlemiştir:

Yatırımın doğrudan Estonya’daki şirkete yapılması ve belgelenmesi gerekir.

---

5. Başvuru Süreci Adım Adım

1️⃣ Hazırlık Aşaması

• Şirket kurulmuş olmalı (OÜ tipi – Limited)

• Faaliyet belgesi, banka dekontları, iş planı hazırlanmalı

2️⃣ Başvuru Belgelerinin Toplanması

• Pasaport (en az 18 ay geçerli)

• Şirket belgeleri ve ticaret sicil kaydı

• Sermaye yatırımı dekontları

• Sabıka kaydı (apostilli)

• Sağlık sigortası

• Estonya’da konaklama beyanı

• Gelir beyanı

• Biyometrik fotoğraf

3️⃣ Başvuru Noktası

• Estonya Konsolosluğu (başvurulan ülkede)

• Veya Estonya’da PBGB ofisleri

4️⃣ Değerlendirme Süreci

• Ortalama 2–3 ay içinde sonuçlanır

• Eksik belge varsa süre uzayabilir

---

6. Oturum Süresi ve Yenileme

📅 Verilen Süre:

• İlk etapta 1 yıllık geçici oturum izni (TRP) verilir.

🔁 Yenileme Koşulları:

• Şirket aktif faaliyet göstermeli

• Vergi borcu bulunmamalı

• Yatırım sürdürülebilir olmalı

• Yerli istihdam hedefleri sağlanmalı

5 yıl boyunca aralıksız oturum izni yenilenirse, kişi daimi oturum için başvuru hakkı kazanır.

---

7. Aile Birleşimi ve Eş/Çocuk Hakları

Yatırımcı oturum izni alan kişi:

• Eşi ve çocukları için aile birleşimi başvurusu yapabilir.

• Aile bireyleri Estonya’da yaşama, eğitim alma ve sağlık hizmetlerinden faydalanma hakkına sahip olur.

• Eş, ayrıca çalışma izni alarak iş gücüne katılabilir.

---

8. Estonya’da Hangi Sektörlere Yatırım Tercih Ediliyor?

Estonya hükümeti aşağıdaki sektörlerde yatırım yapan yabancı girişimcileri özellikle desteklemektedir:

• Bilişim ve yazılım

• Siber güvenlik

• E-ticaret ve fintech

• Yeşil enerji ve sürdürülebilir teknolojiler

• Tarım teknolojisi

• Eğitim teknolojileri

• Lojistik ve depolama

Bu sektörlerdeki projeler, hem yatırımcı oturumu almak hem de AB fonlarından yararlanmak açısından daha avantajlıdır.

---

9. Reddedilme Sebepleri ve Riskler

Estonya Göçmenlik Kurumu başvuruları aşağıdaki nedenlerle reddedebilir:

• Şirketin faaliyetsiz olması

• Yatırım tutarının yetersiz veya belgesiz olması

• Sabıka kaydının temiz olmaması

• İş planının yetersiz ve sürdürülemez görülmesi

• Sahte belgelerle başvuru yapılması

Red hâlinde, itiraz hakkı ve idari dava açma yolları mevcuttur.

---

10. Vergi ve Muhasebe Yükümlülükleri

Yatırımcı vizesi ile oturum alan bir kişi, şirket yöneticisi sıfatıyla aşağıdaki yükümlülüklere tabidir:

Ayrıca sosyal güvenlik primi ve çalışan bildirimleri de yapılmalıdır.

---

11. Vatandaşlık Hakkı Var mı?

Yatırımcı olarak oturum alan kişi:

• 5 yıl geçici oturum + 3 yıl daimi oturum sonrası

• Letonca (Estonca) dil bilgisi ve anayasa sınavını geçmesi hâlinde

• Estonya vatandaşlığına başvurma hakkı kazanır.

Ancak Estonya çifte vatandaşlığa izin vermediğinden, Türk vatandaşlığından çıkılması gerekebilir.

---

12. Türkiye ile Çifte Vergilendirme Anlaşması

Estonya ile Türkiye arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunmaktadır. Bu sayede:

• Hem Türkiye’de hem Estonya’da aynı gelir üzerinden iki kez vergi ödenmez

• Kâr transferi mümkündür

• Vergi istisnaları ve mahsuplaşma yapılabilir

---

Sonuç ve Değerlendirme

Estonya Yatırımcı Vizesi, Avrupa Birliği içinde iş yapmak, yaşamak ve uzun vadede vatandaşlık hedeflemek isteyen yabancı girişimciler için oldukça avantajlı bir seçenektir. Özellikle Estonya’nın:

• Hızlı dijital altyapısı,

• Düşük vergi sistemi,

• Girişimci dostu hükümet politikaları,

• Şeffaf hukuki yapısı

yatırımcıların dikkatini çekmektedir.

Ancak bu sürecin başarıyla tamamlanabilmesi için:

• Belgelerin eksiksiz hazırlanması,

• Faaliyet gösteren bir şirketin kurulması,

• Yatırımın sürdürülebilir olması,

• Profesyonel danışmanlık alınması

büyük önem taşır.