Hukuka Aykırı İpotek Tesisinin Kaldırılması Talebi

NÖBETÇİ ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE
….

DAVACI:
[Adı ve Soyadı, T.C. Kimlik No, Adres]

VEKİLİ:
Av. [Adı ve Soyadı, Adres]

DAVALI:
[İlgili Banka/Finans Kuruluşu, Adres]

KONU:
Haksız olarak tesis edilen ipoteğin kaldırılması talebi.

AÇIKLAMALAR:

1. Davacı müvekkilime ait olan … İli, […] ilçesi, […] Mahallesi sınırlarında bulunan […] ada, […] parsel numaralı taşınmaz üzerine davalı tarafça, müvekkilimin bilgisi ve rızası dışında, hukuka aykırı şekilde ipotek tesis edilmiştir.
2. Müvekkilim, davalıyla olan borç ilişkisini süresi içinde eksiksiz ve tam olarak yerine getirmiştir. Borcun ödendiğini kanıtlayan banka dekontları ve ödeme planları işbu dilekçeye eklenmiştir. Davalı tarafın, yasal yükümlülüğüne rağmen ipoteği kaldırmaması, müvekkilim için ciddi hak kaybına neden olmakta ve taşınmazını dilediği gibi kullanma hakkını engellemektedir.
3. Müvekkilimin, ipoteğin kaldırılması için davalıya yaptığı yazılı ve sözlü başvurular sonuçsuz kalmış, bu süreçte noter kanalıyla çekilen ihtarnameye de davalı tarafından herhangi bir yanıt verilmemiştir.
4. Davalı tarafın bu hukuka aykırı tutumu, müvekkilimi mağdur etmekte, taşınmazının üzerindeki hukuki kısıtlamalar nedeniyle satış veya kiralama gibi tasarruf haklarını kullanmasını engellemektedir. Müvekkilim, bu nedenle taşınmazını değerlendirme fırsatını kaçırarak maddi kayıplar yaşamıştır.
5. Hukuken hiçbir dayanağı kalmayan ipoteğin devamı, Türk Medeni Kanunu’nun taşınmaz mülkiyetiyle ilgili hükümlerine açıkça aykırılık teşkil etmektedir. Söz konusu ipoteğin kaldırılmasını teminen mahkemenize başvurulması zorunluluğu doğmuştur.

DELİLLER:

• Taşınmaza ilişkin tapu kayıtları,
• Borcun ödendiğine dair banka dekontları,
• Noter ihtarnamesi ve tebliğ şerhi,
• Davalıyla yapılan yazışmalar,
• Gerek görülmesi halinde tanık beyanları.

HUKUKİ SEBEPLER:
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, Borçlar Kanunu ve ilgili diğer yasal mevzuat hükümleri.

SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenler ve sunulan deliller doğrultusunda;

1. Davalı tarafından müvekkilime ait … İli, […] ilçesi, […] Mahallesi, […] ada, […] parsel numaralı taşınmaz üzerine tesis edilen haksız ipoteğin kaldırılmasına,
2. Yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine,
   Karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

…/…/…

Davacı Vekili
Av. [Adı ve Soyadı]
İmza