3091 SAYILI YASA GEREĞİ TAHLİYE DİLEKÇESİ
3091 SAYILI YASA GEREĞİ TAHLİYE DİLEKÇESİ
GÜNGÖREN KAYMAKAMLIĞI’NA;
MÜŞTEKİ : A.Y. (TC.)
Adres
VEKİLİ : Av. Adalet KAZANIR
Adres
MÜTECAVİZ: B. S.
Adres
TECAVÜZ ŞEKLİ : Taşınmazı işgal.
KONUSU : İşgal edilen taşınmaza ilişkin müdehalenin meni.
AÇIKLAMALAR :
….. adresinde bulunan taşınmaz, …/…./20.. başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile mütecaviz B.S.ye kiraya verilmiştir. Kira sözleşmesinin süresi …/…/20.. tarihinde sona ermiştir.
Kira sözleşmesinin bitim tarihinden önce mütecavize, …/…/20.. tarihli noter ihtarnamesi ile sözleşmenin süresi sonunda yenilenmeyeceği, en geç ../…/20… tarihine kadar taşınmazın boşaltılarak tarafıma teslim edilmesi gerektiği bildirilmiştir.(ihtarname tebliğ şerhi örneği ektedir)
Buna rağmen mütecaviz, kira sözleşmesinin süresi dolduğu halde taşınmazı boşaltmamış; herhangi bir sözleşme yapılmadığı gibi hukuki kullanım hakkı olmaksızın taşınmazda kalmaya devam etmiştir. Bu tarihten itibaren mütecavizin taşınmazdaki varlığı fuzuli işgal niteliğini kazanmıştır.
Başlangıçtaki kira ilişkisi, sözleşme süresinin bitmesiyle birlikte sona ermiş olup mütecavizin taşınmazda kalmasına yönelik rızam yukarıda belirtilen tarihte tamamen ortadan kalkmıştır. Bu tarihten sonra mütecavizin taşınmazdaki varlığı, 3091 sayılı Kanun kapsamında taşınmaz mal zilyetliğine yapılan haksız tecavüz ve müdahale niteliğindedir.
Mütecavizin kira sözleşmesi bittikten sonra taşınmazda kalmaya devam ettiğini …/…/20 tarihinde fiilen tespit etmiş bulunmaktayım. Tecavüz fiilini öğrenmemden itibaren 60 günlük süre içinde ve tecavüzün gerçekleşmesinden itibaren 1 yıl geçmeden işbu başvuruyu yapmış bulunmaktayım.
Başvuruma konu taşınmaz, damlı yapı niteliğinde konut olup, 3091 sayılı Kanun ve Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Yönetmelik uyarınca, fuzulen işgal edilmesi hâlinde idari yoldan tahliye edilebilecek taşınmazlardandır.
Taşınmazın mülkiyet ve fiili zilyetliği tarafıma ait olup, mütecavizin taşınmazda kalması için herhangi bir hukuki sebep (kira sözleşmesi, kullanım izni, intifa hakkı, ortaklık vb.) bulunmamaktadır. Bu itibarla mütecaviz, tamamen haksız ve hukuki dayanaktan yoksun olarak taşınmazımı işgal etmektedir.
Söz konusu tecavüz sebebiyle taşınmazımı bizzat kullanamam, kiraya veremem, tasarruf edememekte; ciddi maddi kayba uğramaktayım. Bu nedenle, 3091 sayılı Kanun hükümleri kapsamında zilyetliğimin korunması ve tecavüzün idari yoldan önlenmesi zorunlu hâle gelmiştir.
DELİLLER :
- Tapu sureti
- Kira sözleşmesi
- Noter ihtarnamesi ve tebliğ şerhi
- Tanık beyanı
- Fotoğraf, video, tutanak vb
- Her türlü yasal deliller
HUKUKİ SEBEPLER : 3091 sayılı yasa ve ilgili mevzuat hükümleri
SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda kısaca arz ve izah edilen sebeplerle;
- Zilyedi bulunduğum İstanbul İli, Güngören İlçesi, … Mahallesi, … ada, … parsel, … blok, … nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazın, mütecaviz B.S. tarafından herhangi bir hukuki dayanak olmaksızın fuzulen işgal edildiğinin tespitine,
- 3091 sayılı Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun hükümleri uyarınca, taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzün idari yoldan önlenmesine,
- Bu kapsamda, mütecaviz B.S.nin başvuruya konu taşınmazdan idari yoldan tahliye edilerek taşınmazın fiili zilyetliğinin tarafıma teslimine,
- Tecavüz fiilinin tekrarı hâlinde, 3091 sayılı Kanun’un ilgili hükümleri uyarınca gerekli cezai işlemlerin yapılmak üzere dosyanın Cumhuriyet Başsavcılığı’na gönderilmesine,
karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
Müşteki Vekili
Av. Adalet KAZANIR
About Post Author
