因传统欺诈性继承交易而提起诉讼，要求取消并登记产权证。

致伊斯坦布尔阿纳多卢值班初级民事法院

原告：
姓名 – 税务登记号：…
地址：…

律师：
律师……
地址：……

被告：
姓名 – 税号：…
地址：…

诉讼主题：本诉讼
请求撤销以被告名义登记的不动产所有权证书，理由是被告存在欺诈性继承转移行为，并请求将该不动产按原告的继承份额登记在原告名下；同时请求在所有权证书上采取预防措施，以防止在审判期间将该不动产转移给第三方。

索赔金额：
目前来看，…… TL

解释

1. 死者，即原告的父母，于2023年……月……日去世。原告和被告是死者的合法继承人。继承证书证实了这一点。.
2. 死者生前拥有的位于伊斯坦布尔省...区...街区...地块的不动产，在去世前不久通过土地登记簿上的买卖交易，转让给了被告。.
3. 然而，涉案的房产转让并非真正的买卖，而是纯粹出于欺骗原告的目的而进行的欺诈交易。土地登记簿上显示的售价远低于该房产的实际市场价值。被告并未向死者支付真实且足额的款项。.
4. 这处不动产是家族遗产的重要组成部分，死者多年来一直使用和管理着它。即使在转让该房产之后，死者仍然实际控制着它，并继续行使所有处置权。这表明，该交易并未反映死者的真实意愿。.
5. 被告接受了这笔欺诈性转让，目的是消除原告（死者的另一位继承人）的继承权；因此，该交易表面上是买卖，但实际上是赠与，其目的是为了欺骗继承人，剥夺他们的继承权。.
6. 在基于欺诈性继承转移的此类交易中，表面上的买卖合同在法律上无效，因为它未能反映当事人的真实意图。因此，法院应判令撤销登记在被告名下的产权证，并按原告继承份额的比例将产权证登记在原告名下。.
7. 由于涉案财产有可能被转让给第三方，因此有必要在土地登记簿上设置“防止转让和让与的预防措施”，直至诉讼结束，以防止造成无法弥补的损害。.

法律原因

土耳其民法典、土耳其债法典第19条、民事诉讼法典、土地登记法、其他相关法律法规以及最高法院判例。.

证据

继承证书、土地登记记录、交易记录、销售合同表、市政估价记录、可比销售记录、银行记录、对死者经济和社会状况的调查、证人证词、必要时的现场检查和专家鉴定、人口记录以及所有其他法律证据。.

结论与请求

基于上述所述及解释的原因；

1. 为防止涉案房产转让给第三方，已在土地登记记录中采取预防措施。
2. 因被告人欺诈性转移继承权，取消以被告人名义登记的产权证，并按原告继承份额的比例，以原告名义登记该产权证。
3. 我们恳请法庭责令被告支付诉讼费和律师费。
   

原告律师
，……